融侨曲江观邸解读
廖红枚
2022-04-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，120平的房子都是主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】金辉物业租售，物业服务非常好，物业有自己的租售公司，租房买房卖房找自己物业，很放心
【小区设施】小区绿化非常好，西门口入口处，有一个足球大小的花园，靠近五号楼有个花园小亭，适合夏季乘凉
【房屋品质】金辉是大品盘，02年交付 近马路杨排房子都有安装双层玻璃，能有隔音效果
不足
地下车位不足，地面有乱停乱放想象
陈晓娟
2021-04-27
阅唐
特色
【轨道交通】距离曲江池西路4号线1.1公里，8号线在北边611米 192.242公交车出门方便 近地铁
【小区户型】小区总共33栋楼有高层，小高层。户型有88㎡，106㎡，120㎡，137㎡，152㎡楼间距大采光好
【小区设施】车位配比1:0.8，共配有2千个车位，有2个大型儿童游乐设施，水系花园，凉亭，
【生活配套】西北门200米有会所健身房，北门800米有华润万家便利店
【房屋品质】品牌开发商金辉，毛坯交付，南北通透户型，明厨明卫。
不足
部分临三环和绕城噪音大，但是换了双层玻璃后噪音相对小很多
王登
2021-03-17
境商
特色
【轨道交通】小区西门口有500路，240路等多路公交线路，南边紧邻南三环和绕城高速口雁塔收费站。
【小区户型】小区共33栋楼，主力户型为130平到160平的三室户型，所有户型均为全明户型，赠送面积大。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2车位充足，小区自带健身房，游泳馆，儿童游乐场地。
【生活配套】小区南边500米是金辉环球广场，休闲购物娱乐一应俱全，小区西门对面曲江文化大厦和曲江SOHO大型商业
【房屋品质】小区由品牌开发商金辉负责开发建设，毛坯房交付，交房时间在2011年和2012年
不足
小区紧邻南三环噪音大
刘萍
2021-03-06
辉生活物业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户 南北通透，120平的房子都是主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】金辉物业租售，物业服务非常好，物业有自己的租售公司，租房买房卖房找自己物业，很放心
【小区设施】小区绿化非常好，西门入口处，有一个足球⚽大小的花园，靠近五号楼有个花园小亭，适合夏季乘凉
【房屋品质】金辉是大品盘，02年交付，近马路一排房子都有安装双层玻璃，能有效隔音
不足
地下车位不足，地面有乱停乱放现象
赵瑞
2021-03-09
辉生活物业
特色
【小区户型】小区共有以一梯两户，两梯两户的板楼为主，南北通透，户型极好。
【其他描述】物业费1.5元每平方。车位管理费150元每月
【小区设施】小区有两个大花园和一个水系，种植了很多种树，春可以赏花，夏有果实。车位配比足
不足
小区目前距离地铁较远，4号线相比最近
郝晨晨
2019-05-18
安居客N+
特色
【小区户型】曲江观邸一共33栋楼，2676户，面积84平到234平复式，主力户型130平到197平通透三室！
【其他描述】小区物业是金辉物业，服务非常好，小区绿化也做的很好，物业费每平1.5元！
【小区设施】小区内有品格双语幼儿园，以及柏力健身会所，恒温游泳池！17号楼下边有500平的儿童游乐设施供孩子游乐
【生活配套】小区南边500米是金辉环球广场，休闲娱乐一应俱全，小区对面是曲江文化大厦和曲江SOHO大型商业！
【房屋品质】由知名开发商金辉融侨开发，社区分三期开发，14年统一毛坯交房.
不足
曲江唯一不足就是 7号 12号 23号33号楼临三环有噪音！
白涛
2018-10-04
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共有33栋楼有高层，小高层。户型有88㎡，106㎡，120㎡，137㎡，152㎡楼间距大采光好
【小区设施】小区自带配套品格幼儿园，多处娱乐健身设施，车位1:1.2，绿化率高，金辉物业管理严格，安全性高
【生活配套】小区南边500米是金辉环球广场休闲娱乐一应俱全，小区对面是曲江文化大厦和曲江SOHO大型商业
【房屋品质】融侨品牌开发商，分三期，08年开盘，12年收房，截至目前没有质量投诉的客户！
不足
小区南边四栋楼（7.12.23.33）邻三环，噪音大！价位较高！
赵景娜
2018-09-19
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口300米距离有500路，242路公交，小区西门正对雁塔南路100米，贯穿曲江南北主干道。
【小区户型】小区33栋楼，2676户，主要有97平2房，105平、115平小三房，145平三房，189平4房。
【其他描述】金辉物业，物业费1.5元/平/月，进出小区实行一人一卡制，小区内有保安巡逻，比较贴心。
【小区设施】小区自带水系、健身会所，小区内有品格幼儿园，地下附带2000个平面车位，车位充足。
【生活配套】小区向西500米是曲江文化产业孵化中心，向东1.5公里是秦二世陵遗址公园，距离金辉环球广场1公里。
不足
小区靠近南三环，噪音比较大，主打改善型住宅，总价偏高，对资金有一定要求。
赵文勃
2017-09-27
玉锦悦世房地产
特色
【小区户型】共3期，一期小高层总高18户型：140平，160平，三室两厅两卫一厨，楼间距40米，二期高层150平
【小区设施】小区品格双语幼儿园，会所里有健身房，泳池。在本小区里边就可以享受健身和游泳,小区绿化率45%人车分流
【房屋品质】一期交房时间在2011年，小区品质优越，自带新风系统，防水防潮均采用先进的材料和技术。
不足
离三环比较近，没有就近的学校
胡振召
2017-11-08
安居客N+
特色
【小区设施】小区北门1号楼东侧就是幼儿园，西侧就是小区会所，健身房游泳馆都比较齐全。
