- 龙府北郡
- 6622 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明光路
- 陕西金汖房地产开发有限公司
- 宜荣华物业
小区概述
- 龙府北郡小区位于西安市未央区永新路近纬三十街，属于方新村板块。小区由陕西金汖房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工，房屋产权年限为70年。小区的占地面积为45000㎡，建筑面积为180000㎡，容积率为3，层高为12层-30层。
小区优缺点
优点- 距小区约677m是范家村地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2km是印象城(龙首店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区容积率较大，楼栋间距较小，低层房屋采光情况不好；
- 小区租客较多，人员流动性大。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
616米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约677m是范家村地铁站，该站途经地铁8号线环线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约157m是北二环明光立交南公交站，该站停靠50路、151路和214路等多路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离朱宏路立交约834m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
9.7
小学
7.8
初中
7.8
136个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约37m有丰景幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约538m有玄武路小学，是一所公立小学。距离小区约511m有西安市第七十五中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。小区物业对草坪修剪及时，不会出现杂草丛生的现象，保证了小区的干净整洁。
建筑特色
小区楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区外立面为涂料，以棕色为主色调，整体端庄美观。小区外立面较新，没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区内有16栋住宅楼，小区的占地面积为45000㎡，建筑面积为180000㎡，容积率为3，层高为12层-30层。小区户型有1居户型面积为56㎡，2居户型面积为70㎡-99㎡，3居户型面积为114㎡-140㎡，4居户型面积为101㎡。楼栋间距较小，房屋采光通风情况不好。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于未央区明光路与纬三十街交叉口西南150m附近；停车场位于未央区明光路龙府北郡旁附近；西门位于未央区龙府北郡西门(纬二十九街北)附近；东南门位于未央区朱宏路74号附近；东北门位于未央区-纬三十街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2189户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区内公共设施损坏修理及时，居民反馈后会立刻处理，方便居民使用。
安保
小区安保较好，小区出入口有保安管理处，保安会轮流站岗，出入口有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 宜荣华物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面260.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约939m有台北湾商业广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约70m有真诚超市(明光路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区1.2km左右有西安未央正泰医院，居民就医方便。距离小区356m左右有未央周其华诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区39m左右有怡康医药超市(玄武西路店)，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有鲜目农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约470m有中国农业银行(西安朱宏路北段支行)，居民办理财务相关的业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有奥斯卡盛龙国际影城(民生百货店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有挑逗量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
龙府北郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6661元/㎡
0.08%
04-21
6648元/㎡
0.2%
04-28
6635元/㎡
0.2%
05-05
6623元/㎡
0.18%
05-12
6623元/㎡
0%
05-19
6616元/㎡
0.11%
05-26
6612元/㎡
0.06%
06-02
6627元/㎡
0.23%
06-09
6625元/㎡
0.03%
06-16
6631元/㎡
0.09%
06-23
6631元/㎡
0%
06-30
6622元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6828元/㎡
0.38%
2023-09
6708元/㎡
4.06%
2023-10
6773元/㎡
2.91%
2023-11
6694元/㎡
3.59%
2023-12
6728元/㎡
3.84%
2024-01
6687元/㎡
3.37%
2024-02
6667元/㎡
3.24%
2024-03
6666元/㎡
3.61%
2024-04
6644元/㎡
4.51%
2024-05
6611元/㎡
3.21%
2024-06
6631元/㎡
2.57%
2024-07
6622元/㎡
1.58%
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