金裕青青家园(西区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 金裕青青家园(西区)位于灞桥区十里铺板块，小区于2007年竣工，是由陕西金裕房地产开发集团有限责任公司开发建设，小区容积率约2.08，约有14栋商品房住宅，由多层、小高层和高层组成，小区约有1-3居室，户型面积约56㎡-160㎡，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约48%，绿化面积较大，并且植被生长茂盛，景观层次较好，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 距小区约1.4km广泰门地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
658米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.4km是广泰门地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约160m是金裕青青家园公交站，该站停靠48路、49路和181路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为不便；距小区约2.5km是辛家庙立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.3
116个
附近幼儿园
37个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。距小区约401m是成长树第一幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区约538m是西安市灞桥区李家堡小学，该校是公办小学；距小区约1.2km是西安市第七十九中学，该学校是公办学校。
居住品质
8.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为48%，小区内景观主要以大面积绿化为主，植物采用组团式方式，草坪与树木结合，很少出现孤植，为小区带来了清新的空气和生机，小区内还有休息座椅、健身设施等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面以米白色和黄色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2.08，约有14栋商品房住宅，由多层、小高层和高层组成，小区约有1-3居室，户型面积约56㎡-160㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区停车场位于米秦北路附近；北门位于矿山路东口附近；东门位于十里铺北街76号附近，此出入口仅供行人通行；南门位于北酒十路76号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1067户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 石桌石凳；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 陕西金裕物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共647车位
- 地上147个，地下500个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约136m是零点生活超市(紫郡观澜店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；小区附近有多家特色餐饮，距小区约139m是蜀锦记纸包鱼(金裕青青家园店)，约430m是福味居餐饮(十里铺店)，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约230m是灞桥区十里铺华清园社区卫生服务站，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约87m是华远大药房(矿山路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约742m有米家崖菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约374m有秦农银行(华清园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约97m是中国移动(矿山路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km是西安市辛家庙派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约1.1km是西安浐灞桃花潭公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.8km是新娱国际影城(浐灞半岛店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约99m是华露茶轩，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约463m是水韵江南足浴养生会馆，是居民放松身体的好地方。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择56㎡左右的1房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择160㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以租住56㎡左右的1房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住160㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费