领秀长安小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀长安位于西安市长安区韦曲板块，由西安市长安房地产开发总公司开发完成，于2011年竣工。小区总共有4栋楼，容积率约为3.44。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为61㎡-134㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率36%左右，绿化面积相对较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，绿化面积相对较大，环境较好；
- 小区距离西安长安国济医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位较少，停车较紧张；
- 小区靠近皇子路/南长安街(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
175米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离航天城地铁站221m左右，地铁15号线一期途经该站点，轨交出行方便；距离小区223m左右有长安街十字公交站，停靠公交178路、215路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区305m左右有皇子路/南长安街(路口)，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
9.7 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.9
110个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约105m是绿泡泡幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约116m是航天城实验小学，是一所公办小学；距离小区约417m是西安市长安区第三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面线条流畅；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总共有4栋楼，容积率约为3.44。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为61㎡-134㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，南门（仅行人）靠近2栋，北门靠近贡茶（北长安街），西门（仅行人），南2门位于东长安街33号附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2508户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.44
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，整体环境干净整洁，植被修剪及时美观。小区设备检修维护及时到位。物业也会代收快递，为白天上班上课不在家的人收取快递提供方便。
安保
小区门口和楼栋均设有门禁，需刷卡进出，外来人员需要登记才能进入。出入口都有安排门卫值班，小区内有保安24小时巡查。小区地面、商业区和电梯都有监控，与110系统联网，随时保护住户的安全。
物业信息
物业信息
- 西安新领秀物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
3个
购物中心
2个
商场
98个
超市
17个
便利店
商业配套
惠欧购物广场(南长安街店)距离小区约1.7km，居民可来此逛街购物；距离小区约102m有雅思利达生活超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
西安长安国济医院距离小区约190m，是一家综合医院；长安区韦曲老街社区卫生服务中心距离小区约234m，可以解决发烧感冒等日常问题；老百姓大药房(东长安街店)距离小区约90m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区246m左右的四季鲜便民农贸市场，种类比较齐全；距离小区254m左右有中国农业银行(西安长安区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
星河运动公园距离小区约1.5km，闲暇时可以领着家人一起来游玩；悦听有声图书馆距离小区约1.1km，周末可以带着孩子一起看书，培养阅读的兴趣。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区517m左右有金石KTV(长安店)，居民下班后可以来此K歌放松；距小区291m左右有登义网吧，居民可来此上网娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.5
成交量
9.4
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择61㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于三口之家来说，建议选择134㎡左右的3居室，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择租住61㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
出租
小区地理位置优越，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出租速度。建议业主将水电燃气费缴纳清楚，配备好家具家电，更容易吸引年轻租客。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，周边有超市、菜市场，日常才买比较方便。小区很温馨，老人在凉亭内下棋娱乐，其乐融融。邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。
业主特征
小区居民大部分是年轻的白领人群，业主文化素养高，整体素质较好；还有一部分住户为3代同堂家庭，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。
租户特征
小区租客选择该小区主要原因是小区周边交通便捷，靠近地铁站和公交站，上下班方便。小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，环境较好；
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费