小区绿化率约为33%，绿化程度一般，植被较少。小区内部有休闲广场，居民日常聊天、散步比较方便。老人经常在老年活动中心下棋、喝茶，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。

小区楼栋由多层组成，共有约18栋楼，均为步梯。小区主力户型为63㎡左右的一房，80㎡左右的二房，117㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买，小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。北门靠近广兴路，机动车和行人都可通行。北2门位于69号楼附近，仅供行人通行。停车场位于小区北侧，供车辆出入。

小区物业服务比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理小广场的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区东北面约230m为UPlaza城开优享+购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.6km有金海商业广场（上东大道西），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约764m有华润万家（华远海蓝城店），小区附近约186m有家思佳超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约780m为西安中医脑病医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.1km有西安北环医院，该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约629m有西安未央海蓝门诊部，是一家综合性门诊部。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区附近约1.6km有米家崖菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约388m有中国建设银行（西安广安路支行），距小区约442m有浦发银行，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（恒大名都店）距小区约219m，居民办理通信业务方便。

桃花潭距小区约1.6km，风景很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.3km有绘本儿童连锁图书馆，图书种类齐全，家长空闲可以带孩子来看书。小区附近约886m有西安市未央区辛家庙街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近约1.7km有新娱国际影城（浐灞半岛店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约644m有山人音乐吧，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约198m有朵拉美容养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，独居的上班族，可以考虑购买63㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力小一些。80㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，相对不拥挤，方便工作生活。117㎡左右的三房，适合一家三口居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

小区户型比较适合刚需型人群居住，独居的上班族可以租住63㎡左右的一房，或者与人合租，房租相对较低，可以减轻资金压力。夫妻两人可以考虑租住80㎡左右的二房，方便工作生活。117㎡左右的三房，空间比较充足，一家三口可以选择租住，家里有孩子或老人建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边教育资源较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。80㎡左右的二房和117㎡左右的三房可以采取合租的方式，可以较快出租。小区环境不是很好，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有广场，居民常在广场散步休闲。老人经常在老年活动中心下棋、聊天，氛围很好，儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老年人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业等配套都比较好，居民生活方便。

小区业主多为本地人，老年人和年轻人居多，一家两代人居住较多。年轻人基本为附近的上班族，生活比较规律。小区居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。