小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。

小区房龄较老，房屋外表的维护程度一般，少量房体有脱落现象，整体影响不大，有一些陈旧之感。

小区建筑类系是板楼，由1栋楼组成，共250户。小区建筑面积是14188平方米，占地面积是2431平方米。小区户型建筑面积是55-191㎡，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房户型，其中一房是68-74㎡，二房是55-149㎡，三房是68-180㎡，四房174-191㎡。

小区共有三个门，北门靠近青门小区，西门和东门靠近龙首北路，人车皆可通行，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有安保人员，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 1、华润万家：位于天竹综合大厦，距离小区260m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。 2、盛龙广场：位于龙首村十字东南角壹号负一层，距离小区1.2km。超集商务、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 1、万百泉大药房：位于永福大厦1幢1层，距离小区40m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。 2、西安交通大学医学院第二附属医院：位于西五路157号，距离小区2.7km，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 1、青门小区-综合市场：位于永福路48号，距离小区160m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。 2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区190m的北京银行，距离小区240m的中国农业银行。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 1、大明宫国家遗址公园：位于丹凤门向北500m，距离小区2.7km。公园是西安城市建设大遗址保护和改善民生的重点工程，是西安的城市中央公园，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。 2、莲湖公园：位于莲湖路58号，距离小区2.6km，营业时间是早上六点半到晚上八点，公园环境干净整洁、风景优美，绿植多，经常有很多居民在小区内跑步，既可以欣赏小区优美的环境，又可以锻炼身体。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 1、魔方ktv：位于放新大厦3楼，距离小区1.4km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。 2、台北纯k：位于未央路80号，距离小区1km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1、对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择68-74㎡的一房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。 2、对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择68-180㎡的三房户型或174-191㎡左右的四房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。 3、对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1、影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高。 2、房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。 3、楼层也会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光好，上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1、租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。 2、上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行。 3、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

1、影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 3、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

1、小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2、小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3、小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，周边公共资源丰富，主要吸引25-35岁的白领人士，普遍文化水平较高。小区整体人员素质高，居民相处融洽。

小区内租客主要为年龄在20-30岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1、小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担。 2、小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高。 3、小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校等比较齐全，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。