天正银河湾解读
牟转
2020-09-28
居如意房产
特色
【轨道交通】大门向北200米西营十字公交站有314 316 317 318等直接通往运动公园2号地铁站
【小区户型】天正银河湾共计50栋楼 1-3号是小高层 5-10号为多层 2期3期均为高层 其余是别墅
【小区设施】小区有喷泉 人工假山 两处篮球场 一出羽毛球场 儿童游乐设施 地下停车场
【生活配套】小区向北两百米有华东购物广场 大型超市 大型菜市场 西边五百米有长庆医院 西门直下河提路遛弯
【房屋品质】森纳开发商 物业上市公司深圳彩生活 小区有温泉 高层有备用电 绿化率高
不足
人流量大。车位紧张。小区1期到3期的距离大
张晓锋
2020-10-20
美奕家房产
特色
【轨道交通】小区门口左转二百米是公交车站，有314路，317路，318路，316路，等多条路线直达西安城区，
【小区户型】小区有高层，多层，别墅，一梯两户，大小面积都有，主推大3室南北通透，一线河景房。
【小区设施】小区有上千平方的绿化率，中心设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，有乒乓球桌，蓝球场所等。
【生活配套】小区大门口有超市，饭店，生活配套齐全，交通便利，出行方便。
不足
小区老人小孩在楼下活动，锻炼身体，小区住户大多三代人为主，居住氛围很浓厚。
杨姣姣
2019-09-14
永准房产
特色
【小区户型】建筑类型包括：临河多层、高层、别墅。1期为多层和小高，2、3期为高层。面积30－200平，户型多样。
【其他描述】物业:上市物业公司彩生活。物业费:高层1.2元，多层0.45元。水费:3.35元。电费:0.6元。
【小区设施】有地下车库，人车分离。入园有十二兽首景观及人工喷泉，33号楼南有儿童乐园、10号和29号楼处有篮球场
【生活配套】小区东门北边500米为乐活荟购物广场，距西门400米为长庆职工医院，对应小学为西营中心小学。
【房屋品质】森那房地产开发，市政供暖，上市物业公司。高层墙体外饰面从未脱落，双层隔音玻璃。
不足
位居主干道，价格稍贵。
赵旭
2019-12-13
安居客N+
特色
【小区户型】一期5-10号楼为步梯，二期和三期都是高层，大户型118平米小面积86平米都是一线河景房
【小区设施】小区内有喷泉、人工假山、儿童娱乐设施、二期和三期各有一个篮球场。小区人车分流、有地下停车场。
【生活配套】小区东门向北200米是华东购物广场，金陵广场购物中心，和长庆油田三甲医院
【房屋品质】森那房地产开发、小区有温泉、高层备有电梯、三期前面都是别墅区、小区市政供暖，绿化高。
不足
小区位于主干道，价位稍高
张妙利
2020-09-09
福佑每家
特色
【小区户型】多层6层，小高层18层，高层26层，和33层，分三期，市政供暖，环境好，河景房
【其他描述】多层物业0.5元每平米，高层1.2元，每平米
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，别墅后边活动健身器材，小孩滑滑梯，小区楼下有长条座椅方便老人，小孩坐。
不足
一期停车位紧张，小孩玩的地方只有篮球场和别墅区那块。
程侠
2019-10-13
居如意房产
特色
【轨道交通】小区东门300米处有314.315.316.318.326.数十条公交线路直通市区地铁口
【小区户型】一期5-10号多层，2.3期是高层以118平和86平为主，河景房，2期前面是联排别墅
【小区设施】10号楼附近设有2个篮球场，小区有地下停车场，34号楼附近有两个儿童娱乐设施，西门可下河提路
【生活配套】小区周边500米内有长庆医院，乐活荟生活超市，对应小学是西营中学小学
【房屋品质】森那房地产开发，小区有温泉，高层有备用电，靠近马路一排安装双层真空玻璃，物业是深圳彩生活
不足
因为靠近主干道，又是河景区域，房价相对其他小区有点高
张晓波
2019-04-18
中奥
特色
【轨道交通】距离小区400米公交站西营十字站；可以做318，到放新村北，做329到火车北站，等。
