白桦林间小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 白桦林间小区位于未央区行政中心板块。小区于2014年竣工，是由西安经发地产有限公司开发完成。小区楼栋共32栋左右，建筑面积约650000㎡左右，容积率2.88左右，小区户型面积有77㎡-376㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离凤城九路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离CityOn熙地港(西安)购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(西安丰产路青西站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.0 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.8
582米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离凤城九路地铁站约609m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离明光路凤城八路口公交站约351m，182路、214路等公交在该站点停靠；距离明光路凤城九路口公交站约356m，117路、163路等公交在该站点停靠；距离凤城八路民经一路口公交站约371m，841路、浐灞9号线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离汉城立交约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.4
112个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
天朗御湖幼儿园距离小区约423m，是一所私立幼儿园；西安经开第十二小学距离小区约411m，是一所公立学校；西安市经开第六中学距离小区约397m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率40%左右，小区绿化很好，采用丰富多样的园林景观设计，采光良好；一天安排多次垃圾回收，环境整洁干净，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米白色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右，建筑面积约650000㎡左右，容积率2.88左右，小区户型面积有77㎡-376㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透采光良好。
出入口
小区共有9个出入口，东门在明光路中段附近，西南门在凤城八路与明光路十字东北角附近，南门在凤城八路与明光路十字西北角附近，北门在明光路与凤城九路交汇处西南侧附近，东3门在明光路115号附近，东南门在明光路西50m左右，东2门在张家堡街道凤城九路附近，南1门在九路和明光路西南角附近，停车场出入口在明光路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5967户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好，垃圾及时清理，绿化也经常修剪；每个单元有24小时楼宇管家贴心服务，卫生环境保持得很好，还经常组织体育活动，和谐了邻里关系，为业主提供了周到的服务。
安保
小区保安都很年轻负责，每个出入口均设有门禁系统，外来人员需要登记出入，并且每个单元都有保安24小时值守，小区保安系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安经发物业股份有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3147车位
- 地上3047个，地下100个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
6.9
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
22个
便利店
商业配套
CityOn熙地港(西安)购物中心距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；人人乐(凤城九路购物广场店)距离小区约604m，商品齐全，方便居民日常生活；纳家楼(凤九店)距离小区约427m，方便居民就餐。
医疗资源
西安未央明光医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；西安未央张军诊所距离小区约603m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；众友健康药房(凤城九路二店)距离小区约263m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸市场距离小区约369m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；浙商银行(西安经济技术开发区支行)距离小区约424m，方便居民办理理财业务；中国移动(明光路营业厅)距离小区约266m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西安城市运动公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；西安图书馆文景西区分馆距离小区约706m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
华夏优加影城(西安卜蜂莲花长和店)距离小区约485m，距离较近，方便居民观影；荷尔萌健身会所(林间集市旗舰店)距离小区约231m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茶艺棋牌休闲距离小区约652m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
8.9
买房建议
小区户型多样，配套完善，对于预算有限的刚需购房者，建议中低层的小户型，总价较低；对于预算充足的改善型购房者，建议选择电梯高层和户型较大的，视野更加开阔。
卖房建议
小区10栋、11栋位于小区中心地带，环境良好，风景优美，视野开阔，楼下景观宜人，整体环境在小区比较优质，建议适当调整价格；小区2栋和4栋临近马路，噪音较大，建议适当调整价格。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租77㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租77㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化较高，环境优美，生活便利，楼下就有便利店；邻里关系和睦，老年人打太极散步和谐相处，邻里之间互相照顾。
业主特征
小区地理位置优越，生活便利，出行方便，较受白领和成功人士青睐，且大多以有经济实力的本地居民为主，多是以前一起工作，整体素质较高，邻里关系较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.80元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49/度
- 第二阶梯0.54/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费