- 尚品桃源居
- 11516 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 郭杜东街
- 西安金湾置业有限公司
- 伟志物业
小区概述
- 小区位于西安市长安区郭杜东街51号，于2008年竣工，小区户型建筑面积是90-160㎡，整体跨度适中，包含了二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，周边200m有4-06等众多公交，交通便利
- 周边公共配套齐全，距离小区660m即樱花广场，距离小区480m即郭杜公园，居民日常休闲场所较多
缺点- 小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
654米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区周边6.7km有地铁2号线，直达北客站，6.8km有凤栖原地铁站，直达会展中心。
2、小区周边240m有4-06路公交，直达石桥村，4-07路公交直达长安汽车站，每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
112个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、天宝幼儿园：位于郭杜镇职一路口，距离小区630m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、雅乐居小学：位于樱花一路，距离小区1.5km，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区房龄较老，房屋外表的维护程度一般，少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。小区外立面材质为涂料，颜色以砖红色为主。
楼栋分布
小区建筑类型是板楼，由8栋楼组成，共276户，建筑面积是100000平方米，占地面积是40000平方米，小区户型建筑面积是90-160㎡，整体跨度适中，包含了二房、三房户型，其中二房户型建筑面积是90㎡，三房是157-160㎡。
出入口
小区共有三个门，南门1位于韦郭大道东段，南2门位于郭杜东街63号附近，北门位于高阳四路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 292户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有简单健身等便民设施，为居民提供了较大的便利。健身设施为小区居民提供了一个锻炼身体的场所，居民居住舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 伟志物业
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、人人乐：位于樱花园5号楼，距离小区860m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、永辉超市：位于阳光天地购物中心B1，距离小区1.1km，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、仁安药店：位于小区向西55m，距离小区40m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、西安长安强森医院：位于长安街989号，距离小区1.9km。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、朱雀南方精品蔬菜批发部：位于长安区建业二路，距离小区800m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区100m的中国邮政银行，距离小区270m的中国邮政银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、樱花广场：位于郭杜东街，距离小区660m，晨练的好地方，拍照看樱花的人很多，广场地理位置好，附近有大型超市和商铺，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、郭杜公园：位于阿木瑞特家具商业中心对面，距离小区480m，公园地理位置好，交通便利，绿植繁茂，人气旺，环境好，有很多居民会在公园内晨跑锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、樱花城ktv：位于郭杜东街49号楼，距离小区100m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、麦田量贩ktv：位于锦业三路怡园路北口，距离小区2.1km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
尚品桃源居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11997元/㎡
1.75%
02-02
11905元/㎡
0.77%
02-09
11905元/㎡
0%
02-16
11881元/㎡
0.2%
02-23
11881元/㎡
0%
03-02
11881元/㎡
0%
03-09
11869元/㎡
0.1%
03-16
11805元/㎡
0.54%
03-23
11717元/㎡
0.75%
03-30
11629元/㎡
0.75%
04-06
11539元/㎡
0.77%
04-13
11516元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13737元/㎡
6.79%
2024-06
13737元/㎡
6.79%
2024-07
14092元/㎡
6.63%
2024-08
14060元/㎡
9.61%
2024-09
14000元/㎡
10.0%
2024-10
13930元/㎡
10.45%
2024-11
13268元/㎡
14.7%
2024-12
12821元/㎡
14.62%
2025-01
12058元/㎡
8.71%
2025-02
11881元/㎡
13.51%
2025-03
11705元/㎡
14.79%
2025-04
11516元/㎡
16.17%
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