- EE康城(西区)
- 13153 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城八路8号
- 西安荣华集团有限公司
- 西安荣鑫物业管理股份有限公司
小区概述
- EE康城(西区)坐落于未央区张家堡板块，由西安荣华集团有限公司开发，于2009年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约360000㎡，由10栋高层住宅组成；小区户型面积是在100㎡-133㎡左右的2房到3房，户型面积偏大，适合改善置业；小区的绿化率在42%，植被覆盖较高，居住环境非常舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化比较优质，居住环境清新宜人；
- 小区距商场比较近，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.7
449米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区460m左右就有市中医医院地铁站，地铁4号线从此站经过，居民地铁出行非常方便；小区周边公交站比较多，开元路凤城八路口公交站就在距小区220m左右的位置，有163路、170路、284路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
7.5
初中
7.7
153个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
距离小区280m左右有交大思源第五幼儿园，孩子入学方便；距离小区630m左右有西安经开第十七小学，该校是公立小学；距小区1.1km左右还有西航二中，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源还是比较多的，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率42%，绿植覆盖比较密集，居住舒适度很高；小区内有高大的灌木、凉亭、花草，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋主要较浅的砖红色和白色为主，还有部分黄色和蓝色，色彩较多，整体楼栋看起来比较有明亮；小区竣工时间较长，楼栋略显陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约360000㎡，由10栋高层住宅组成；小区户型主要有100㎡-106㎡左右的2房，120㎡-133㎡左右的3房，155㎡-175㎡左右的4房，户型偏大，比较适合改善置业；小区楼间距较大，高层采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西区外地面停车场、北门、西门、停车场和东2门；小区的西区外地面停车场是在凤城八路8号的位置，停车场是在12号楼东侧的位置，都是仅供车辆通行；北门是在凤城八路8号的位置，东2门是在11号楼附近的位置，这两个出入口是机动车和行人皆可通行；西门是在凤城八路22号附近，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1374户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务一般；小区的保洁人员每天都会清理小区内的生活垃圾，能够基本维护小区卫生；小区景观和设施都能够正常使用，没有损坏的情况；小区楼栋外立面维护不及时，略显陈旧。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安荣鑫物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
7个
购物中心
1个
商场
109个
超市
26个
便利店
商业配套
距小区930m左右有CITYON熙地港，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，距离略远，居民逛街购物不是很方便；距离小区420m左右有大森超市(凤城七路店)，距离小区1.2km左右有人人乐(皇冠国际店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区220m左右有小江南(凤八店)、约270m处还有清真老黄家泡馍，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区410m左右有西安市中医医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医很方便；距小区100m左右有刘波中医诊所，距小区约120m处还有泰生医药，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区820m左右有鲜莱蓬瀛农贸市场(凤城六路店)，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区80m左右有中国工商银行(西安凤城八路支行)，距小区约130m还有中国建设银行(凤城八路支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区240m左右有中国联通(未央凤城八路社区营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区1.1km左右有渭滨公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区820m左右还有睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)，休闲时可以带孩子来此看看书，增加知识含量，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约150m处有金富康足浴，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区240m左右有复力健身，非常受年轻男孩子的喜欢；在小区570m左右有西安苏宁影城(正尚金融店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
EE康城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13284元/㎡
0.58%
02-02
13208元/㎡
0.57%
02-09
13187元/㎡
0.16%
02-16
13179元/㎡
0.06%
02-23
13181元/㎡
0.02%
03-02
13200元/㎡
0.14%
03-09
13209元/㎡
0.07%
03-16
13204元/㎡
0.04%
03-23
13202元/㎡
0.02%
03-30
13186元/㎡
0.12%
04-06
13155元/㎡
0.24%
04-13
13153元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13640元/㎡
3.52%
2024-06
13724元/㎡
2.89%
2024-07
13320元/㎡
2.01%
2024-08
13406元/㎡
5.7%
2024-09
13617元/㎡
2.55%
2024-10
13723元/㎡
3.43%
2024-11
13452元/㎡
3.14%
2024-12
13410元/㎡
1.09%
2025-01
13309元/㎡
2.17%
2025-02
13179元/㎡
0.88%
2025-03
13201元/㎡
0.97%
2025-04
13153元/㎡
5.19%
EE康城(西区)问答
EE康城(西区)周边小区房源
EE康城(西区)同区域房源推荐