小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。

小区房龄较老，房屋外表的维护程度一般，少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。小区外立面材质为涂料，颜色以砖红色为主。

小区建筑类型是板楼，由8栋楼组成，共276户，建筑面积是100000平方米，占地面积是40000平方米，小区户型建筑面积是90-160㎡，整体跨度适中，包含了二房、三房户型，其中二房户型建筑面积是90㎡，三房是157-160㎡。

小区共有三个门，南门1位于韦郭大道东段，南2门位于郭杜东街63号附近，北门位于高阳四路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 1、人人乐：位于樱花园5号楼，距离小区860m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。 2、永辉超市：位于阳光天地购物中心B1，距离小区1.1km，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 1、仁安药店：位于小区向西55m，距离小区40m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。 2、西安长安强森医院：位于长安街989号，距离小区1.9km。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 1、朱雀南方精品蔬菜批发部：位于长安区建业二路，距离小区800m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。 2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区100m的中国邮政银行，距离小区270m的中国邮政银行。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 1、樱花广场：位于郭杜东街，距离小区660m，晨练的好地方，拍照看樱花的人很多，广场地理位置好，附近有大型超市和商铺，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。 2、郭杜公园：位于阿木瑞特家具商业中心对面，距离小区480m，公园地理位置好，交通便利，绿植繁茂，人气旺，环境好，有很多居民会在公园内晨跑锻炼身体。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 1、樱花城ktv：位于郭杜东街49号楼，距离小区100m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。 2、麦田量贩ktv：位于锦业三路怡园路北口，距离小区2.1km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1、对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择90㎡左右的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。 2、对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择157-160㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。 3、对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1、影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高。 2、房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。 3、楼层也会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光好，上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1、租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。 2、上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行。 3、建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。 4、建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1、因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平。 2、影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。 3、建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 4、从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1、小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2、小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3、小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，周边公共资源丰富，主要吸引25-35岁的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高，居民相处融洽。

小区内租客主要为年龄在20-30岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1、小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担。 2、小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高。 3、小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校等比较齐全，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。