西安锦都
15843 元/㎡
2004
住宅
商品房住宅
群贤路6号
锦都置业
西安锦园物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

西安锦都位于雁塔区光华路板块,于2004年竣工,开发商为锦都置业。小区楼栋由小高层组成,共有约18栋楼,主力户型为125㎡左右的三房,162㎡-184㎡左右的四房。小区绿化率约为45%,绿化程度较高,绿植较多。小区内部有广场和人工景观湖,进门有喷泉,比较有品质感,居民日常聊天、散步比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为45%,绿化程度较高,适合居住;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有地铁站,居民乘地铁出行方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民回家晚停车不方便;
  • 小区外立面维护一般,有些老旧。
地段交通

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

617米

步行至地铁

162个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区周边交通配套比较齐全,距小区约651m有地铁3号线延平门站,在此站乘车可以直接到达大雁塔,居民乘坐地铁出行很方便。距小区约188m有西安锦都公交站,2路、216路、261路等公交车在此经过,居民乘公交出行方便。小区距离西南二环立交约885m,居民自驾出行比较方便。
附近学校

学前

9.7

小学

8.4

初中

8.2

157个

附近幼儿园

52个

附近小学

39个

附近初中

小区附近161m为吉的堡锦都幼儿园(锦都园),该园是一所私立幼儿园。金色摇篮高新精品幼儿园(西安雁塔世纪城校区)距小区约664m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约381m为西桃园小学,是一所全日制公办小学。距小区约295m有西北大学-附属中学,是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质

小区绿化

9.6

舒适程度

7.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为45%,绿化程度较高。小区有广场和人工景观湖,进门有喷泉,比较有品质感,居民日常聊天、散步比较方便。居民经常在凉亭下棋、聊天,氛围很好。小区有儿童游乐园,孩子放学有玩耍的地方,有健身设施,居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主,比较大气。楼栋墙体厚实,外立面采用瓷砖贴合,部分为石材干挂,防水隔热保温效果都比较好,楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护一般,看起来有些老旧。
楼栋分布
小区楼栋由小高层组成,共有约18栋楼,带电梯,都是一梯两户和两梯四户的户型。小区主力户型为125㎡左右的三房,162㎡-184㎡左右的四房,比较适合改善型人群购买,小区户型南北通透,楼间距较宽,不影响采光。
出入口
小区共有4个出入口,包含3个大门和1个停车场。西门靠近唐延路,机动车和行人都可通行。南门靠近怀德巷,仅供行人通行。南2门暂时不可通行。停车场位于小区西侧,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1268户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 游泳池;
  • 活动中心;
  • 景观湖。
物业服务
小区物业服务比较专业、及时。物业会定期修剪绿化树木,清理广场和凉亭的垃圾,保障环境美观。小区的儿童乐园和运动场地也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好。小区外立面维护一般,有些老旧。
安保
小区每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 西安锦都置业有限责任公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套

商业配套

8.1

就医买药

8.4

餐饮服务

9.0

银行金融

8.8

14个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

34个

便利店

商业配套
小区南面约587m为旺座国际购物中心,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约477m有永辉城市生活广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区480m有永辉超市(唐延路店),小区附近276m有华润万家便利超市(群贤路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.7km为西安高新医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.0km有西安医学院第一附属医院,该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.0km有陕西省第二人民医院(高新分院),是一家三级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.5km有老机场便民服务菜市场和便民蔬果市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约163m有中信银行(西安锦都花园支行),距小区约174m有中国建设银行(西安锦都花园支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信营业厅距小区约138m,居民办理通信业务方便。
公共资源
丰庆公园距小区约944m,景致较好,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.6km有三秦尚书房,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.1km有西安高新区综合服务大厅,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约735m有汉鼎宇佑影城(盛大时代广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影比较方便。小区附近约216m有悦PARTY,方便居民业余时间唱歌放松。距小区约728m有金海岸足疗养生SPA,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,方便居民娱乐休闲。

西安锦都近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
19726元/㎡
0.3%
03-16
19561元/㎡
0.84%
03-23
18699元/㎡
4.41%
03-30
17862元/㎡
4.48%
04-06
16762元/㎡
6.16%
04-13
15752元/㎡
6.03%
04-20
15482元/㎡
1.71%
04-27
15492元/㎡
0.06%
05-04
15656元/㎡
1.06%
05-11
15790元/㎡
0.86%
05-18
15916元/㎡
0.8%
05-25
15843元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16121元/㎡
7.48%
2024-08
17076元/㎡
3.31%
2024-09
16254元/㎡
3.94%
2024-10
16190元/㎡
2.26%
2024-11
15516元/㎡
4.17%
2024-12
15769元/㎡
5.07%
2025-01
18229元/㎡
13.13%
2025-02
19542元/㎡
13.68%
2025-03
18617元/㎡
10.32%
2025-04
15427元/㎡
10.67%
2025-05
15861元/㎡
9.41%
2025-06
15843元/㎡
3.67%

西安锦都问答