天朗御湖解读
张笼
2020-12-02
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】离地铁四号线文景路站八百米左右
【小区户型】小区总共19栋住宅，有两梯四户，四梯六户板点结合。有一室，二室，三室，四室，独立开间。主力户型两室，
【生活配套】东门一百米左右就是卜蜂莲花，八百米就是汉神购物中心，熙地港大融城1.2公里。
不足
楼间距不是很大，小区户型不是太完美。
卢刚萍
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线行政一公里，距离地铁四号线500米，门口公交线路直达北客站、火车站，四通八达
【小区户型】小区共19栋楼，由一栋70年产权公寓和18栋高层组成，主力户型由77平142平之间的两室、三室为主
【小区设施】小区内部设有凉亭，幼儿园，还有一个5000平的人工湖，不出小区就能体会到公园的感觉，小区门口都有底商
【生活配套】每个门都有相应的商业，东门紧邻卜峰莲花，500米就是汉神和民生百货。
【居民素质】小区妇女老人孩子相对多一些 小区居名素质也高 温文尔雅
不足
户型以小面积居多。梯户比较高
账号已注销
2021-06-05
特色
【其他描述】小区目前三电合一 物业费为2.2/平 物业公司是开发商自己的物业 容积率：4.41 绿化：35%
【小区设施】小区中心有占地几百平的人工湖，有放养鹅，鸭等 旁边100米处附近有儿童滑滑梯 非常适合带小朋友来玩耍
不足
小区入住率为90% 入住人群普遍为附近上班人群及公司高管 年龄阶段较为年轻 人员素质高
程鹏
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区周边交通出行比较方便。道路十字每天有交警疏导交通，不会造成拥堵现象！从天朗御湖到北客站3.3KM
【小区户型】小区共19栋楼，分三期建造。8号楼为公寓，楼栋多为两梯四户或六户，楼间距在85米，8层以上采光没问题
【小区设施】小区绿化高，小区中间有一个人工湖，幼儿园，小区内15号楼下有各种健身设施。
【生活配套】东门就是卜蜂莲花大型超市，和汉神购物广场，民生百货，熙地港，大融城！距离西安市中医院3公里左右！
【居民素质】小区妇女老人孩子相对多一些 小区居名素质也高 温文尔雅
不足
小区只有地下停车，车位紧张
账号已注销
2019-04-19
特色
【轨道交通】出小区东门往东八百米4号线地铁口文景路站、公交264、214、265路等
【小区户型】小区总共19栋楼住宅、两梯四户和两梯六户、主力户型77—149平、八号楼是三梯13户住宅公寓
【小区设施】小区中央自带人工湖、东门有休闲凉亭、自带小区爱德萌御湖幼儿园、人车分流方便出行
【生活配套】小区东门口对面100米卜蜂莲花超市、小区北门300米处林间集市 东门北门南门都有楼底商业
不足
小区车车位配比低、车位不足
潘登峰
2020-05-03
特色
【轨道交通】距4号线800米，紧邻两个地铁口，乘坐228路可达市中心，901路可达长安大学。
【小区户型】两梯四户76－149平米，2－5房创变空间，主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区自带幼儿园，汉神购物广场以及室外人工湖，车位住户比例1：2
【生活配套】2公里内有医院，菜场和商场，步行可达购物广场，近地铁。
不足
周边配套单一，多是餐馆小商铺和低端商场，高峰期交通有点堵，虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
蔺季鹏
2020-03-26
特色
【轨道交通】出小区大门到4号线地铁口文景路站仅500米，交通出行方便
【小区户型】天朗御湖一共19栋楼，从1居室到4居室，是刚需客户，楼层基本上都是33或者34层的高层。
【小区设施】小区内部设有凉亭，幼儿园，还有一个5000平的人工湖，不出小区就能体会到公园的感觉，小区门口都有底商
【生活配套】小区四周设有底商，满足日常生活需求，小区东门正对面是卜蜂莲花购物中心。离民生百货，汉神百货1000米
不足
小区好的户型较少，居住率高，临停困难
胡亚妮
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线文景路站和凤城九路地铁口均800米
【小区户型】小区一共19栋高层分三期，一期1-5号楼，二期6-14，三期15-19。户型从一室到四室的都有。
【小区设施】小区绿化率35%在中心位置有人工湖，景观非常优美。小区南门有儿童游乐设备，滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区四周都设有底商，可满足日常生活需求。东门对面是卜蜂莲花，距离民生百货汉神购物广场1000米。
不足
小区只有地下停车场，车位紧张
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】距2号线行政中心站2公里，距4号线凤城九路站500米。东门265公交可直达北客站，交通方便不拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区主推91-93两室南北通透双阳台户型，98+6小三室，适合改善需求.
