- 曲江公馆和园
- 44487 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 曲江池北路999号
- 西安协和置业股份有限公司
- 西安协和物业管理有限公司
小区概述
- 曲江公馆和园位于雁塔区大唐芙蓉园板块，由西安协和置业股份有限公司开发，于2014年竣工。小区总建筑面积约334968㎡，占地面积约131107㎡，容积率1.87。小区建筑类型由29栋多层、小高层和高层住宅房组成，小区户型有约174㎡的三房，约240㎡的四房，约397㎡的五房，小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有南湖公园，公共资源丰富。
缺点- 小区楼栋靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区距离医院较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
734米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区1.7km左右有曲江池西地铁站，途经地铁4号线，对地铁交通有要求的居民会比较方便，地铁3号线距离小区也不是很远，居民更加方便； 距离小区约233m处有曲江池北路曲江池东路口公交站，途经121路、609路等公交车，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区紧靠芙蓉东路，居民自驾也十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.4
92个
附近幼儿园
30个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约390m有吉的堡紫汀苑幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区1.2km左右有曲江第一小学(新校区)，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.3km有曲江第一中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。小区为业主打造了齐全的配套设施，内带凉亭、草坪等，居民使用比较方便，小区中心放置了健身器材和儿童娱乐设施，是老人和孩子休闲娱乐的好地方，小区是新建小区，内部设施和楼栋外立面比较新。
建筑特色
小区建筑是轻奢的纯中式风格，采用园林设计，以土黄色的粉刷涂料打底，土黄配色环绕四周，整体来看比较大方，小区于2014年竣工，建筑外立面比较干净，装修基调看起来比较大方，内带地暖，隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约334968㎡，占地面积约131107㎡，容积率1.87。小区建筑类型由29栋多层、小高层和高层住宅房组成，小区户型有约174㎡的三房，约240㎡的四房，约397㎡的五房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有6个出入口，西门靠近曲江池东路，且居民车辆均可通行。南1门靠近曲江池北路，居民车辆均可通行。南2门靠近曲江池北路，居民车辆均可通行。东1门靠近芙蓉东路，居民车辆均可通行。东2门靠近芙蓉东路，居民车辆均可通行。停车场靠近芙蓉东路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 768户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 草坪；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，费用是1.50元/㎡/月，小区种植的绿植品种本地比较珍稀，绿植会按时修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告，小区停车位安排的比较宽裕，居民停车比较方便。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 西安协和物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1973车位
车位比
- 1:2.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约1.1km处有龙湖西安曲江星悦荟，距离小区较近，对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的； 距离小区375m左右有永辉超市(曲江池东路店)，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便； 距离小区343m左右有莎莎餐厅(金地广场店)，满足了居民日常聚会和家庭宴会，并且在周围的外卖行业做的较好，适合居民到此。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况一般，距离小区约3.5km处有武警陕西省总队医院，该医院是一所三级甲等医院，居民就医比较方便； 距离小区约299m处有曲江新区中海碧林湾社区卫生服务站，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区方便； 距离小区约184m处有怡康医药(曲江池北路店)，是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约791m处有曲江成山农贸市场(汉华城店)，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场，距离较近； 距离小区196m左右有西安银行(西安芙蓉东路小薇支行)，居民方便办理银行业务； 距离小区约298m处有中国电信营业厅，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约711m处有西安市雁塔区曲江街道办事处，如居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区约769m处有南湖公园，内有一条河流横贯整个公园，居民周末可以带孩子去玩耍；还有睿鼎少儿图书馆(华著馆)距小区1.3km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约2km处有卢米埃影城(曲江创意谷IMAX店)，是约会和休闲娱乐的好地方，方便居民购物和看电影； 距离小区约1.3km处有家富足道养生会所(曲江龙湖店)，比较适合上班族或比较劳累的居民来此，距离小区较近，比较方便； 距离小区约748m处有离线猫家庭娱乐中心，喜欢唱歌的居民可以来此，距离小区较近。
曲江公馆和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
38119元/㎡
2.37%
03-09
37876元/㎡
0.64%
03-16
38262元/㎡
1.02%
03-23
38746元/㎡
1.26%
03-30
39870元/㎡
2.9%
04-06
40878元/㎡
2.53%
04-13
41361元/㎡
1.18%
04-20
41986元/㎡
1.51%
04-27
42748元/㎡
1.81%
05-04
43138元/㎡
0.91%
05-11
44080元/㎡
2.18%
05-18
44487元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
42620元/㎡
2.18%
2024-07
41675元/㎡
0.4%
2024-08
40579元/㎡
1.25%
2024-09
41007元/㎡
2.94%
2024-10
44672元/㎡
1.65%
2024-11
43864元/㎡
4.13%
2024-12
44257元/㎡
2.69%
2025-01
43490元/㎡
0.09%
2025-02
39433元/㎡
12.51%
2025-03
38820元/㎡
13.16%
2025-04
42495元/㎡
1.89%
2025-05
44487元/㎡
1.41%
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