天朗御湖解读
石肖
2019-03-25
禹皇地产
特色
【小区户型】1到5号楼为一期楼高32 6到19为二三期楼高33八号楼为公寓 11号楼w位置户型129平到148平
【其他描述】天朗自营物业 物业费1.5一平方 物业人员相对比住户少 难免有人员不足的地方
不过
【小区设施】小区绿化高达到40%有地下车库 车位不紧张 自带幼儿园 四个门都有保安 安全系数高 人工湖环境优美
【生活配套】向东500米有汉神 卜蜂莲花 大型超市和商城 临近汉城妇幼医院 急救中心
中医医院 交通便利购物方便
不足
小区租客较多 可能傍晚小区人流量多 入住率较高 物业人员较少
余江宾
2020-06-02
安居客N+
特色
【轨道交通】4号线就在距离500米左右分别为凤城九路站和文景路站，小区人车分离四个出入口都有车位。
【生活配套】东门口有卜蜂中心大型商场，汉神购物广场，向东1000米有熙地港和大融城综合体等
【房屋品质】墙体外力面是框架剪力墙，小区分为三期，一期是一至五号楼，二期是6至13号楼，三期是14至19号楼。
不足
小区租户较多，整体居住素质还需进一步提升。
陈志威
2020-04-20
特色
【轨道交通】地铁四号线文景路站距离小区200米，小区东门就有公交车站，有214,264,等多条公交线
【小区户型】小区分三期开发，共19栋楼。主力户型为77-93两室，95-118三室户型。其中8号楼为公寓楼
【生活配套】小区东边一路之隔是卜蜂莲花。一公里范围内有民生百货，汉神百货，熙地港
不足
户型一般，小区租客较多，停车位目前较紧张
李佰婷
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区周边交通出行比较方便。道路十字每天有交警疏导交通，不会造成拥堵现象！从天朗御湖到北客站3.3KM
【小区户型】天朗御湖目前无论是刚需还是改善用户均可满足，总共有19栋楼，分为3期，面积均为50-120平不等。
【居民素质】小区居民居住多数都是周边市政机关单位工作人员，素质方面大多数都挺好，并且小区天朗物业管理也不错。
不足
小区内部运动设备太集中，都在南门区域。
范旭宁
2019-08-15
特色
【轨道交通】距离小区北门1公里有地铁4号线凤城九路站，5站到达北客站，小区西门有公交，西安东西南北都能到
【小区户型】小区均为高层，以2T6户为主，主力户型为2室80平两室，3室120平两卫，适合刚需和改善需求
【小区设施】小区中心有人工湖，湖边有凉亭，和儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友来玩，小区配有地下停车位，
【生活配套】小区门口有底商，满足简单需求，小区东门出来隔条马路就是卜蜂莲花商场，小区南门出朝东1公里是汉神广场
【房屋品质】一期6栋楼交房时间2012年，二期11栋楼交房时间2013年，3期2栋，交房时间2014年
不足
小区地下停车位不对外开放，仅供本小区业主使用，租客多
王山伟
2019-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁四号线文景路站和凤城九路站500米，距北客站，高铁站3千米距离，四号线直达火车站，大雁塔。
【小区户型】期：共5栋楼 二期：共9栋楼 三期：共5栋楼，15#.16#.17#总高34层，18#.19#
【小区设施】小区有三个人工湖，三个儿童游乐园，绿化率45%，北门有幼儿园，南门右侧是经新小学，小区共有四个门
【生活配套】小区北门对面是白桦林间集市，东门对面是卜蜂莲花商场，隔壁是汉神广场，西安中医医院近在咫尺
不足
小区外面的车位不租，地下车库不对外开放，除非租了车位才能停进去，小区的租户比较多。
