- 曲江大观园小区
- 16593 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉西路,近无名路
- 陕西铭源房地产开发有限公司
- 业主自管
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小区概述
- 曲江大观园小区位于芙蓉西路近无名路，属于大唐芙蓉园板块。小区由陕西铭源房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工。小区由1栋高层住宅构成。户型建筑面积段在128㎡-280㎡之间，有2房、3房、4房和5房户型等。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线的大雁塔地铁站600米，居民乘坐地铁出行方便
- 小区距离西安曲江医院800米，方便居民看病就医
- 小区内娱乐健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区部分楼栋临近芙蓉西路，稍有噪音影响
- 小区内租客较多哦，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
664米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：距离小区600米有地铁3号线的大雁塔地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
公交：距离小区200米左右有雁引路公交站，公交线路有包括21路、5路和23路在内的数十条线路，可通达各大商圈。
自驾：小区距离芙蓉西路3.7公里，方便住户自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
8.1
初中
8.1
82个
附近幼儿园
41个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源充足，曲江第一中学、西安财经学院翠华东校区和曲江南湖小学都是在2公里以内，学校师资力量雄厚。
1、曲江南湖小学距离小区1.6公里，师资力量较强。
2、曲江第一中学距离小区1.6公里，学校设施齐全，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达到35%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区草坪上种植了美丽的鲜花，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化的风格为主，高层住宅外立面十分崭新。上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的黄色和褐色为基调，突出端庄、时尚的风范。小区建筑外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为4640㎡，建筑面积共有32317㎡。小区共有1栋楼房，共198户，容积率4.8。二居户型为128㎡，三居户型为124㎡，四居以上户型为180㎡-280㎡。小区楼栋间距较大，采光通风情况好。
出入口
小区共有一个出入口，是南门，靠近芙蓉西路。上下班时人车流量大，容易造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 220户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区道路旁设有路灯，方便居民晚间出行。小区内多处配有长椅，较为干净，为居民提供了休息的场所，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，24小时有保安执勤。外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上30个，地下70个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面270.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，龙湖星悦荟购物中心、秦汉唐天幕广场C区和御宴宫等均在2公里左右。
1、龙湖星悦荟购物中心距离小区1.9公里，方便居民购买服装等各种生活用品。
2、御宴宫距离小区700米，里面美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，华艺医疗美容医院、西安曲江医院和天佑儿童医院曲江新区门诊都在1公里左右，方便住户看病就医。
1、西安曲江医院距离小区约800米，是一家综合医院，医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、华艺医疗美容医院距离小区100米，医疗设施齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，中国银行、招商银行（曲江支行）和雁塔区便民蔬菜市场等都在2公里以内，能够满足居民各项生活需求。
1、中国银行距离小区600米，方便居民办理业务。
2、雁塔区便民蔬菜市场距离小区1.5公里，蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足，曲江池遗迹公园、唐大慈恩寺遗址公园和秦二世陵遗址公园等都在2公里以内。
1、曲江池遗迹公园距离小区800米，园内植被丰富。
2、唐大慈恩寺遗址公园距离小区1.4公里，景色优美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，音悦汇量贩KTV、美丽田园SPA和
量贩KTV都在1公里左右。
1、量贩KTV距离小区1.2公里，服务质量好。
2、音悦汇量贩KTV距离小区1.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
曲江大观园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16593元/㎡
0.91%
01-26
16593元/㎡
0%
02-02
16593元/㎡
0%
02-09
16593元/㎡
0%
02-16
16593元/㎡
0%
02-23
16593元/㎡
0%
03-02
16593元/㎡
0%
03-09
16593元/㎡
0%
03-16
16593元/㎡
0%
03-23
16593元/㎡
0%
03-30
16593元/㎡
0%
04-06
16593元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15333元/㎡
20.06%
2024-06
16193元/㎡
15.58%
2024-07
16509元/㎡
13.93%
2024-08
16593元/㎡
13.49%
2024-09
16481元/㎡
14.08%
2024-10
13681元/㎡
28.67%
2024-11
13167元/㎡
31.35%
2024-12
16146元/㎡
4.41%
2025-01
16593元/㎡
6.6%
2025-02
16593元/㎡
6.6%
2025-03
16593元/㎡
10.31%
2025-04
16593元/㎡
10.58%
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