- 群贤道九号
- 22491 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 群贤路800号
- 陕西长九实业有限公司
- 陕西德泽良行物业服务有限责任公司
小区概述
- 群贤道九号位于雁塔区光华路板块，小区于2016年竣工，是由陕西长九实业有限公司开发建设，小区总建筑面积约272483㎡，小区占地面积约55138㎡，容积率约2.04，约有25栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约37㎡-165㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近丰庆公园地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近丰庆公园加油站(西门壳牌站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
699米
步行至地铁
132个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约644m是丰庆公园地铁站，该站途径地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约250m是西桃园公交站，该站停靠2路、4路、201路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约694m是西南二环立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.2
130个
附近幼儿园
46个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约139m有中海华庭幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约231m有西桃园小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有西安高新第一中学(初中校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40%，环境优美。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为米白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现大气的时尚感。小区外立面维护情况较好，无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约272483㎡，小区占地面积约55138㎡，容积率约2.04，约有25栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约37㎡-165㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西北1门位于群贤路168号附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于群贤路附近；地下停车场出入口位于群贤路东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3068户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 陕西德泽良行物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2080车位
- 地下2080个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.7
6个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有盛大时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约92m华润万家便利超市(群贤路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有西安医学院第一附属医院，方便居民就医；距离小区约70m有莲湖区西桃园社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约71m有康之佳大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有老机场便民服务菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约164m有中国工商银行(西安城南科技支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约189m有中国电信营业厅(群贤道九号营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约726m有第七艺术私人影院(大都荟店)，居民看电影比较方便；距离小区约432m有奇季量贩KTV(二环南路店)，方便居民唱歌娱乐。
群贤道九号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22696元/㎡
1.02%
02-11
22469元/㎡
1.0%
02-18
22228元/㎡
1.07%
02-25
21977元/㎡
1.13%
03-03
21970元/㎡
0.03%
03-10
21988元/㎡
0.08%
03-17
21933元/㎡
0.25%
03-24
21924元/㎡
0.04%
03-31
21905元/㎡
0.09%
04-07
22046元/㎡
0.64%
04-14
22306元/㎡
1.18%
04-21
22491元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24137元/㎡
28.99%
2023-06
23679元/㎡
6.83%
2023-07
23625元/㎡
2.95%
2023-08
23363元/㎡
1.07%
2023-09
23075元/㎡
2.62%
2023-10
23717元/㎡
0.31%
2023-11
22960元/㎡
1.85%
2023-12
22272元/㎡
0.66%
2024-01
22953元/㎡
0.67%
2024-02
22091元/㎡
6.1%
2024-03
21924元/㎡
9.96%
2024-04
22491元/㎡
8.15%
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