枫叶新新家园解读
刘稳龙
2021-10-18
日昇地产
特色
【小区户型】1-4号楼一梯两户小高层，154平三室；5-13号楼一梯四户，128平三室。
【小区设施】小区自带地下停车位，有自己的健身器材 还有个600平米的活动广场，一年四季都有热水提供
【生活配套】往东100米中大国际，向南1公里万达广场，北边200米新纪元公园，从小区西行2公里高新医院。
【居民素质】小区大部分是高新管委会领导 还有一部分职工 租户都是高新一中一小陪读的家长 长期租户 素质好 稳定
不足
小区建成年代略早，车位比较紧张。
乐建军
2018-01-17
安居客N+
特色
【小区户型】1至4号楼是板式楼总高10层一梯两户南北通透5至13号楼是典式小高层一梯四户东南东北西南西北四个朝向
【生活配套】带地下车库，人车分流，东边500米是高新地表中大国际以及华润万家
【房屋品质】高科集团知名开发商，高新物业国家一级资质，低容积率
【居民素质】高新管委会家属院 高新一中一小老师居住 出租均为陪读家人30岁左右
不足
时间长，大多不是南北通透。总价现在都是3万以上
许庚
2018-08-04
中洲佰润
特色
【小区户型】4栋总高10层 一梯两户 154平三室南北通透 9栋点式楼 1梯4户 128平131平168三室
【生活配套】小区东900米是中大国际，往西120米唐城墙遗址公园，北门往东1200米华润万家
【居民素质】小区是以前高新管委会家属院，居民素重居高。
不足
小区较老，是老旧小区，小区临近主干道，影响休息。
宋佳波
2016-12-11
安居客N+
特色
【小区户型】1-4号楼板式洋房一梯两户，南北通透，总高十层。5-13号楼及为点式小高层一梯四户，东南西南等。
【生活配套】东边500米即是中大国际商业街，既有丽思卡尔顿大酒店。700米步行可达华润万家
【房屋品质】高科集团旗下知名开发商高新地产，高新物业一级物业资质，小区极低容积率
【居民素质】高新管委会隶属员工，高新一中一小教师，高素质人群占90％。出租人群以陪读家长老人占10％
不足
在卖房源多为点式楼，户型采光好的房子不通透，户型通透的房子采光不好。一梯四户
刘琦
2022-03-13
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门步行600米就是6号线，步行100米就是枫叶苑公交站多条路线。
【小区户型】小区共13栋楼1到4号楼是板楼总高10层主力户型三室155。5到13号楼塔楼总高15层主力户型130
【小区设施】小区中间有多个休息凉亭，一个中心花园，地下停车库，人车分流
【生活配套】小区步行500米中大国际商场，步行400秘T11商场，离新世纪公园200米，离高新医院2公里
【居民素质】这里面业主大部分是高新管委会工作人员及领导，小部分是高新老师和职工。还有长期高新一小一中陪读家长，素
不足
小区建成年代久2004年的，车位紧张，均价3万/平以上
唐哲
2022-02-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门步行600米就是地铁6号线，步行100米就是枫叶苑公交车站。通往城区和高新管委会
【小区户型】1-4号楼是板楼，一梯两户，154平三室，南北通透；5-13号楼是点式楼，一梯四户，130平左右三室
【小区设施】小区人车分流，小区总共4个门。绿化面积占比非常大，小区有花园有凉亭供业主歇息
【生活配套】步行100米是中大国际，离万达广场1公里，离新纪元公园200米，离高新医院2公里
不足
房屋年代久，车位紧张，房价颇高，均价3万/平以上。
任楠
2021-10-20
德昭房产
特色
【轨道交通】小区出门步行600米就是地铁6号线，步行100米就是枫叶苑公交车站。通往城区和高新管委会
【小区户型】一共有13栋楼，板式楼总高10层 1梯2 户南北通透，点式楼总高15层 1梯4户 131户型的
【小区设施】小区正中央有花园，环境很好，人车分流，共计748个车位，车位比例为1:2.