【生活配套】小区北门向东50米街坊集市超市、菜市场一应俱全。
【房屋品质】房子分为四期开发，分别是09年、10年、11年、12年，有融侨地产开发，小区园林50%绿化。
不足
小区南头靠近南三环，比较闹一些。
张振晓
2017-08-24
世纪嘉业房产
特色
【轨道交通】小区西门口雁塔南路有：24路、44路、237路、320路、609路、720路、721路、407路。
【小区户型】89平2室2厅1卫1厨纯南。146平3室2厅2卫1厨南北通透。196平5室2厅3卫1厨南北通透。
不足
小区临近写字楼，外地业主较多，出租房子较多。
李勇
2017-03-29
众志合城房产
特色
【其他描述】小区环境好物业服务好
【小区设施】小区共有地下停车位2000个车位充足，小区北门口有健身会所，小区内部有专门的健身场所
不足
临近三环，噪音大，高层
张浩龙
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区西门口有500路，240等多路公交线路，南侧紧邻南三环和绕城入口，交通便利。
【小区户型】小区共33栋楼，主力户型130到160平，所有户型均为全明户型，赠送面积大。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2车位充足，小区自带健身房，游泳馆，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区南侧500米是金辉环球广场，休闲购物娱乐一应俱全，小区西门对面曲江文化大厦，和曲江SOHO大型商
【房屋品质】小区由品牌开发商金辉负责开发建设，毛坯交付，交房时间在2011年和2012年。
不足
紧邻三环的楼栋，噪音大。
张豪
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线一公里，距在建八号线距离400米左右，出门三环和绕城，门口多条公交线路四通八达。
【小区户型】小区一共33栋楼，由21栋小高层和12栋高层组成，楼间距大采光视野好，户型发布均匀改善刚需均可
【小区设施】小区占地面积224亩，有两处儿童玩乐沙坑滑梯和三处健身设施，小区有双语幼儿园和健身会所 容积率2.5
【生活配套】小区周边有银泰城金辉环球广场以及金鹰购物等商业，小区位于曲江中轴雁塔南路近大唐不夜城，大雁塔大唐芙蓉
【房屋品质】小区为融侨开发金辉自持物业，交付时间2010-2014年，均为毛坯交付，小区道路宽楼间距大视野采光好
不足
部分楼栋近三环，噪音大，部分楼栋配装双层隔音玻璃，小区不是人车分流，地面可以停车
刘增帆
2021-11-09
特色
【轨道交通】附近公交站巨多 步行两百米便有 257 526 320 603 192 224 500 等多个
【小区户型】小区一梯两户 两梯两户 两梯三户 两梯四户 主推150的三室 南北通透 大小户型都有
【其他描述】整个小区物业费2.2元/平
【小区设施】小区设有凉亭 花园 公共厕所 绿化率百分之四室 还有建设器材 滑滑梯 等
不足
距离地铁口稍微有一点远 其他的还好
李希芬
2021-05-10
特色
【轨道交通】地铁四号线距离在园区东边1.1公里，八号线在北边611米，192，242公交车出行方便
【小区户型】主要以一梯两户为主，两梯两户也多，140-150-180-230为大户型，适合改善
【小区设施】小区有两个大型儿童游乐设施，水系花园，凉亭，随处可见健身器材
【生活配套】大雁塔在小区北边直线距离2.5公里，离得近，小区北门有华润万家便利店，西安市第八医院在小区西边2.2
【房屋品质】品牌开发商金辉，毛坯交付，南北通透户型，明厨明卫。
不足
房子的单价和总价都比较高
程海鱼
2021-12-15
特色
【小区户型】33栋楼小高层和高层组成，楼间距30米往上，户型140、150、180、230、88、105、120
【小区设施】车位配比大概1：0.8，共计2000+车位，有儿童游乐设施，健身器械，健身房游泳池、凉亭设施等
不足
小区较靠近三环干线，如果考虑小户型的话，比较靠近马路有一定的噪音
谢海霞
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区西门口出来就有500路和240路公交车出行非常方便小区的南边紧邻南三环和绕城高速。
【小区户型】曲江观邸一共33栋楼面积84平到234平复式2676户主力户型130平到197平通透三室！。
【小区设施】小区自带健身会所有滑梯、跷跷板、沙坑等娱乐设施以及小孩游玩的乐园。
【生活配套】小区南边500米是金辉环球广场小区对面是曲江文化大厦和曲江SOHO大型商业！休闲娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区为融侨开发金辉自持物业均为毛坯交付交付时间2010-2014年小区道路宽楼间距大视野采光好。
不足
绕城高速。小区南边四栋楼
郑艳茹
2022-04-18
辉生活物业
特色
【小区户型】小区33栋楼其中20号楼,21号楼紧邻景观河推荐4和3号楼2单元的房子，一梯一户169平的平层大三室
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，还有沙滩，健身器材，园区内有景观河
不足
小区南边一排临近三环，有噪音，所以这几栋楼业主自住的不多，大部分都是出租的，所以租客居住的比较多
韩建
2020-11-23
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门10米就是公交站牌，可坐500路或者242路公交到大雁塔乘换地铁三号线或者四号线
【小区户型】小区共33栋楼，有高层 有小高层，户型有：88平、106平、120平、137平、152平楼间距大采光
【小区设施】小区自带健身会所，以及小孩游玩的乐园，有滑梯、跷跷板、沙坑等娱乐设施
【房屋品质】融侨品牌开发商，分三期开发，08年开盘，12年收房，截至目前没有质量投诉的客户。
不足
不足处小区南边7.12.23.33临靠三环，比较吵一些，