张磊
2018-09-29
特色
【轨道交通】距2号线行政中心站2公里，距4号线凤城九路站500米。东门265公交可直达北客站，交通方便不拥堵。
【小区户型】该小区共19栋楼，8号楼是公寓；其余楼栋2梯4户或6户，户型为79-149平的2室3室4室，
【小区设施】11号楼南边有人工湖，小区内北门有双语幼儿园，设置有负一层纯地下车位，设有多处儿童游乐场
【生活配套】门口有各种便利店超市和餐馆、卜蜂莲花等；汉城妇产医院、长安医院、凤城医院；南北门商铺开设有课外辅导班
不足
小区个别楼栋楼距较窄
王晓丽
2020-05-21
柠檬置业
特色
【小区户型】小区一共19栋高层，主要由两梯六户，两梯四户组成，两室77-90平，149平南北通透四室。
【小区设施】小区有自带的天朗御湖双语幼儿园，小区内部有人工湖环绕在小区中间，也有各项健身器材。
【生活配套】小区东门对面有卜蜂中心，长和国际购物中心，向东500米汉神百货，周边熙地港，大融城。
不足
小区入住率较高，车位紧张，物业有出售的车位，出租车位较少，南门北门外临时停车位也少。
施建国
2019-03-26
万马房产
特色
【轨道交通】小区东门向东300米地铁四号线文景路站近在咫尺.小区周边公交线路多达20几条.辐射西安周边各个角落
【小区户型】小区总共由19栋高层组成，大多数是两梯六户.主要户型为两室户型从77平到98平，楼间距70米左右
【小区设施】小区绿化40%小区有儿童游乐设施以及人工湖.健身器材.小区内设幼儿园.地下车位，人车分流安全可靠
【生活配套】小区东门是卜蜂莲花超市.向东500米是汉神购物广场，周边有凤城医院。北京银行。浦发银行向北是运动公园
【房屋品质】小区品质为改善型住宅.层高符合国家标准、户型设计人性化。小区三期为2014年交房所以房龄较新
不足
小区流动人口较多租户比较多人口比较杂
郭少伟
2019-12-07
特色
【轨道交通】4号地铁口文景路站7百米，凤城九路站600米距离，双地铁围绕！地铁4号线了直接到达西安高铁站！
【小区户型】小区为大多2梯6户为主，也有两梯四户的，南北通透的86平 98 平两室 121平三室140平四室为主
【小区设施】小区中心有900平的人工湖和绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此耍交朋友。
【生活配套】小区临近市政府，马路对面是卜蜂莲花，汉神广场里面有儿童游玩空间，特别适合亲子购物，有西安三➕中医医院
【房屋品质】由西安本土开发商天朗操盘，2015年毛坯交付的小区树荫茂密，有效隔绝噪音。
不足
小区物业费1.5元，人车分流！有些面积的户型不是很合适！
惠夏辉
2019-07-12
特色
【轨道交通】距离地铁4号线文景路站和凤城九路站。只有450米。公交站牌就在东门口明光路上，245，214，264
【小区户型】小区共19栋，主推户型为两室70-92平。楼间距大，基本都在50米以上。楼层总高均为32-34层。
【小区设施】小区中心位置有占地800平的人工湖，喷泉。15号楼下有网球场。4号楼下有羽毛球场。16号楼下有健身器
【生活配套】小区楼下四周均有底商，有餐饮，便利店等。东门对面20米是卜蜂莲花大型商场。
【房屋品质】天朗地产开发，12年交房，双层玻璃隔音效果好。装有新风系统。钢混结构主体，楼宇外立面为棕灰色瓷砖。
不足
住户较多，车位比较紧张。
赵小芳
2019-10-22
特色
【轨道交通】双地铁：北门出500米四号线凤城九路站.东门500米四号线文景路站 东门245 238公交站
【小区户型】小区总共19栋楼：分三期 主力户型：2居室 3居室2梯4户 2梯6户77-142平.8号楼为公寓楼.
