- 东晋桃源缙福源
- 13360 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 尚稷路5555号
- 陕西新桃花源旅游经贸实业有限公司
- 西安晋善物业管理有限公司
小区概述
- 东晋桃源缙福源位于西安未央区尚稷路5555号，属于渭河横桥板块，小区由陕西新桃花源旅游经贸实业有限公司，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积266800㎡，建筑面积1080000㎡，容积率为3.2，共13栋楼，有2416户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离农场中站公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离西安经开第一幼儿园约600米，居民子女上学比较方便
- 小区内部有网球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区物业管理一般，生活和环境容易变得杂乱无章
- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线北客站站4.9公里，居民可以乘坐362路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距农场中站站仅400米，距草滩五路口站仅450米，距草滩六路口站仅550米，途径路线有238路、727路、k901路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门东行3.2公里为渭河特大桥，小区距尚林路仅250米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.2
小学
6.4
初中
7.1
13个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有西安经开第一幼儿园、西安经开第一小学和西安市经开一中等学校。
1、西安经开第一幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、西安经开第一小学距离小区600米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、西安市经开一中距离小区550米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的中心区域，还有可供住户休闲娱乐的长廊，景致特别好。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有动物雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米黄色和棕色为主色调，典雅大方。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积266800㎡，建筑面积1080000㎡，由13栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共2416户。小区户型有二居户型96㎡-98.8㎡，三居户型为98.8㎡-168.88㎡，四居户型为98㎡-194㎡。容积率3.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，南门靠近东晋桃源网球场，在尚林路旁边。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内部有网球场和羽毛球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，物业管理不到位，有时会出现小商小贩乱摆现象。供电供水工作到位，物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。每栋楼下都设有垃圾箱，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，外来访客需经住户允许方可进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安晋善物业管理有限公司，办公地点在西安市尚稷路5555号，联系电话为029-10829481。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共2292车位
- 地下2292个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.7
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鑫源超市、长乐购物中心和优选购物广场等。
1、鑫源超市距离小区2.7公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、长乐购物中心距离小区450米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、优选购物广场距离小区2.8公里，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有长安大学校医院、西安未央经开医院和六村堡社区卫生服务中心等。
1、长安大学校医院距离小区2.6公里，医院院区干净整洁，医疗设备齐全。
2、西安未央经开医院距离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、六村堡社区卫生服务中心距离小区6.6公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、中国电信营业厅和同一医药等。
1、中国农业银行距离小区2.4公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中国电信营业厅距离小区1.6公里，居民可到此办理电信宽带业务。
3、同一医药距离小区1.7公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有渭河生态园、渭河城市运动公园和紫薇湖等。
1、渭河生态园距离小区400米，生态园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、渭河城市运动公园距离小区1.5公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、紫薇湖距离小区2.1公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有品位高尔夫会所、紫韵KTV和香记咖啡等。
1、品位高尔夫会所距离小区1.1公里，居民可到此打高尔夫球放松。
2、紫韵KTV距离小区300米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、香记咖啡距离小区1.3公里，是居民聊天小聚的好场所。
东晋桃源缙福源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13024元/㎡
0.02%
02-18
13024元/㎡
0%
02-25
13029元/㎡
0.04%
03-03
13049元/㎡
0.15%
03-10
13088元/㎡
0.3%
03-17
13171元/㎡
0.63%
03-24
13244元/㎡
0.55%
03-31
13308元/㎡
0.48%
04-07
13363元/㎡
0.41%
04-14
13364元/㎡
0.01%
04-21
13358元/㎡
0.04%
04-28
13360元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12926元/㎡
24.01%
2023-06
12970元/㎡
25.0%
2023-07
13010元/㎡
24.5%
2023-08
12990元/㎡
22.73%
2023-09
13134元/㎡
8.68%
2023-10
13054元/㎡
5.95%
2023-11
13028元/㎡
4.33%
2023-12
12957元/㎡
5.73%
2024-01
12983元/㎡
4.96%
2024-02
13026元/㎡
3.97%
2024-03
13244元/㎡
2.76%
2024-04
13360元/㎡
3.98%
东晋桃源缙福源问答
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