【生活配套】步行100米是中大国际，离万达广场1公里，离新纪元公园200米，离高新医院2公里
不足
小区年代比较老，车位紧张
岳伟
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区出门步行600米就是地铁6号线，步行100米就是枫叶苑公交车站。通往城区和高新管委会
【小区户型】小区4栋小高层，都是一梯两户 南北通透，主力户型:131平和154平三室，采光好
【小区设施】小区人车分流，中间有花园凉亭，花园凉亭可提供老人下棋和喝茶好去处，车位配比1：.08，均为地下车位。
【生活配套】小区本门向东1000米有中大国际，购物，娱乐，休闲一体，适合周末购物。
不足
小区建成时间比较早，车位比较紧张
何伟伟
2021-10-23
特色
【小区户型】小区，有两类楼栋，塔楼和板楼，塔楼都是一梯四户，板楼都是1梯两户，板楼都是三个单元，塔楼都是一个单元
【小区设施】有一个中心花园，有两个乒乓球桌，有亭子
不足
楼龄2004年，贷款评估值低，首付比例高
账号已注销
2020-10-21
特色
【小区户型】小区总计13栋楼，1-4栋板式楼，总高10层，一梯两户，5-13栋为点式楼，总高15层，一梯四户。
【小区设施】小区中心有600平的活动广场，还有健身器材，小区内设有长椅和凉亭，住户可以在小区内散步休闲。
【生活配套】小区步行100米左右到中大国际，距离万达ONE大概一公里左右，距高新医院两公里。
不足
小区为06年的老小区，车位紧张，价格稍微有点高
梁玉萍
2020-12-20
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，4栋板楼，其余的都是点式楼，126平道到154平，总高15层
【小区设施】小区中心有600平的活动广场，还有健身器材，小区内设有长椅和凉亭，住户可以在小区内散步休闲。
【生活配套】小区步行100米左右到中大国际，距离万达ONE大概一公里左右，距高新医院两公里。
不足
小区为06年的老小区，车位紧张，价格稍微有点高
孟新友
2019-03-02
特色
【小区户型】总共有13栋，小区都是大户型，1-4栋是板式楼 5-13栋是点式楼，128平和132平三室。
【小区设施】小区中心有800平空地环境优雅，适合小孩玩耍，空地旁有走廊适合夏天纳凉，休息聊天等。
【生活配套】步行100米中大国际，步行500米地铁6号线，距离新纪元公园200米，出小区北门就是枫叶苑公交站。
【居民素质】小区原住户多是高新管委会领导跟职工子弟，以及高新一小一中的老师，新住户大多是陪读家长，住户整体素质高
不足
小区年代有点久 车位紧张 因带上学指标，总价颇高。
李清
2019-04-03
特色
【小区户型】小区主推户型是132平户型、南北通透 两梯四户 优点是布局合理 设计利用率高明厨明卫；缺点客厅朝北
【其他描述】高新物业 物业费1.5元/平米.月 24小时物业管理以及值守、巡逻
【生活配套】小区出门向东500米是中大国际商场 小区北门左转1500米到达高新医院
【房屋品质】枫叶新新家园开盘时间2002年竣工时间2004-1-1小区安静
不足
车位不足，小区建筑年代稍老
李坤
2021-01-02
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，1-4栋楼为154平三室，5-13号楼是点式高层一梯四户。
【生活配套】小区步行100米左右到中大国际，距离万达ONE大概一公里左右，距离高新医院两公里。
不足
小区为06年的老小区，车位紧张，价格稍微有点贵
杨小兵
2020-07-01
特色
【小区户型】一共有13栋楼，板式楼总高10层 1梯2 户南北通透，点式楼总高15层 1梯4户 131户型的
【小区设施】小区人车分流，小区总共4个门。绿化面积占比非常大，小区有花园有凉亭供业主歇息
【生活配套】小区紧邻高新一中高中部及高新一小出小区门400-500米就是中大国际商场，
【居民素质】小区住户多是高新管委会领导跟职工子弟，高新学校老师，新住户多为陪读家长。小区住户整体素质氛围相当和谐
不足
小区建造年代较早，小区车位比较紧张
账号已注销
2020-05-07
特色
【小区户型】4栋板楼总高10层，一梯两户，154平三室 9栋点式楼总高15层，一梯四户，128-168平三室。
【小区设施】小区人车分流，小区总共4个门。绿化面积占比非常大，小区有花园有凉亭供业主歇息
【生活配套】小区紧邻高新一中高中部及高新一小出小区门400-500米就是中大国际商场，
【居民素质】小区住户多是高新管委会领导跟职工子弟，高新学校老师，新住户多为陪读家长。小区住户整体素质氛围相当和谐
不足
小区建造年代较早，小区车位比较紧张
武刚
2019-09-25
特色
【小区户型】小区共13栋楼，1－4号楼一梯两户板楼多为154平三室，5－13号楼一梯四户点楼多为130平左右三室
【其他描述】物业费1.1元每平，水费3.8元每吨，电费0.58元每度，暖气每平5.8元，燃气费每平1.98元
【小区设施】小区中间有走廊，凉亭等，可供老人休息，小孩散步，
【房屋品质】房子是2002年的开盘，是2004年交房的，属于高科物业
不足
小区房龄较老，车位不足，房屋面积大成交总价高。
王鑫鑫
2019-09-25
特色
【小区户型】小区共13栋楼，1－4号楼是板式小高层，一梯两户，5－13号楼是15层的高层，一梯四户，采光很好。
【小区设施】小区人车分流，中间有花园凉亭供业主歇息，休闲娱乐场所，地下停车场，环境比较好。
【生活配套】小区出门向东500米是中大国际商场，步行到新世纪公园1000米距离，步行到6号线800米。
【房屋品质】枫叶鑫鑫家园开盘时间2002年竣工时间2004－1－1小区安静
不足
小区建造年代早，小区车位目前比较紧张。
张鹏
2020-07-28
特色
【轨道交通】步行500米即是地铁6号线，出小区北门就是枫叶苑公交站。多条线路通向内城区与高新管委会。
【小区户型】一共有13栋楼，板式楼总高10层 1梯2 户南北通透，点式楼总高15层 1梯4户 131户型的
【居民素质】住户素质高，原住户多为高新管委会职工子弟，高新一小一中老师。以及新住户多为居家陪读户。
不足
房屋年代久，车位紧张，房价颇高，均价3万/平以上。
王阳
2019-01-24
特色
【轨道交通】步行500米即是地铁六号线科技二路地铁口，出小区北门是枫叶苑公交站。
【小区户型】四栋板楼，1T2户，总高十，南北通透，154平三室。九栋塔楼，1T4户，总高十五，128-168三室
【小区设施】小区内含地下停车位，600平米活动广场，有自己的健身器材，一年四季热水供应。
【生活配套】小区临近新纪元公园和唐城遗址公园，有自己的管委会医院，出北门枫林路有便民商店。
不足
2008年的小区，年代稍显久远，因为带走一小一中学位，总价稍高。
