- 智慧新城(一二期)
- 14761 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 南长安街666号
- 陕西泽星房地产开发有限公司
- 陕西欣园物业管理有限公司
小区概述
- 智慧新城位于西安长安区南长安街666号，属于航天城板块。小区由陕西长建房地产开发集团有限公司开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区由2栋小高层和4栋高层构成，容积率为3.60，内部配有3个幼儿园，适合刚需人群安家置业。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线韦曲南站约200米，轨交出行便利
- 小区距离长安区兴国中学约500米，便于居民孩子上学
- 小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
195米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线韦曲南站约200米，轨交出行便利。
公交：小区距离西寨十字站公交站约300米，途径280路、323路、323路区间、324路、500路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离包茂高速公路约5公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
93个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有王子幼儿园、兴国国际小学和广州市南沙第一中学。
1、王子幼儿园位于南长安街230号，距离小区500米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、兴国国际小学位于君悦花园向东30米路北，距离小区400米，是一所环境优美教学质量较高的国际学校。
3、长安区兴国中学位于南长安街259号，距离小区约500米，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化覆盖率高，一年四季呈现出不同的景色，整体绿化率为40%。小区内设有凉亭、花池、走廊等人工景观与植被自然融合。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。
建筑特色
小区采用现代简约风格，外立面材质整体为涂料，采用咖啡色和白色搭配，展现了优雅大方的现代风格。小区采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区采用大落地窗设计，设计时尚大方。小区外立面维护的很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为680000㎡，占地面积152000㎡，容积率为3.60。小区由2栋小高层和4栋高层构成，均为两梯六户户型，均为电梯房。小区户型面积为一居45㎡-56㎡，二居67㎡-96㎡，三居101㎡-139㎡，四居170㎡-175㎡。
出入口
小区共有一个出入口为西门，西门位于南长安街的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2187户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 9.1
社区总设施
- 小区设有锻炼的公共区域，内有羽毛球场、篮球场和基础健身器材，可以满足热爱运动人群的锻炼需求。小区专门设有儿童乐园，内有滑梯等设施，孩子可以在大人的照看下尽情玩耍。小区路灯分布合理，夜晚小区内部比较明亮。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度较好，有问题随叫随到。小区内环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，居民刷卡出入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区门口值班室配有保安，安保人员会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，服务态度良好，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安新知物业管理公司，位于长安区北长安街北苑新村办公，电话为029-85239696。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上1461个，地下239个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、崇华购物中心位于大学路兰乔国际城2号楼，距离小区约900米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、大家乐超市位于南长安街206号，距离小区约600米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、贺福川菜鱼位于长安街305号，距离小区约200米，菜肴丰富具有特色，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、西安市长安区妇幼保健院位于青年南街125号，距离小区约800米，是一所医疗设备完善的医院。
2、西安航天总医院位于航天基地吉泰路159号，距离小区约2.7公里，是隶属航天六院，建院四十年的二级甲等医院。
3、一品堂大药房位于惠欧购物广场，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、青年南街便民蔬菜中心位于青年南街，距离小区约1.1公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国农业银行位于长安街378号，距离小区约250米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通位于南长安街-韦曲南街路口东南50米，距离小区约300米，为居民提供24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、星河运动公园位于西安市东长安街与雁塔南路交口西南，距离小区约1.8公里，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。
2、航天城中湖公园位于东长安街与神舟四路交叉口西南角，距离小区约2.2公里，绿化率高，空气清新，适合居民驱车前往游玩。
3、西安市长安区地方税务局位于青年北街167号，距离小区约1.4公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、莱卡音秀KTV位于地铁南站455号，距离小区约250米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、康婷瑞倪维儿养生连锁机构位于智慧新城3号楼1单元801室，位于小区内，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、奥斯卡长安国际影城位于长安街105号，距离小区约1.8公里，环境舒适，满足居民的观影需求。
智慧新城(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15060元/㎡
0.07%
01-26
15051元/㎡
0.06%
02-02
15051元/㎡
0%
02-09
15038元/㎡
0.09%
02-16
15026元/㎡
0.08%
02-23
15003元/㎡
0.15%
03-02
14971元/㎡
0.21%
03-09
14942元/㎡
0.19%
03-16
14894元/㎡
0.32%
03-23
14831元/㎡
0.42%
03-30
14778元/㎡
0.36%
04-06
14761元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16148元/㎡
8.35%
2024-06
15831元/㎡
8.57%
2024-07
15712元/㎡
9.19%
2024-08
15436元/㎡
10.4%
2024-09
15354元/㎡
10.68%
2024-10
15412元/㎡
8.84%
2024-11
15244元/㎡
8.27%
2024-12
15114元/㎡
8.24%
2025-01
15053元/㎡
9.58%
2025-02
15013元/㎡
9.13%
2025-03
14823元/㎡
11.17%
2025-04
14761元/㎡
9.87%
智慧新城(一二期)问答
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