- 恒大绿洲
- 12169 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 咸宁东路19号
- 西安曲江投资建设有限公司
- 金碧物业有限公司西安分公司
小区概述
- 恒大绿洲位于灞桥区长乐坡板块，小区于2013年竣工，小区由西安曲江投资建设有限公司开发完成；小区共约63栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2.6，小区总建筑面积约700000㎡，小区占地面积约269231㎡；小区户型面积有80㎡-178㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为48%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为48%，环境好；
- 小区附近有田家湾地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近咸史路/咸宁东路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
481米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约299m是田家湾地铁站，途经地铁6号线二期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约324m是省电缆桥架厂公交站，有13路、浐灞3号线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约338m是咸宁东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
103个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约343m是田家湾市场幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约472m是西安市浐灞第十一小学，是一所公立小学；距离小区约1km是永兴高级中学(西安分校)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%，具有尊贵、精致和气派的欧式皇家园林风格，大面积的中心水景环绕，亭、台、桥、木栈道、雕塑相结合，疏林草地等富有变化的空间，使小区的风景十分优美。
建筑特色
小区建筑为简约风格，外立面弧线与直线相结合，加上精益求精的细节处理，带给我们浪漫与庄严的感觉。小区建筑整体较新。
楼栋分布
小区共约63栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2.6，小区总建筑面积约700000㎡，小区占地面积约269231㎡；小区户型面积有80㎡-178㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有6个出入口，南门位于咸宁东路12H号附近；北门位于浐河西路西150m；南1门位于咸宁东路10号附近；停车场位于咸宁东路60-0112号附近；东门位于浐河西路，在54号楼附近；西南门位于咸宁东路与浐河西路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4582户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理较好，服务态度不错。公共设施维护及时，小区卫生清扫的十分干净，植物虫害防治及时。物业办事效率高，物业费合理，业主都比较满意。
安保
小区有专门的安保人员进行24小时的巡逻值班，门口设有安保亭，管理进出车辆。楼栋内设有门禁，可视语音对讲系统，外来人员需要居民同意才可以进入。公共区域覆盖监控，保障居民生活财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司西安分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3240车位
- 地上3040个，地下200个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约1km有龙湖西安香醍天街，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约61m有大家利超市(浐河西路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约104m有伍十壹号便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有陕西省第四人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约327m有西安雁塔赵治国诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约242m有京兆药房(恒大店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约972m有田家湾水果蔬菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约256m有中国建设银行(西安恒大绿洲支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约319m有中国联通(雁塔恒大绿洲社区营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有沃美影城(龙湖西安香醍天街店)，方便居民看电影；距离小区约2.2km有纯K魔方(长乐坡店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有威仕顿游泳健身(龙湖西安香醍天街店)，居民健身比较方便。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12336元/㎡
0.2%
03-09
12307元/㎡
0.24%
03-16
12287元/㎡
0.16%
03-23
12280元/㎡
0.06%
03-30
12286元/㎡
0.05%
04-06
12289元/㎡
0.02%
04-13
12296元/㎡
0.06%
04-20
12273元/㎡
0.19%
04-27
12252元/㎡
0.17%
05-04
12257元/㎡
0.04%
05-11
12225元/㎡
0.26%
05-18
12169元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13604元/㎡
11.17%
2024-07
13538元/㎡
10.72%
2024-08
13430元/㎡
9.6%
2024-09
13206元/㎡
10.24%
2024-10
13097元/㎡
9.84%
2024-11
12803元/㎡
10.01%
2024-12
12641元/㎡
10.6%
2025-01
12407元/㎡
12.35%
2025-02
12363元/㎡
12.73%
2025-03
12280元/㎡
11.4%
2025-04
12263元/㎡
10.55%
2025-05
12169元/㎡
10.98%
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