- 高新枫尚
- 20999 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新一路7号
- 高新地产
- 智诚物业管理有限公司
小区概述
- 高新枫尚位于西安市雁塔区光华路高新路7号，属于雁塔区光华路板块。小区开发商为西安高新技术产业开发区房地产开发公司，于2015年竣工。小区的建筑类别为高层，商住两用，小区产权为50年。
小区优缺点
优点- 距离小区600米有地铁3号线科技路地铁站，轨交出行十分便利
- 小区周边配套齐全，距小区50米有五环工厂店，便于购物消费
- 小区环境维护频繁，整体卫生保持得很干净居住舒适
缺点- 小区是开放式小区，商住两用，人员有点杂，不利于管理
- 外来车辆较多，车辆乱停乱放，影响居民日常生活体验
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
602米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：距离小区600米有地铁3号线科技路地铁站，附近还规划有2条地铁线路。
公交：距离小区150米有光华路公交站，途径184路、206路等15路公交车。
自驾：小区紧邻高新路，距离二环南段西段主干道400米，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.2
124个
附近幼儿园
35个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西安医学院，兰泰第二幼儿园，燎原小学等。距离小区250米有西安医学院高新校区，是一所全日制普通本科院校。距离小区350米有兰泰第二幼儿园，是连锁经营的幼儿园。距离小区500米有燎原小学，富有现代化气息的学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率高达31%，小区建筑兼具尊崇与时尚美感，简洁，高雅，品质非凡。每栋楼栋大门门口摆有整齐的植物和垃圾回收桶，每天都会安排人回收垃圾，给居民营造一个干净舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，由三栋独立点式高层公寓呈L型围合而成，布局整齐耐看。建筑外立面为面砖，以蓝灰色和乳白色为主，整体以蓝灰色镶嵌乳白色线条，给人一种舒畅的感觉。建筑外表较新，没有陈旧感。
楼栋分布
小区总建筑面积为50138㎡，由三栋独立点式高层公寓呈L型围合而成，两栋26层层高，一栋24层层高，分别配有三部电梯。小区有23-60㎡一居室、62-110㎡两居室、90㎡三居室和109㎡四居室。
出入口
小区共有2个出入口，东1门作为主出入口，东1门靠近C座，东南门位于高新一路7号。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1276户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间设有绿化花园，环境幽静，吸引了不少居民在此散步、休息。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
物业服务
小区物业质量高，平时对小区的环境维护很频繁，整体卫生保持得很干净。每栋楼下有保安帮居民代收包裹，方便平时白天上班的人群。小区内的设备也会定期派人检查维护，保持设备的完善。
安保
小区配有安保人员，进行24小时治安巡查。楼下门岗处会有一名保安站岗，保安还负责定期检查每栋楼的设施设备，有不好的地方很快就会修好。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司，位于高新枫尚小区B座1楼，电话是029-83151500。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上60个，地下240个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
9个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，有五环工厂店，金鹰国际购物中心，民生家乐购物广场等。距小区50米有五环工厂店，经常有折扣。距小区500米有金鹰国际购物中心，经营范围广。距小区600米有民生家乐购物广场，品类齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有老百姓大药房，陕西省第二人民医院高新分院，卫生服务站等。距小区150米有老百姓大药房，药品种类齐全。距小区500米有陕西省第二人民医院高新分院，人员能力强。距小区600米有电子城二十所社区卫生服务站，为居民提供便利。
生活服务
小区周边生活服务完善，有徐家庄菜市，中国工商银行，招商银行等。距小区1000米有徐家庄菜市，品种齐全新鲜。距小区150米有中国工商银行高新支行，距小区200米有招商银行西安高新技术开发区支行，为居民提供服务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有西安市公安局高新分局，新纪元公园，大唐西市西市城空中花园等。距小区50米有西安市公安局高新分局，为居民提供服务。距小区1000米有新纪元公园和大唐西市西市城空中花园，公园内有健身场地、绿树环绕，向市民免费开放。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐丰富，有纤度舞蹈健身会所，清晨瑜伽，志诚丽柏酒店健身中心等。距小区100米有纤度舞蹈健身会所，环境优雅。距小区100米有清晨瑜伽，瑜伽老师很专业。距小区250米有志诚柏酒店健身中心，健身设施完善。
高新枫尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
20690元/㎡
0.79%
04-14
20759元/㎡
0.33%
04-21
20745元/㎡
0.07%
04-28
20830元/㎡
0.41%
05-05
20847元/㎡
0.08%
05-12
20873元/㎡
0.12%
05-19
20927元/㎡
0.26%
05-26
20963元/㎡
0.17%
06-02
20983元/㎡
0.1%
06-09
21012元/㎡
0.14%
06-16
20998元/㎡
0.07%
06-23
20999元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18814元/㎡
13.12%
2023-08
18457元/㎡
10.38%
2023-09
18318元/㎡
9.83%
2023-10
18571元/㎡
13.7%
2023-11
18704元/㎡
13.61%
2023-12
19042元/㎡
19.52%
2024-01
19327元/㎡
22.73%
2024-02
19504元/㎡
16.25%
2024-03
20323元/㎡
20.75%
2024-04
20766元/㎡
21.45%
2024-05
20964元/㎡
21.78%
2024-06
20999元/㎡
15.16%
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