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯六户，两室朝南；三室为南北通透；面积70-140平方米；改善需求。
【小区设施】小区自带温泉入户，距离小区中心位置，绿地周边设有儿童滑滑梯，很多小朋友放学在此玩耍。交流。
【生活配套】小区东大门200米，为商业街，一楼门口有大型超市；二楼为美食城；为用户提供方便。适合居住。
【房屋品质】交房10年了，外地面从未脱落过；外观设计非常好看；小区采用双层真空玻璃；隔音效果非常好，无噪音。
不足
小区车位不足；内部设施建设不完善
刘玮
2018-12-23
居如意房产
特色
【轨道交通】交通便利，距东门一千米有公交站通向市区各个方向，距北门一千二百米318、324通向北郊
【小区户型】一期为小高层也有多层，二期三期为高层，还有别墅区户型从三十平方～200平方都有，河景房居多
【小区设施】小区内有喷泉人工假山3个儿童游乐园滑滑梯跷跷板，篮球场灯光球场，地下停车场，绿化面积大
【生活配套】小区发展成熟区内自带超市便利店小区门口就是药店，，医院离小区仅1000米
【房屋品质】森纳大开发商，分三期交付马家湾最大型社区，高层都有备用电，以备不时之需
不足
一期停车位少，而且没有做到人车分流，尤其是到了晚上一期错车不方便，有时会导致交通堵塞
孙锋
2018-12-18
创和地产
特色
【轨道交通】东门向北150米有314.315.316.318等多路公交开往西安高陵。
【小区设施】社区里面有幼儿园，休闲娱乐设施。34号楼下有儿童滑梯，南部距离500米有四万平方米渭河生态公园。
【生活配套】小区西门口150米有幼儿园，34号楼下有公厕和儿童游乐场，向北350米华东购物商场。
不足
租住客户居多，人员结构复杂。
殷聪颖
2017-07-07
福佑每家
特色
【轨道交通】交通便利，门口有318/315/316/等公交通往西安和高陵，下区离公交站紧500米
【小区户型】小区有多层，小高层、高层、情景洋房、联体别墅等楼间距大，采光好，主要是1室2室和3室
【小区设施】小区内设温泉入户，有地下停车场，篮球场及羽毛球场，为生活运动提供了便利
不足
小区不足是小区内没有幼儿园
李丹
2020-09-13
房亦家房产
特色
【轨道交通】大门向北200米西营十字公交站，有314、316、317、318等直接通往运动公园2号地铁站，
【小区户型】天正银河湾共50东楼，1期1-3号楼是小高层，5-10号楼为多层，2期3期均为高层，其余为别墅
【小区设施】小区设施 小区有喷泉、人工假山、两处篮球场、一处羽毛球场、儿童游乐设施、地下停车场
【生活配套】生活配套 小区向北两百米有华东购物广场，大型超市，大型菜市场，西边五百米有长庆医院，西门直下河堤路遛
【房屋品质】房屋品质，森纳开发商，物业上市公司深圳彩生活，小区有温泉，高层有备用电， 绿化率高
不足
地上车位有些不足，停车有些紧张
王晓菊
2021-12-17
特色
【轨道交通】门口向北200米西营十字公交站有314.316.317.318等公交路线
【小区户型】天正银河湾共50栋楼，1-3是小高层，5-10是多层，2期3期都是高层，其余是别墅
【小区设施】小区有喷泉，人工假山，一处羽毛球场两处篮球场儿童游乐设施，地下车库
【生活配套】小区向北两百米左右有乐活会广场，隔壁金陵广场大型超市，大型菜市场，西边五百米左右有长庆医院，
【房屋品质】森纳开发商，物业上市公司深圳彩生活，有温泉，高层有备用电，绿化高
不足
小区车位有点少，小区没有幼儿园
刘鑫
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区东二门一出，左转，150米内有公交站牌，可在此乘坐328.318.319.329.316.315
【小区设施】小区有950平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩放学后在这里玩
【生活配套】向西2KM有好又多购物广场，广场旁边二楼有儿童乐园，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区电动车车棚有点小，有电动车胡乱停放现象，有待物业调整解决
