小区公共活动面积很大，采用简单的园林绿化设计。小区楼栋内每天会安排一次垃圾回收和打扫清洁，整体营造了一个干净整洁，温馨舒适的氛围。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，以红色灰色为主色调，给人安静舒适的感觉。虽然小区经历了19年多的历程，从现场走访得知，整体外立面保养较好，无明显脱落掉漆现象。

小区共40栋楼栋，由39栋多层板式楼和1栋小高层电梯房组成，楼栋间距较大。户型面积有2居室66.42㎡-80㎡，3居室85.64㎡-159㎡，南北通透，采光较好。

小区有3个出入口，西门作为主出入口，位于西安市莲湖区丰禾路辅路，北1门和被2门都位于西安市莲湖区丰禾路。

小区物业费用低廉，物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，服务很周全，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

小区保安很负责任，对于制度执行很到位。小区大门设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，有蔚然锦和连锁超市距离小区300米，华润万家距离小区500米，大都能够满足居民日常购物需求。老城根步行街距离小区500米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。西安大兴医院，距离小区1公里。始建于1963年，三级规模的综合性医院。百信大药房距离小区200米，价格合理服务态度较好，基本上满足居民们就医的需要。

小区周围的生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行，有中国邮政储蓄银行，中国工商银行、中国建设银行等，方便小区居民办理银行业务。其中中国建设银行距离小区300米。小区周边有莲湖区丰禾路蔬菜综合市场，距离小区100米，生活采购便利。经营范围包括蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。

小区周边的公共资源较为丰富，有环城公园距离小区1.6公里。环城公园以古城墙为主线，辅以环城绿化，护城河环绕，具有浓郁地方色彩。公园中河、林布局与城墙协调一致，相得益彰。园中不仅建有亭廊、雕塑、诗碑等隐于花草之中，使人轻松愉悦。

小区周围休闲娱乐比较丰富，有KTV、美食，网吧、SPA、影视城等，其中老城根IMAX影城环境和视觉效果很好，影城设有普通厅和IMAX厅，可以办理会员卡享受优惠票价。无论是平日还是周末，都可以来这里休闲娱乐。

对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔。对于预算充足的改善型购房者，家里人口较多的购房者，建议选择较大户型的大空间，空间大生活舒适。

该小区绿化环境一般，周边配套较为完善，小区部分楼栋靠近丰禾路来往车辆较多噪音较大建议相比中心区的楼栋房价可降低出售价格。36号楼高层电梯楼整体环境在小区比较优质，建议可以适当提高价格。

租客选择在此租房的主要原因是小区邻近租户上班地点，上下班比较方便，性价比较高。租客在租房时需确认房间配置是否齐全，租房者可选择自己喜欢的楼层，小区内基本上是楼梯房，有老人的家庭尽量选择低一点的楼层。

出租房入住前一定要核实各类款项的缴纳情况。水费、电费、物业费、暖气费、网费等等都需要亲自核实。对于小区36号楼栋，小区内唯一的电梯楼，大小户型多样适合各个年龄阶段的的人员居住，房间租金定价可高于小区内其他非电梯房。

小区居住环境舒适，小区中心有很大的活动平台，小孩的游乐设施、健身器材，周末会有很多孩子在里面嬉戏打闹。早上会有居民在小区内跑步锻炼，整体氛围十分好。

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，购买小区的人群本地人居多。小区建造年代长久，居民相互为老邻居，小区整体人员素质高，邻里关系和睦。

小区租客平均年龄在26-50岁左右。租客选在该小区的原因主要有：1、便利的交通吸引了二环以内的工作人员。2、小区周边配套设施较为齐全，邻里关系密切。