【小区设施】小区中心位置有人工湖，周边有儿童滑梯等娱乐设施，还有小区自带幼儿园。
【生活配套】项目向东200米就是卜蜂莲花商场，汉神购物广场，人人乐超市，民生百货。生活配套齐全。
【房屋品质】由仅次于经发地产开发商本土开发商天朗集团开发，小区15年统一交房，毛坯交付。
不足
一期地下车库比较老旧
李瑞
2020-08-17
特色
【轨道交通】地铁四号线距离小区500米。紧邻明光路和朱宏路。据地铁站二号线行政中心站800米。
【小区户型】小区户型多是98至142平米的两梯四户，和77到116平米的两梯六户。楼间距较大，采光良好。
【小区设施】小区内部有户外运动场和俱乐部供年轻人锻炼身体和休闲娱乐。并设有滑滑梯。和一些健身器材。
【生活配套】小区周边配套齐全汉神购物广场位于西安市未央区风景御园，距离小区750米，购物广场经营范围极广，
不足
小区地上车位不足，出现外来临时车辆乱停乱放现象。
强丁美
2020-07-04
特色
【轨道交通】距离小区门口600米地铁四号线文景路站 小区门口设有公交站牌 可以换成多辆公交车
【小区户型】主推一居二居三居四居
【小区设施】小区再带天然湖 小区设有儿童滑滑梯 小孩可以在小区玩耍 交朋友
【生活配套】距离小区门口50米卜蜂莲花商场 小区自带幼儿园
【房屋品质】天朗御湖小区人车分流 小区自带天然湖
不足
小区户数为一居两居三居 四居 户数比较多
账号已注销
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离四号线文景路站500米，小区南门北门东门有公交20多条线路，满足各种方式出行
【小区户型】小区一共19栋楼，分三期开发，一室到四室都有，均为32-34的高层
【小区设施】小区内部设有幼儿园，凉亭，喷泉，还有5000平的人工湖，绿化率超高，犹如进入公园的感觉
【生活配套】小区周边楼下自带底商，东门对面是卜峰莲花，商场，民生百货，汉神百货，可满足日常生活所需
不足
小区人车分流，均是地下车位，车位数量稍有不足
刘星星
2020-07-07
特色
【轨道交通】2号线4号线地铁直通北客站和大雁塔
【小区户型】小区总共19栋楼，面积48-149平，一室到四室都有，楼栋分布广，楼间距大，采光好
【小区设施】小区人车分流，车位充足，景观好
【生活配套】东边150米是卜蜂莲花超市，汉神购物广场；800米是城市运动公园
不足
小区租客多，人员流动较大
张建梅
2020-04-24
永昌房产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站牌，小区东边是地铁四号线，距离高铁北客站和咸阳国际机场也很近
【小区设施】小区中心有两个中心湖哦，除了观赏性也加大了小区空气湿度哦。小区整体的绿化面积也是很好的。
【生活配套】小区东门就是卜蜂莲花超市，距离地铁四号线不到两公里，门口就是公交站牌，与学校一路之隔。
【居民素质】小区小户型和大户型占比小户型居多，已改善为主，小区偏年轻化，小孩也比较多哦。
不足
小区小户型相对还是比较充足，但是户型相对一般。
毛运程
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区距离市政府800米，东侧就是四号线地铁口文景路站，公交线路环绕
【小区户型】小区总共19栋楼，一栋公寓，均为高层，一到四室可满足各种居住所需
【生活配套】小区东侧长和国际写字楼，卜蜂莲花，汉神百货，北侧人人乐超市，楼下周边也被商业包围，满足日常生活所需
【房屋品质】此楼盘由本地开发商操盘建造，品质小区，周边商业环绕
不足
小区车位稍显紧张，车位太贵
吴卫朋
2019-05-25
永昌房产
特色
【轨道交通】4号线文景路站距东门口800米，北侧凤城九路站口距东门口500米。周边公交🚌线路多达20多条。
【小区户型】湖景房共19栋楼，主打户型50、77、86、93一室两室户型，116、142平南北三室，149四室
【小区设施】小区中心有景观人工湖，网球场 健身 休闲娱乐设备。自带品牌幼儿园，24小时安保全天性服务。
【生活配套】出东门口卜蜂莲花大型商超，汉神购物广场，向东800米熙地港和大融城商业综合体。距离中医医院2公里路程
不足
小区租住人员较多，但整体素质良好。不影响生活。吃饭 购物方便。
吴棋
2020-12-12
特色
【轨道交通】离地铁四号线文景路站八百米左右
【小区户型】小区总共19栋住宅，有两梯四户，四梯六户板点结合。有一室，二室，三室，四室，独立开间。主力户型两室，
【生活配套】小区配套 东门大型商场 超市方便购物逛街 2层孩子游玩中心 4号线地铁口
不足
楼间距不是很大，小区户型不是太完美。
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区东门外就有公交车站800米就有地铁四号线文景站。
【小区户型】小区总19栋楼分为三期主力户型面积为77-86平二居室98平-140平三居室楼间距都在70米以上
【小区设施】小区绿化为45%中心有一个人工湖幼儿园，15号楼下有各种健身器材设施。
【生活配套】周边配套齐全东门外就是卜蜂莲花，民生百货汉神购物广场，北门外就有超市生活方便，
不足
小区目前车位紧张，价位较高
徐海鹏
2019-10-13
特色
【轨道交通】小区公交车214.245.264路可供选择。出北门向东800米有地铁四号线。
【小区户型】小区总共19栋楼都是板点结合的高层建筑，小区户型以两室为主。楼间距超过50米，一共分为三期开发
【小区设施】小区内自带大小三个人工湖，围绕小区中心，健身器材，小孩游乐场，一应俱全，
【生活配套】小区东南北三个方向都是配套底商，有超市、药店、饭馆、教育机构等。完全可以满足您基本的生活需要
不足
目前小区入住率的增加，主要的问题就是车位紧张。
刘晗
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区完全人车分流，四周都有地下停车场，距离地铁4号线文景站和凤城九路站步行500米
【小区户型】小区由19栋高层组成，分为3期，户型有1室到4室，包括独立开间，刚需和改善都可以容纳。楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有5000平左右的人工湖，湖里有鸳鸯，观景湖周围有亭子、凉椅等设施，业主们闲了可边观景边休息
【生活配套】小区四周都有底商，包含餐饮、药店、超市、水果店等给小区业主提供一切便利，小区内也有便利店。
【房屋品质】小区一期是2010年建成，二期是2012年建成，三期是2014建成。墙体外力面是框架剪力墙。
不足
小区租户比较多，临街户型也比较多
