- 龙城铭园(一期)
- 14190 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 丈八北路89号
- 威龙置业
- 陕西龙城物业管理有限公司
小区概述
- 龙城铭园位于雁塔区鱼化寨版块丈八北路89号，由陕西威龙集团鼎力开发，以国际人居的标准打造，于2015年竣工。小区整体为高新绝版小高层，拥有超大楼间距，配有地下车库。小区产权年限为70年。业主多为高新区工作的精英们，居民整体文化素质较高。
小区优缺点
优点- 小区配套设施完善，万余平米风情商业街，社区幼儿园，星级酒店，健身场地设施，能够满足用户日常的生活需求
- 小区200米有公交站，公交线路很多，出现很便捷
缺点- 小区旁边为工地，施工会带来噪音干扰
- 小区无市政供暖，采用中央空调供暖，增加生活成本
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
1499米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区与在建中的地铁3号线毗邻，可以直接到达历史博物馆，大雁塔等风景区。
公交：小区出门200米有公交站，过往的公交路线分别有225、251、800、 902、34路等，可以方便的到达钟楼、大雁塔、火车站、城西客运站、城南客运站、西京医院等地。
自驾：小区出门便可进入丈八东路，出行便利，很少出现堵车的情况。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
122个
附近幼儿园
38个
附近小学
27个
附近初中
小区内有社区幼儿园，距离小区只有1公里，方便小孩上学。小区与高新实验学校*，距离小区只有四公里，实验学校包含了小学、初中、高中，教学质量很好。业主必须为自住，而不是租户，方可让孩子在此小学就读。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化率达到42%，拥有立体生态水景，罕有首层架空花园，空气清新，环境清静宜居，小区居民可以在此散步，乘凉。小区内设有食物垃圾处理系统，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区内为高新绝版小高层，超大楼间距，现代风格立面，全明户型。小区外立面涂料颜色以棕色为主，顶层辅以黄色色彩对比鲜明，无明显脱落痕迹，整体较新。建筑外墙还装有保温材料。
楼栋分布
小区占地面积7.5万平方米，建筑面积30万平方米，有27栋楼，总户数为1100户，容积率为4。共9栋楼均为18层到26层的高层，小区楼栋间距很宽敞，光照充足。户型面积在50平米-140平米的1房至4房。
出入口
小区共有7个出入口，其中两个出入口为停车场，分别位于丈北八路250号附近和凌云路与蟠龙东路交叉口东150米。东一门和东北门都是在丈北八路228号，东门位于丈北八路89号,一期南门位于丈八沟街道科技二路，2期南门位于鱼斗路北100米，所有出入口实行人车分流，方便不同楼栋的居民就近出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1256户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内有充足的健身器材，居民清晨傍晚可以相约锻炼身体。小区内有立体生态水景，空气湿润清新，居民可以在附近散步，休息。小区内建立了小亭子，内有石墩，石桌，喜欢下象棋的居民可以互相切磋。
物业服务
物业服务态度很好，可以及时解决问题。小区内每天都有保洁人员定时打扫，公共设施维护较好，保证小区的环境整洁卫生。物业费也较为合理。
安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班，360°全方位高清视频监控系统， 电子巡更系统，保安配有无噪音电瓶社区巡逻警车。小区每个出口都有门禁，外来人口得到业主许可后方可进入，保障了业主的财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是陕西龙城物业管理有限公司，位于高新区丈八北路89号（科技二路西口），电话号码是85263396。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
23个
便利店
商业配套
小区地处科技路、土门、管委会CBD三大商圈交汇处，附近中亿购物广场，距离小区971米，这是一家大型购物广场，物品种类较齐全，居民购物方便。小区内部设有北极星等便利店，居民可就近购物。
医疗资源
小区周边有大医院和社区医院，距离小区900米处有小区社区卫生服务站，为居民提供方便门诊。附近还有西安高新医院，距离2.4公里。西安高新医院是一所三级甲等综合医院。医疗设备先进，技术高超。小区方圆一公里范围内有十余家药店可供居民选择，最近的泰霖医药超市离小区不足百米，非常便捷。
生活服务
小区周边便民设施较完善，附近有大连湾海鲜市场，距离约700米，方便居民买到新鲜海鲜。除此之外，距离小区1.48公里处有枫韵蓝湾便民市场，居民可在此采购蔬菜水果，比较新鲜，价格相对便宜。小区周围有多家银行，距离较近，步行就可到达，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边有绿化优美的公园共居民散步，距离小区316米的雨化湖公园，位于外事学院南区北门内西50米，公园内安全设施比较齐全，道路比较宽阔，喜欢锻炼的居民可以跑步或散步，老年人可以在此参加老年活动；附近有雁塔区人民政府鱼化寨街道办事处，距离小区直线距离3.4公里米，居民办理事务也方便快捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为发达，3号楼西面50米有乐尚主题音乐KTV，方便喜欢唱歌的居民休闲娱乐，小区东门口有游戏厅、台球室，居民在空闲时间可以去放松心情。距离小区1.3公里处有两家影城，电影爱好者可以乘坐高新2号线或者225路公交到西辛庄站，然后步行700米就可到达。
龙城铭园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15003元/㎡
1.29%
03-09
14854元/㎡
0.99%
03-16
14924元/㎡
0.47%
03-23
14914元/㎡
0.07%
03-30
14825元/㎡
0.6%
04-06
14762元/㎡
0.42%
04-13
14680元/㎡
0.56%
04-20
14728元/㎡
0.33%
04-27
14622元/㎡
0.72%
05-04
14531元/㎡
0.62%
05-11
14384元/㎡
1.01%
05-18
14190元/㎡
1.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16246元/㎡
5.66%
2024-07
16286元/㎡
9.08%
2024-08
15870元/㎡
11.06%
2024-09
15700元/㎡
9.59%
2024-10
16140元/㎡
3.21%
2024-11
15173元/㎡
8.65%
2024-12
15221元/㎡
9.38%
2025-01
15504元/㎡
8.87%
2025-02
15278元/㎡
8.12%
2025-03
14912元/㎡
8.3%
2025-04
14690元/㎡
8.87%
2025-05
14190元/㎡
15.57%
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