马绍杰
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区出行较为便利，大门口出去就有315/316/317/318的各路公交线路
【小区户型】小区的户型有70平米到90平米的两室，紧邻渭河河道，南边无遮挡采光比较好
【小区设施】小区内设有凉亭。篮球场羽毛球场，青老年健身场所，以及小区南边的河堤路跑道可供业主娱乐
【生活配套】距离小区150米有宝石花油田职工医院，距离小区200米有西营中心小学距离小区250米有华东购物广场
【房屋品质】小区开发商为森钠地产，外立面采用的是30毫米的保温层，外窗玻璃采用的是low-E真空玻璃，隔音防潮好
不足
小区年份较久，车位比较紧张
付珊珊
2021-09-26
特色
【轨道交通】东临1.5公里10号线地铁口，314路可到达北客站附近还有326路，329路.交通四通八达便利快捷。
【小区户型】小区有多层，小高层，高层，花园洋房，楼栋间距大，地势高，采光好
【小区设施】1.占地700余亩，绿化达到百分之四十
2.48，33号楼下儿童设施完善沿河观景道路运动设施十几处
【生活配套】小区北邻西营十字商业街，大型购物广场，如金陵广场，龙江秀水商贸城，华东购物商场，游乐设施完善
不足
停车不方便，需买租车位。
张玉玉
2021-09-20
特色
【轨道交通】距离小区有150米处有314路开往西安红旗东路，318路开往方新村北。
【小区户型】小区户型多，占地面积大，绿化多，高层总高33层，小高层总高18层，多层总高6层位步梯。
【小区设施】小区有篮球场，活动中心，滑滑梯，乒乓球桌，娱乐场地大，空闲时间也能充满乐趣。
【生活配套】小区东边有个广场，可以健身，跳舞，为大人小孩都提供休闲娱乐空间，楼上还可以购物吃饭。
【房屋品质】小区由森纳房地产开发，分为三期，有步梯，有电梯，楼栋质量好，隔音效果好，物业服务好，绿化面积大。
不足
小区一期年限长，有部分地方掉墙皮，不过物业很及时再维修。
李帅
2021-09-26
特色
【轨道交通】临近主路 小区门口100米就有公交站 交通便利
【小区户型】楼间距离大 一线河景房 带有观景阳台
【小区设施】小区的绿化率非常高 运动设施多 有很多滑梯 秋千提供小孩子玩耍
【生活配套】向北500米有大型商场 各种品牌服装的专卖店
不足
地上车位紧张 物业服务不好
呼玉春
2020-07-15
特色
【轨道交通】距离公交站500米，有316.314.317.318等可以直接通往运动公园2号地铁站，也可通往北客站
【小区户型】小区1-4号楼面积53-95平米不等.5-10号楼是总高6层步梯二期和三期高层118和86为主
【小区设施】小区一期河边上有篮球场，部分健身器材，二期三期中间位置也有个篮球场乒乓球台儿童滑滑梯秋千等
【生活配套】小区向北300米，有个华东购物广场，向东过十字路口，金陵广场购物商场，生活便利
不足
小区不是人车分流，一期有些存在乱停乱放的现象
张春宇
2021-09-19
特色
【轨道交通】交通便利，还有停车场，解决您的问题，北边三百米还有公交站
【小区户型】小区均为一梯四户和一梯六户，主推小户型，适合改善，
【小区设施】有运动设施，还有绿化，还有篮球场，运动设施齐全
【生活配套】向北五百米有大型超市楼上有为儿童提供游玩的空间，特别适合亲子购物
不足
物业不是太好，楼栋错综复杂
王瑶
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区北边500有314,315,316,317,318多条公交线路，可以直达行政中心，凤城五路
【小区户型】小区77平和84平两室户型，均做到了餐客一体，客厅带阳台朝南，明厨明卫，超大楼间距，通风采光效果良好
【小区设施】小区一期有沿河观景去和健身器材，并有篮球场。二期有篮球场，乒乓球场和健身设施，儿童娱乐设施
【生活配套】距离小区150米是长庆油田职工医院，小区向北300米是华东购物广场，向东过十字路口是金陵广场购物商场
不足
小区内车位有点不足，没有幼儿园
