- 罗马景福城
- 18387 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 丈八四路,近瞪羚路
- 西安盛星房地产开发有限公司
- 西安圣普物业有限公司
小区概述
- 罗马景福城小区位于雁塔区锦业路板块，小区于2017年竣工，是由西安盛星房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约4.34，约有11栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约45㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，楼栋前后种有绿植，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离丈八四路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离绿地缤纷荟较近，方便居民购物。
缺点- 小区临近延长壳牌加油站(西安丈八四路站)，存在安全隐患；
- 小区临近瞪羚路与丈八四路交叉口，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
619米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约710m是丈八四路地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行价位便捷；距小区约197m是郁家庄公交站，该站停靠 824路、928路、高新8号线等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约200m有瞪羚路与丈八四路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
99个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约103m有高新区优颂幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约338m有西安高新第五小学，该小学是公立小学；距离小区约311m有西安高新第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率约35%。小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有篮球场，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约4.34，约有11栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约45㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于丈八西路附近；东1门位于丈八四路西附近，此出入口仅供行人通行；东2门位于瞪羚路南附近；东北门位于丈八四路附近；地下停车场位于丈八四路附近；东南门位于丈八四路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2042户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.34
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安圣普物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上70个，地下30个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面450.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3km左右有绿地缤纷荟，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区0m左右有润家超市(丈八四路店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有西安雁塔健桥医院，居民就医方便。距离小区210m左右有西安高新许炜诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区134m左右有横来康大药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区244m左右有中国农业银行(西安丈八四路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区121m左右有中国移动(鑫飞易购)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区586m左右有大地影院(高科尚都店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1km左右有滚石乐生活影K(高新店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
罗马景福城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17976元/㎡
0.46%
01-26
18040元/㎡
0.36%
02-02
18075元/㎡
0.19%
02-09
18054元/㎡
0.12%
02-16
18047元/㎡
0.04%
02-23
18087元/㎡
0.22%
03-02
18183元/㎡
0.53%
03-09
18283元/㎡
0.55%
03-16
18391元/㎡
0.59%
03-23
18454元/㎡
0.34%
03-30
18396元/㎡
0.31%
04-06
18387元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19620元/㎡
12.31%
2024-06
19444元/㎡
11.94%
2024-07
19313元/㎡
11.88%
2024-08
19247元/㎡
10.58%
2024-09
18872元/㎡
9.69%
2024-10
18633元/㎡
11.31%
2024-11
18160元/㎡
12.23%
2024-12
17750元/㎡
14.16%
2025-01
18021元/㎡
11.8%
2025-02
18062元/㎡
11.3%
2025-03
18451元/㎡
8.03%
2025-04
18387元/㎡
7.88%
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