旭景崇盛园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

旭景崇盛园位于西安市未央区明光路,属于北苑板块,小区由西安市星火房地产开发有限公司开发的,于2015年竣工。小区建筑类型为板塔结合,有14栋楼。小区绿化率约44%,内部环境优美,容积率为2.5。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有凤城十二路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有福通商业广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近北三环路/明光路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

323米

步行至地铁

99个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约351m是凤城十二路地铁站,途经地铁4号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约212m是经开区政务服务中心公交站,有117路、182路、263路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约315m是北三环辅道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.6 高于71% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.1

87个

附近幼儿园

22个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约40m是吉的堡英佳幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约111m是西安经开第十三小学,是一所公立小学;距离小区约1.5km是西安经开第二学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

8.7

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约44%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围,内部鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊。小区的中心区域,有一些健身器材,环绕在绿化丛中,中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁,既有对称古典美,又富有现代化的气息,典雅大方。整体的外立面维护的非常好,看起来非常崭新,完全没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共占地面积为106666㎡,建筑面积为520000㎡,小区的容积率为2.5。小区共有14栋高层住宅,小区户型面积有41㎡-180㎡左右,房型为1-4居室。
出入口
小区有8个出入口,西1门(禁机动车)位于汉城街道明光路旭景崇盛园西区西一门;北门位于汉城街道办南党村;南门位于凤城十二路与明光路十字东北角旭景崇盛园,禁外部机动车通行;西2门(禁机动车)位于北三环辅道与明光路交叉口南150m;地下停车场位于明光路;东门(无法通行)位于经开凤城十二路与明光路十字东北角旭景崇盛园(北客站旁);停车场位于北三环辅路与明光路交叉口南150m;西3门(无法通行)位于经开凤城十二路与明光路十字东北角旭景崇盛园(北客站旁)。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4805户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 长椅;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度认真,服务质量较高,物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班,保安24小时巡逻。小区设有门禁,需刷卡进入,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 陕西星火物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共4360车位
  • 地上2340个,地下2020个
车位比
  • 1:0.91
停车费
  • 地面490.00元/月,地下620.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.2

餐饮服务

7.1

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

19个

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有福通商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约205m有华润万家便利超市(旭景崇盛园店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约129m有都麦便利(明光路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约169m有未央区中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约970m有王满劳诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约183m有仁兴堂医药(第三分店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有三官庙农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约664m有北京银行(西安北客站科技支行),方便居民办理理财业务;距离小区约1.4km有中国移动(简欧通讯授权店),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有橙天嘉禾影城(天汉店),方便居民看电影;距离小区约838m有爱悦汇Party KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约890m有逗号健身(首创店),居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择99㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择146㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择99㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住146㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区房型较多,楼间距较宽,南北通透,采光好。小区整体绿化程度较高,园林式设计,营造了一个真正的绿色生态小区,住户随时可以呼吸到新鲜空气。小区内设有简单的健身器材,方便住户锻炼身体,同时还设有一个小型篮球场,为热爱篮球的居民提供了场所。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费