- 彩云郡
- 10329 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 东元西路8号
- 陕西万通房地产开发有限责任公司
- 西安信昶物业管理有限责任公司
小区概述
- 彩云郡位于新城区含元路板块东元西路8号，于2005年竣工，房龄较新 。小区由17栋小高层、高层构成，由陕西万通房地产开发有限责任公司发商投资开发。户型建筑面积段在90-140㎡之间，跨度较小，有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区建成于2005年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到41%，整体环境雅致
- 轨交便捷，距离小区500米有地铁3号线石家街站，可直达市中心
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区车位紧张，停车困难
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
524米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
轨交：小区距地铁3号线石家街站约500米，轨交便利。
公交：附近有八府庄公交站点，距离小区约800米，途径16路、46路等公交，16路公交可到火车站东站。
自驾： 小区正门西行距连霍高速入口距离大约870米，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.9
133个
附近幼儿园
40个
附近小学
26个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校有万国金色幼儿园、八府庄小学，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、万国金色幼儿园位于含元路,距离小区约400米，是一所私立幼儿园。
2、八府庄小*于含元北路,距离小区约1500米，是一所重点小学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整个绿化率达到41%。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民对绿化环境要求，小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些休闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，现代简约风格，整体经典耐看，给人安静舒适感觉。小区外墙体颜色以白色为主，风格简约，整体保养程度较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积43333㎡，建筑面积130000㎡，容积率为2.94，由17栋高层构成，建筑户型面积：32-54㎡的一室，63-89㎡的二室，121㎡的三室，137㎡的四室，楼距在60米，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，为北门、北2门。其中北门位于6栋，靠近东元西路，为主入口，允许车辆/行人出入；北2门位于12栋，靠近东元西路，为主入口，允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1441户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 小区有健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，小区内有会所、泳池，篮球场，适合居民休闲娱乐。小区内有养老院，老人可以在养老院里度过自己晚年。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为小区物业为广东康景物业服务有限公司，小区内办公，电话号码是68935131。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共999车位
- 地下999个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套可满足业主各种不同的购物需求。
1、东环生活超市位于东元西路，距离小区100米，给居民购物带来方便。
2、乐购购物广场位于含元路，小区距离乐购购物广场广场1500米，一站式生活精粹全城共享。
医疗资源
小区周边医疗资源不足，周边的西安唐城医院、西安北环医院
1、西安唐城医院位于太华路，距离小区1700米，是一所二级甲等医院。
2、西安北环医院位于西安市北郊辛家庙，距小区1500米，是一所二级甲等医院。
生活服务
小区周围的生活服务配套不足。
1、周边分布的银行。光大银行距离小区1300米，西安银行距离小区900米，不方便小区居民办理银行业务，上下班途中便可顺便取钱。
2、中旭综合市场位于含元路，距离小区1.5公里，居民买菜方便。
公共资源
小区周围的公共资源丰富
1、东元位于东元西路，距离小区80米，全开放式免费公园。是居民娱乐休闲的好去处。
2、丹凤门遗址博物馆位于自强东路，距离小区3.5公里，是居民娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套不足。
1亚特体育俱乐部位于华清路，距离小区1.8公里，内部设备齐全，有专业教练指导，为居民们提供健身、休闲、放松一站式实现。
2、大华1935小剧场位于太华南路辅路，距离2.8公里，为居民提供休闲、放松一站式实现。
彩云郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10678元/㎡
0.05%
02-02
10679元/㎡
0.01%
02-09
10677元/㎡
0.02%
02-16
10679元/㎡
0.02%
02-23
10676元/㎡
0.03%
03-02
10606元/㎡
0.66%
03-09
10540元/㎡
0.62%
03-16
10463元/㎡
0.73%
03-23
10383元/㎡
0.76%
03-30
10356元/㎡
0.26%
04-06
10340元/㎡
0.15%
04-13
10329元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11860元/㎡
6.35%
2024-06
11533元/㎡
8.21%
2024-07
11268元/㎡
8.6%
2024-08
11217元/㎡
6.78%
2024-09
11141元/㎡
6.05%
2024-10
11283元/㎡
4.94%
2024-11
11265元/㎡
10.69%
2024-12
10905元/㎡
13.74%
2025-01
10678元/㎡
13.75%
2025-02
10678元/㎡
14.29%
2025-03
10373元/㎡
14.1%
2025-04
10329元/㎡
14.01%
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