小区内总建筑面积约10万㎡，绿化率30%，绿化程度一般，中庭设有6000㎡的花园，花草树木较多，灌木丛围绕着小区，环境优美，空气清新。物业在卫生方面能够保持小区的干净整洁，整体上为居民营造了一个整洁舒适的生活环境。

小区建筑风格以简洁大方为主，外立面贴高档面砖，楼顶为坡式屋顶，美观新颖，房屋主要色调以米白色和灰色为主。物业对基础设施维护较好，历经十多年风雨，整体外立面相对较新。

小区占地面积大约为46690㎡，楼栋数为13栋，6栋多层住宅、5栋小高层、2栋高层，小高层、高层均配有电梯。总户数1072户，户型以103㎡、106㎡的二房为主。楼间距较大，采光效果较好，通透性高。

小区共有3个出入口，为1号口、2号口、3号口。其中1号口位于小区西面，靠近丈北八路，为主入口，允许车辆、行人出入；2号口靠近民心路，为主入口，允许车辆、行人出入。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理。在景观设施维护方面，物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。对于业主反馈的问题，能及时做出处理，服务态度和服务质量均较高。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、距离小区大约1170米为华润万家生活超市，位于高新区科技路259号，服务态度好，品种丰富，是一所人气很高，包括水果，衣物满足购物住户需求； 2、距离小区大约1850米为招商银行，位于高新区沣惠南路2号，方便现金存取； 3、距离小区大约900米为华润万家，位于陕西省西安市莲湖区昆明路6号天朗·莱茵小城小区1号楼1层昆明路10号桥，是一个不错的购物中心。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、西安日化医院位于西安市丈八北路7号，距离小区大约540米，是一所集医疗、预防、保健、康复、咨询为一体的非营利性一级综合医院； 2、西安莲湖协和医院位于西安市莲湖区汉城南路149号，距离小区大约1270米，是一所已有28年医疗经验的民营医院； 3、西安莲湖京华医院位于西安市莲湖区沣镐西路216号，距离小区大约1350米，是一所专业的妇科医院。

小区周边生活服务配套完善。 1、小区周边ATM、银行分布较多，在小区2公里内有中国民生银行银行、中信银行银行、华夏银行银行、中国工商银行银行等，方便居民进行相关银行的金融业务办理； 2、小区居民常去华润万家(购置新鲜的生活食材，距离小区约900米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，前来采购的居民较多。

公共资源较为丰富，里小区距离近，环境优美，风景宜人。 1、距小区大约700米为怀德坊公园，位于高新区二环南路西段，环境优美，可以提供休息交流，锻炼，是夏日纳凉进行一些小型文化娱乐的场所； 2、距离小区大约1080米为西安脸谱，位于陕西省西安市雁塔区科技路西口259号枫韵蓝湾1号楼3-4楼，供居民娱乐。

娱乐设施丰富，可供住户放松身心，锻炼身体，缓解上班的压力。 1、距离小区大约1910米的为浮游公园FEEL PARK，位于唐延路北段158号唐延中心城L层唐三号，公园景色优美，方便散步休闲游玩； 2、距离小区700米为乐汇KTV，位于陕西省西安市雁塔区大寨路米兰商铺3楼，方便住户娱乐休闲，放松身心； 3、距离小区约1370米为百媚美容美体养生馆，位于科技路紫薇臻品南门153号，便于居民养生美颜。

1、小区地处位置交通便利，周边配套较为完善，适宜于高收入人群购买，建议购买250㎡左右的户型，空间较大，舒适度较高； 2、环境干净整洁，居住适宜，适宜刚有小孩的一家三口居住，建议选择小区的两室户型，面积在120—150㎡之间； 3、建议白领人士购买中间一点原理街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、小区地理位置优越，交通四通八达，周边设施配套齐全，建议房价可以适当调高； 2、一期房龄高，内部设施稍有陈旧，居住舒适度稍有降低，建议适当调低价格； 3、内部观景优雅，物业管理严格、服务质量较高，房价可适当高于周边小区。

1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房，这类户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力； 2、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，出入便利，一定程度上可节省上下班时间；  3、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，可满足了孩子对独立居住环境的需求；小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

1、小区居住环境好，物业管理好，教育配套比较齐全，建议适当提高租金； 2、周边有对口学校较多，离公交站近，可以租出给附近上班族和有学龄前儿童的家庭； 3、建议房东对家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区本地人居多，整体邻里关系很融洽。小区楼下多餐饮店、便利店，便利了居民的日常生活。物业管理严格、服务态度亲切温和，为居民营造了舒适的生活氛围。小区内部设有公共设施，方便居民日常锻炼身体、休闲娱乐。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，小区周围学校众多，主要购买人群为30-55岁的有一定收入的白领和三口之家，住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主。

小区租户比较多，租客多为上班族人群和三口之家，租客选在该小区的原因主要有： 1、地理位置较为优越，周边商圈发展比较完善，距离上班地点较近，公交便利，出行便捷； 2、周边教育资源丰富，教育质量较高，一公里内有信德中学、枫林华府铭蓝幼儿园等学校，居民接送孩子上下学较方便。