- 城市风景夏日景色(1区)
- 22946 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科技二路78号
- 西安高科集团高科房产有限责任公司
- 西安高科物业管理有限责任公司
小区概述
- 城市风景夏日景色位于西安市雁塔区科技二路78号，属于雁塔区高新一中板块。小区由西安高科集团高科房产有限责任公司投资开发，于2009年竣工。小区占地面积为60000㎡，建筑面积共有208193㎡。小区由多栋高层和超高层楼房组成，房屋类型丰富，住房户型设计合理。住宅的产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离南窑头公交站仅200米的距离，居民乘坐公交出行十分方便
- 小区离西安高新第二学校800米的距离，方便居民送孩子上学
- 小区内部环境优美，空气清新，户型设计合理，居住非常舒适
缺点- 小区停车位较少，有车的住户停车不便
- 小区三面临街，噪音比较大，影响居民休息
- 小区是半开放式小区，易造成安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
1440米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离丈八北路地铁站仅1.6公里的距离，比较方便居民乘坐地铁出行。
公交：小区距离南窑头公交站仅200米的距离，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离西安绕城高速3公里的距离，居民自驾游出行非常方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.7
98个
附近幼儿园
40个
附近小学
20个
附近初中
小区教育资源比较充足，有多家中学和小学，有雁塔区双水磨小学、南窑头小学、雁塔区鱼化小学小烟庄分校、西安高新第二学校、西安市第十四中学等。雁塔区双水磨小学距离小区700米，距离很近，小学教育环境好，设施齐全，是一所重点小学。小区距离重点中学西安高新第二学校800米，学校教学方法丰富多样，文化底蕴丰厚。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率32%，风景优美，空气清新，小区内部有喷泉，让人看起来赏心悦目。各种盆栽绿植交错层叠，小区的道路两旁种植有树木，定期修剪，为小区景色增添了生动的色彩。小区景观和谐统一，内部建筑与景观具有很好的交融性，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，规整整齐，线条简单，修边浑圆，呈现中式的对称美，典雅大方，是中式浪漫风格，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面为涂料，色调以咖啡色为主要色调，小区建筑年代较久，外立面较为陈旧，少数外立面涂层有脱色现象。
楼栋分布
小区占地面积为60000㎡，建筑面积共有208193㎡。小区容积率3.43，小区总共12栋楼，1号楼和8号楼是32层，其余均为18层以下的小高层，共有2209户，小区有一居户型45㎡-51㎡，二居户型73㎡-136㎡，三居户型73㎡-147㎡，四居户型160㎡-165㎡，楼栋间距较宽阔，高层采光条件好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北门、西门、北1门，北门和西门都位于科技二路78号，北1门位于丈八北路与科技三路交叉口东100米左右。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1820户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.43
社区总设施
- 小区内部有一处公园，公园内草木清新，中央有一个喷泉广场，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。小区内还有乒乓球台，居民可以随意选择时间在此打乒乓球进行锻炼。小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，小区还有老年人健身器材，老年居民可以在此锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量高，服务态度认真，物业收费非常合理。定期有保洁员打扫小区公共区域，路面和绿地整洁干净，电梯和楼道也有人定期清洁，楼栋垃圾定期清理，定期修剪小区内的花草树木，给业主提供了一个干净整洁的生活环境，对居民提出的问题及时解决，工作认真负责，整体水平高。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区每栋楼每个单元都是刷卡或者输入密码才可以进入，门口值班室配有保安，24小时值班，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区公共区域均安装有摄像头，随时保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安高科物业管理有限责任公司，办公地点在小区8号楼一单元一楼，联系电话为029-88157899。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业资源非常丰富，有多家商场。小区附近有立客购物广场、九恒超市、果然不错超市等。立客购物广场距离小区500米，距离小区很近，商场物品种类丰富，购物环境很好。距离小区300米的九恒超市，工作人员态度好，商品品质好，种类繁多。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，医院很多。有西安高新医院、丈八社区卫生服务中心，小区距离西安高新医院仅仅900米，医院是重点医院，医疗技术先进，设备齐全。距离丈八社区卫生服务中心仅900米，医院技术先进，环境好，医务人员态度温和亲切，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周围生活服务资源非常丰富，有多家药店和银行网点。有交通银行、兴业银行、健坤大药房等，距离小区300米的交通银行，里面环境干净卫生，服务体系完善，工作人员服务态度好，有人工服务和自助服务。距离健坤大药房100米，里面环境好，药的种类多，服务态度好。
公共资源
小区周围可享受的公共资源十分丰富，有鱼化湖公园、木塔寺公园二期等。木塔寺公园二期距离小区2.2公里，景色优美，人文景观丰富，环境幽静，适合休闲娱乐。鱼化湖公园距离小区1.3公里，公园里面干净卫生，花草树木较多，空气清新，面积较大，居民可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多，有十二宫音乐酒吧、名贵KTV、鼎峰KTV等。名贵KTV距离小区1.6公里，歌曲种类多，服务质量好，音响效果好。十二宫音乐酒吧距离小区900米，环境较好，酒的品种类型丰富，价钱合理，居民在节假日可相约朋友来此休闲放松。
城市风景夏日景色(1区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23771元/㎡
0.82%
04-21
24048元/㎡
1.17%
04-28
24365元/㎡
1.32%
05-05
24481元/㎡
0.48%
05-12
24512元/㎡
0.13%
05-19
24512元/㎡
0%
05-26
24555元/㎡
0.18%
06-02
24486元/㎡
0.28%
06-09
24019元/㎡
1.91%
06-16
23519元/㎡
2.08%
06-23
23173元/㎡
1.47%
06-30
22946元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23961元/㎡
16.83%
2023-09
23125元/㎡
19.96%
2023-10
22826元/㎡
21.0%
2023-11
23692元/㎡
18.0%
2023-12
24492元/㎡
15.4%
2024-01
22805元/㎡
20.34%
2024-02
22810元/㎡
20.33%
2024-03
23852元/㎡
18.15%
2024-04
24088元/㎡
9.66%
2024-05
24555元/㎡
6.67%
2024-06
23173元/㎡
10.84%
2024-07
22946元/㎡
6.36%
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