- 东城桃园
- 9855 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 咸宁东路390号
- 陕西天地人置业有限公司
- 陕西和记万佳实业集团有限公司
小区概述
- 东城桃园位于新城建工路咸宁东路390号，于2006年竣工，房龄较新。小区由3栋高层，11栋多层住组成。由陕西天地人置业有限公司投资开发，物业公司为万佳物业管理有限公司 。户型建筑面积段在58-140㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁6号线田家湾站1km，可直达钟楼，轨道交通便利
- 小区有很好的安全保障，设有可视对讲系统，周界安防系统等智能系统
缺点- 小区之前未规划地下车位，车位紧张，难免会有乱停乱放的现象发生
- 小区物业管理较散漫，服务意识及态度还有较大的提升空间
- 小区的景观树较高大，对小高层3层及以下的采光有遮挡
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
339米
步行至地铁
96个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区距离地铁6号线万寿南路约1千米，可直达钟楼，预计地铁6号线将于2020年开通。
2、小区北侧有多个公交站，比如科技学院公交站，该公交站有13路，240路，242路，乘坐13路可直达火车站。
3、小区穆将王立交约2千米，处于东二环路与东三环路之间，自驾去市区有一定的路程。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
113个
附近幼儿园
51个
附近小学
31个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校宝宝乐幼儿园，咸宁小学和秦川中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、宝宝乐幼儿园位于张家坡村501号，距离小区300米，是一所注重艺术教育的私立幼儿园。
2、咸宁小*于咸宁东路485号，距离小区100米，该学校规模较小，管理有序。
3、西安市秦川中*于咸宁东路398号，是一所建立时间较长，教师经历丰富的学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内清洁程度较好，地面干净整洁，物业打扫很及时。小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。小区有较多绿植，树木生长旺盛，路边没有落叶，物业会对灌木丛按时修剪。
建筑特色
小区建筑风格多彩充满活力，橙色，黄色和白色三种颜色相结合，给小区增添了生机。小区由3栋24层的高层和7栋总高6层的小高层组成，户型面积58-140平方，有较多户型可选择。 小区楼间距较大，建筑采光条件良好，上午下午有阳光照射。
楼栋分布
小区由2栋24层的高层和7栋总高6层的小高层组成，户型面积58-140平方，其中小高层没有电梯。小区1栋和2栋距离北门较近，交通便利，为业主出行节约了不少时间。小区靠里的楼栋的底层采光条件较差，会受到其他楼栋和景观树的影响。
出入口
小区共有两个出入口，分别为西2门和北门。小区北门为主出入口，靠近咸宁东路，距离安装四路公交站50米。小区西2门位于小区西北侧，门口有日用百货商店，双汇食品店。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1427户
绿化率
- 38.8%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 东城桃园的健身器材位于8栋附近，适合老人和孩子娱乐休闲。小区门前停车场位于小区北门北侧，方便业主统一停放车辆。小区内有公共绿色花园，业主可以在饭后到公园内休闲散步。
物业服务
小区物业管理较散漫，服务意识及态度还有较大的提升空间。在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区门口有多个保安站岗，行人进出不需要刷卡。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万佳物业管理有限公司，物业位于小区3号楼，电话为029-62690591。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、咸宁商场位于咸宁中路31号，距离小区1500千米，该商场建设时间悠久，价格较为便宜。
2、上和商业广场位于公园南路9号，距离小区2千米，该商场停车场面积较大，有儿童游乐园。
2、好又多超市距离小区100米，该超市生活用品齐全，商品价格合理，适合业主购买日常用品。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，周围就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、西安新城康德医院位于咸宁东路，距离小区300米，是一家有丰富经验的综合医院。
2、山西省第四人民医院位于咸宁东路512号，距离小区1千米，该医院规模较大，特色科室为男科。
3、朝晖和兴大药房位于小区北门，该药店药品齐全，能满足业主的需要。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中信银行、交通银行、西安银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、中信银行ATM位于咸宁东路545号，距离小区300米，适合业主办理日常存取款业务。
2、交通银行ATM位于咸宁东路，距离小区200米，该ATM方便快捷，环境干净整洁。
3、西安银行位于咸宁东路555号，距离小区450米，该银行服务态度良好，办理业务效率快。
公共资源
小区周边有许少公园，业主可也在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。
1、长乐公园位于金花北路35号，距离小区2千米，该公园风景优美，价格便宜，适合全家游玩。
2、青山绿水寿阳山墓位于咸宁东路190号，距离小区500米，该景点是西安的文物古迹，历史悠久。
3、慈安寺位于东延路200米，距离小区3千米，是一座具有文化底蕴的古寺。
休闲娱乐
小区周边有多种休闲场所，有健身房，公园等众多娱乐消遣的地方。
1、驰健羽毛球健身休闲中心位于咸宁东路502号，距离小区700米，该羽毛球馆干净整洁，设备齐全。
2、花房瑜伽馆位于华清学院内，距离 小区700米，适合年轻人放松身心。
2、薇姿健身运动俱乐部位于幸福南路109号，距离小区1千米，该健身馆整体设计新颖独特，健身气氛活跃。
东城桃园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10347元/㎡
0.51%
02-02
10260元/㎡
0.84%
02-09
10147元/㎡
1.1%
02-16
10126元/㎡
0.21%
02-23
10109元/㎡
0.17%
03-02
10051元/㎡
0.57%
03-09
10005元/㎡
0.46%
03-16
9907元/㎡
0.98%
03-23
9788元/㎡
1.2%
03-30
9740元/㎡
0.49%
04-06
9812元/㎡
0.74%
04-13
9855元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11152元/㎡
5.62%
2024-06
11224元/㎡
4.2%
2024-07
11053元/㎡
5.55%
2024-08
10919元/㎡
6.19%
2024-09
10778元/㎡
5.84%
2024-10
10891元/㎡
3.7%
2024-11
10698元/㎡
5.23%
2024-12
10533元/㎡
7.82%
2025-01
10359元/㎡
9.09%
2025-02
10115元/㎡
11.05%
2025-03
9780元/㎡
10.79%
2025-04
9855元/㎡
12.01%
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