- 香榭兰廷
- 40032 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 木塔一路,近木塔A路
- 陕西铭源房地产开发有限公司
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
- 香榭兰廷位于西安雁塔区木塔一路和近木塔A路交汇处，属于木塔寺公园板块。小区由陕西铭源房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区占地面积139098㎡，建筑面积29069㎡，容积率3.09，位于高新CBD核心区域，木塔寺公园东，外部资源丰富，内部完善，为高品质生活社区。
小区优缺点
优点- 小区距离文理学院公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离西安高新第一小学东校区约300米，方便居民孩子上学
- 小区内自带游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区周边没有大型超市，居民购物消费较不方便
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
796米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线吉祥村站约3.3公里，居民需乘坐公交前往，轨交出行不便。
公交：小区500米范围内有文理学院公交站、木塔寺苗圃站、市建四公司站等，运行公交路线有6路、220路、253路、260路、311路、313路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离木塔一路约100米，科技六路约200米，西安绕城高速约1.6公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
8.2
126个
附近幼儿园
32个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有新东方满天星幼儿园、西安高新第一小学东校区和陕西省武术院。
1、新东方满天星幼儿园位于科技六路优胜教育对面，距离小区400米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、西安高新第一小学东校区位于太白南路10号附近，距离小区300米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、陕西省武术院位于唐延路303号，距离小区约1.4公里，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化为30%，绿化程度较高，景色宜人，环境优美，居住环境十分舒适。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内的植物有专门的绿化的园林人员进行整理和维护，长期保持环境的优美。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，采用法式新古典主义建筑设计，总体庄重、大方、经典。建筑采用“两轴三核多节点”布局，铸就法式宫廷园林风格。小区外立面材质为涂料，颜色以棕黄色为主，呈现高端大气的建筑特色，小区楼栋较新，墙体维护较好，没有出现破损、裂痕、掉皮等现象。
楼栋分布
小区占地面积139098㎡，建筑面积29069㎡，容积率3.09。小区由5栋25层板式高层和32层高层构成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积：一居41㎡-44㎡，三居101㎡-109㎡，四居133㎡-138㎡，五居160㎡。小区内部房型设计合理，房间内通风较好。
出入口
小区共有1个出入口为南门，南门位于木塔A路的北侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.09
社区总设施
- 小区拥有约15000㎡沿街商业，居民日常逛街购物较为便利。小区自带游泳馆，居民可以在此游泳锻炼身体，也可以在此教孩子游泳，增进感情。小区内部设有幼儿园，家里有小朋友的可以来此上学。小区设有简易的老年人健身器材，适合老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有保安亭，保安服务态度良好。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天地源物业服务管理有限责任公司，位于陕西省西安市雁塔区科技四路2号枫林绿洲小区办公，电话为029-68907000。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共934车位
- 地上34个，地下900个
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.4
6个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，可以满足居民的购物和餐饮需求。
1、西安高新万达广场位于唐延路，距离小区约800米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、华润万家便利店位于雁塔区电子三路36号兰乔圣菲9号楼1楼102室，距离小区约500米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、福茂源陕北铁锅羊肉位于高新路108号，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。
1、西安市第一医院文理医院位于科技二路西安文理学院西门，距离小区约1.1公里，是一所综合性大型医院。
2、枫林绿洲社区卫生服务中心位于西安市雁塔区，可以满足居民的基本就医需求。
3、泰生医药超市位于高新区枫林绿洲小区E区步行街，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、甘家寨综合市场位于甘家寨小区内，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国民生银行位于科技二路甘家寨东区东二排16号楼，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于高新路88号天地源枫林绿洲C区，距离小区约700米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、木塔寺生态遗址公园位于科技六路南，距离小区约500米，景色优美，适合居民日常游玩。
2、永阳公园位于唐延南路1号，距离小区约1.7公里，绿化率较高，适合居民周末游玩。
3、西安质检院位于西安市雁塔区科技6路198号，距离小区约1.7公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、歆光音乐KTV位于 科技四路枫林绿洲b区3号楼4单元，距离小区约600米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、悦荷养生会所位于高新路枫林绿洲A9公馆3层，距离小区约900米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、乔治伍兹健身俱乐部位于太白南路与电子二路交汇处荣禾云图中心3-4楼，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的健身需求。
香榭兰廷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
40693元/㎡
0.09%
01-26
40719元/㎡
0.06%
02-02
40730元/㎡
0.03%
02-09
40748元/㎡
0.04%
02-16
40709元/㎡
0.1%
02-23
40670元/㎡
0.1%
03-02
40616元/㎡
0.13%
03-09
40459元/㎡
0.39%
03-16
40332元/㎡
0.31%
03-23
40220元/㎡
0.28%
03-30
40054元/㎡
0.41%
04-06
40032元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
42130元/㎡
1.07%
2024-06
42151元/㎡
0.57%
2024-07
41904元/㎡
0.75%
2024-08
41337元/㎡
1.02%
2024-09
42583元/㎡
0.68%
2024-10
47812元/㎡
12.81%
2024-11
41262元/㎡
0.37%
2024-12
40681元/㎡
0.01%
2025-01
40725元/㎡
5.53%
2025-02
40673元/㎡
5.81%
2025-03
40199元/㎡
0.87%
2025-04
40032元/㎡
6.17%
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