【小区设施】小区配套：小区中间5000平人工湖 自带幼儿园 绿化率45% 社区有儿童娱乐设施 老人健身器材
【生活配套】小区东门出去100米左右就是卜峰莲花商场.500米左右汉神购物广场.北门南门出去临街底商各种小吃
不足
小区小面积户型居多，大面积少，刚需客多，造成小区租客比较多
林德龙
2020-07-07
西安友客e家
特色
【小区户型】小区户型较多，一共19栋楼分为2T4-2T5，主力户型为两室到四室。77-142平！
【小区设施】小区配有5000平人工湖，自带幼儿园，绿化率高！15号楼下有健身器材
【生活配套】周边配套齐全，东门出去就是卜蜂莲花超市距离汉神只有500米的距离！
不足
小区最大的不足就是车位紧张
账号已注销
2019-06-02
特色
【轨道交通】距离地铁四号线文景路站和凤城九路站都是800米的距离，周边约15条公交线路，265、264、134等
【小区户型】小区主小户型77-90平米两居室、楼间距较大、基本60米以上，刚需楼盘、一共19栋楼均为32-34
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖、楼台亭榭、喷泉。小区南门有儿童游乐设施、滑滑梯、翘翘板
【生活配套】小区四周有底商、可满足日常生活需求、东门20米大型超市卜峰莲花超市、距离民生超市汉神百货1000米
【房屋品质】此小区是天朗地产开发，于2013年毛坯房交付于业主、楼面主体为棕灰色瓷砖
不足
小区户型设计不占优势，客厅基本都超北，阳台基本都在主卧室，小区车位紧张，临停困难
王华金
2019-10-23
特色
【轨道交通】小区坐地铁也很方便，地铁4号线的风景路站到小区300米，另外有十几条公交线路。
【小区户型】小区一共19栋楼，分三期开发，一期是1~5号，二期6--14，三期15-19号楼。
【小区设施】小区有一个3000平的人工湖，自带的天朗御湖双语幼儿园，有社区儿童娱乐设施，老年人的健身器材。
【生活配套】小区东门对面有个卜蜂莲花超市，长和国际购物中心，汉神百货，民生百货，2公里之内有个长安医院三甲医院。
【房屋品质】小区2012年交付，物业公司评级一级物业，外立面很新，没有任何墙壁脱落现象。
不足
小区近地铁，人的流动性大，均价高。车位紧张。
张维莹
2019-04-06
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门离地铁四号线文景路站300米左右，东门 北门 南门都有公交车站，交通便利
【小区户型】小区分三个期，一期1到5号楼，二期6到14号楼，三期15到19号楼，有两梯四户 五户 六户
【小区设施】小区有三个人工湖，车位还有在售的，车位比例1/1，小区设施齐全，活动场所都有
【生活配套】小区东南西北门都有便利店，都有公交站牌，东门对面是大型商业街长和国际商业区，地铁四号线文景路站
【房屋品质】小区二期2010年开盘，2012年交房，一期三期2013年交房，市政供暖，一期是暖气片，二期三期地暖
不足
小区车位紧张，小区环境不错
员童
2019-03-23
特色
【轨道交通】小区东门向东是地铁4号线文景路站，小区东南西北四个门均有公交站牌
【小区户型】小区共19栋楼分三期建造，8号楼是公寓楼，楼栋多为2梯4户2梯6户，小区有50-149平的一室-四室
【小区设施】小区实现了人车分流，带地下车库，车库停车便宜，景观人工湖，绿化完善，绿化率高达55%。
【生活配套】小区南门为经新小学，东门为明光路，卜峰中心商场，星巴克，小区东门出去有汉神购物广场，大融城，熙地港。
不足
由于停车便宜导致周围的人都来这里停车，晚上10点后车位不足，小区大型娱乐设施没有，楼间距不是很大。
王升
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线文景路站及凤城九路站均500米。东门口配有多条公交线路
【小区户型】小区共分为三期开发，一期1-5号楼。二期6-14号楼。三期15-19号楼
【小区设施】小区自带人工湖。湖里有天鹅。环境特别好
【生活配套】小区四周都是底商。业态齐全且成熟，门口50米卜蜂莲花购物广场
不足
户型以小面积居多。梯户比较高
张艳艳
2020-04-19
永昌房产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，地铁四号线文景路站，距离小区东门一千米距离
【小区户型】小区共19栋楼，分为三期进行建设，主力户型为77—116两室、三室，楼间距都在70米以上。
【小区设施】小区绿化高，小区中间有一个人工湖，幼儿园，小区内15号楼下有各种健身设施。
【生活配套】周围配套齐全，小区东门就是卜蜂莲花购物超市。民生百货、汉神购物广场都在其周边、生活方便
不足
小区属于刚需盘，目前车位紧张。
员江鹏
2019-03-30
特色
【轨道交通】小区北门出800M设有地铁，四号线文景路站和凤城九路站
小区北门口和东门口均设有公交站牌
【小区户型】小区共19栋楼：1-5栋为一期、6-14为二期、15-19为三期
主力户型98小三室、149大四室
【小区设施】9号楼下有凉亭、11.12.13号楼下设有人工湖 15号楼下有网球场
18号楼.5号楼下设有儿童游乐
【生活配套】小区东门出距离100米有卜蜂莲华商场
南门出距离100米有汉城妇产医院
带有底商：有超市、医药、美食
不足
小区户型一般，周边商业人员较多，底上车位不足
