- 宝枫佳苑
- 11371 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 西延路68号
- 西安宝枫实业有限公司
- 西安惠乐物业管理有限责任公司
小区概述
- 宝枫佳苑位于雁塔区西延路68号，属于雁塔区翠华路板块。小区由西安宝枫实业有限公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为15333㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为6.70，共2栋超高层楼房，有1022户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 地铁3号线北池头站距离小区300米，居民乘坐地铁出行便利
- 吉的堡乐和公馆幼儿园距离小区200米，居民接送孩子上学方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区停车位较少，部分住户车辆停放不便
- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
314米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁3号线北池头站距离小区300米，地铁2号线体育场站距离小区2.6公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：观音庙公交站距离小区600米，途经此站的公交有19路、34路、41路、221路、237路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：西延路距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
8.1
初中
8.3
80个
附近幼儿园
42个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有吉的堡乐和公馆幼儿园、雁塔区红星小学和中央广播电视大学等学校。
1、吉的堡乐和公馆幼儿园距离小区200米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、雁塔区红星小学距离小区400米，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
3、中央广播电视大学距离小区300米，学院教学质量高，科研能力强。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格现代简约，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面底面为石材，以咖啡色为主色调，上中部为面砖，整体简约优雅。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为15333㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为6.70，共2栋超高层楼房，有1022户。容积率较大，楼栋间距较小，低层采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有一居的31㎡-66㎡，二居的59㎡-121㎡，三居的102㎡-210㎡。
出入口
小区有一个主出口，为小区东门。东门靠近自行车租赁点，出门为西延路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.7
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材和乒乓球桌，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安惠乐物业管理有限责任公司，办公地址位于小区1栋附近，电话为029-62895566。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、大洋超市和川渝人家等。
1、华润万家距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、大洋超市距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、川渝人家距离小区400米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中铁一局西安中心医院、陕西省委-机关医院和正和社区卫生服务中心等。
1、中铁一局西安中心医院距离小区800米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、陕西省委-机关医院距离小区900米，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、正和社区卫生服务中心距离小区400米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有秦农银行、大雁塔综合市场和伟健医药超市等。
1、秦农银行距离小区400米，居民办理银行业务方便。
2、大雁塔综合市场距离小区600米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、伟健医药超市距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有唐大慈恩寺遗址公园、神奇动物在哪里极地馆和恋湖公园等。
1、唐大慈恩寺遗址公园距离小区1.2公里，是一座主题特色鲜明的开放式园林。
2、神奇动物在哪里极地馆距离小区1.4公里，居民可带小孩来此处参观玩耍。
3、曲江景园距离小区2.4公里，公园环境优美，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有黄尚韩都6D电影、美音美量贩KTV和星巴克等。
1、黄尚韩都6D电影距离小区1.1公里，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、美音美量贩KTV距离小区300米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、星巴克距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
宝枫佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12164元/㎡
0.89%
01-26
12113元/㎡
0.42%
02-02
12077元/㎡
0.3%
02-09
12055元/㎡
0.18%
02-16
11997元/㎡
0.48%
02-23
11872元/㎡
1.04%
03-02
11757元/㎡
0.97%
03-09
11619元/㎡
1.17%
03-16
11508元/㎡
0.96%
03-23
11479元/㎡
0.25%
03-30
11408元/㎡
0.62%
04-06
11371元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12776元/㎡
9.05%
2024-06
12846元/㎡
8.31%
2024-07
12709元/㎡
8.86%
2024-08
12721元/㎡
9.64%
2024-09
12744元/㎡
6.92%
2024-10
12608元/㎡
7.85%
2024-11
12287元/㎡
9.8%
2024-12
12434元/㎡
5.87%
2025-01
12123元/㎡
6.21%
2025-02
11908元/㎡
10.0%
2025-03
11470元/㎡
13.73%
2025-04
11371元/㎡
10.55%
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