天地源曲江香都(B区)解读
杨焜
2022-03-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，146平四室为主力户型，160平170平200平四室适合改善
【小区设施】小区中心有200平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，成人活动设施，每栋楼前都有绿化带，夏季消暑很管用
【房屋品质】由国企高科旗下天地源开发，纯洋房社区，小区安静密度低，全社区采用双层真空玻璃，可以有效隔绝外界噪音
不足
小区整体属于洋房改善社区，都是大面积户型，价位相对周边偏高，而且不满二的房子很多，税费比较大
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区往西800米就是地铁4号线金乎沱站，出行便利，门口有192，903，189多条公交路线，出行便利
【小区户型】99平纯南户型，户型方正，拐角少，提升整个空间的使用率，缺点；不利于空气流通，夏天会比较少。
【小区设施】小区是地下车库，人车分流，车位配比是1：1.3，内部有供老少用户休闲娱乐设备
【生活配套】中海凯旋新天地商业街位于西面1000米，带永辉超市；金辉商业位于西面2000米，带奥斯卡影院。
【居民素质】本地人居多，出租比例不高，大概30比1 中年人较多
不足
小区房子比较新，税费高
王德丰
2020-08-22
易居房友
特色
【轨道交通】小区西面900米位置是地铁4号线金乎沱站，小区门楼有多路公交，出行非常便利
【小区户型】小区总共有25栋楼，面积段在77--220平不等，其中110平2+1户型及121平居多，两梯两户为主
【其他描述】天地源物业，，物业费是1.5到1.8不等，服务很热情，尤其以保安为主，对小区的安保工作做的是井井有条
【小区设施】小区是地下车库，人车分流，车位配比是1：1.3，内部有供老少用户休闲娱乐设备
不足
小区数栋楼靠近三环以及高速，相对较闹，比较嘈杂，且周边配套不是很成熟
王俊峥
2020-05-21
特色
【小区户型】香都B区一共有11栋楼，面积段在136-230平，全部为洋房，一梯两户，绿化率高达60%
【小区设施】小区绿化率高。小区配备凉亭，座椅。儿童游乐区。小区还内设跑道，可供业主晨练。
【生活配套】位于中海凯旋商业中心1000米,中心有永辉超市,金辉商业中心位于小区2000米,带奥斯卡电影院
不足
较多楼栋是毛坯房交付，入住率不是很高，周边社区底商还没有，生活所需必须依靠中海城社区商圈。
张少锋
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区出行便利，西面1000米就是地铁4号线地铁口金浮沱站
【小区户型】香都B区一共有11栋楼，面积段在136-230平，全部为洋房，一梯两户，绿化率高达60%
【小区设施】小区基本实现人车分流，地下车库，车位配比在1：1.2
【生活配套】中海凯旋新天地商业街位于西门出去1000米，是集购物娱乐唯一体的大型商业综合体
不足
小区相比与周围房子来说、单价高500-1000
杨青
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区出行便利，西面1000米就是地铁4号线地铁口金浮沱站
【小区户型】小区高层洋房居多，面积主要在110-168平，其中以110平和121平户型为主，一梯两户
【小区设施】小区基本实现人车分流，地下车库，车位配比在1：1.2
【生活配套】中海凯旋新天地商业街位于西门出去1000米，是集购物娱乐唯一体的大型商业综合体
不足
小区相比与周围房子来说、单价高500-1000
蒲东亮
2019-07-25
特色
【轨道交通】小区东门为雁塔南路，西门为芙蓉西路，两条南北向主干道，芙蓉西路上地铁口距小区正门300米 近地铁
【小区户型】小区总高为11层和18层，均为小高层，面积为131三室到236顶跃五室，主力户型为131三室两卫两卫
【房屋品质】小区2014年7月开盘，交房时间为16年下半旬，毛坯交付，至今无漏水潮湿现象发生，高品质。
【居民素质】小区大部分为本地居民，租房的人较少，小区多为刚需，流动性比较少
不足
小区为小高层，交付品质好，总价过高，物业费偏高。
牛旭杰
2020-05-27
特色
【小区户型】小区都是洋房社区，主力户型136平--230平，都是大户型。
不足
小区房子比较新，税费高
李拴拴
2018-09-28
创荣置业
特色
【轨道交通】小区往西800米就是地铁4号线金乎沱站，出行便利，门口有192，903，189多条公交路线，出行便利
【小区户型】香都B区一共有11栋楼，面积段在136-230平，全部为洋房，一梯两户，绿化率高达60%
不足
小区为洋房社区，价位较高，入住率不好，周边生活配套设施不是很完善
刘伟
2018-08-22
房友友房产
特色
【小区户型】小区有高层、洋房，面积区间99平-168平，110户型和121户型为经典户型，深受刚需者喜爱
【其他描述】开发商：天地源房地产开发公司
物业：天地源物管
物业费：1.5元/㎡/月
【小区设施】小区实行人车分流式管理，均为地下车位，车位配比1:1.2，车位充足
不足
小区位于曲江二期板块，目前周边配套设施还在开发中，小区周边公交线路少，出行不太方便
李二伟
2018-05-22
特色
【轨道交通】小区西面900米位置是地铁4号线金乎沱站，小区门楼有多路公交，出行非常便利
【小区户型】小区总共有25栋楼，面积段在77--220平不等，其中110平2+1户型及121平居多，两梯两户为主
【其他描述】天地源物业，，物业费是1.5到1.8不等，服务很热情，尤其以保安为主，对小区的安保工作做的是井井有条
【小区设施】小区是地下车库，人车分流，车位配比是1：1.3，内部有供老少用户休闲娱乐设备
不足
小区数栋楼靠近三环以及高速，相对较闹，比较嘈杂，且周边配套不是很成熟
李扬
2017-09-02
特色
【轨道交通】公交：161路、游8路 903区间 等 地铁：地铁4号线到金泘沱站下车（在建）向东再走1200米
【小区户型】房子坐北朝南，小区分别以低层洋房88㎡到188㎡的一梯两户和74㎡到118㎡的两梯四户的高层为主。
【其他描述】物业为西安天地源物业服务管理有限责任公司，物业费为1.50/㎡。总户人数为：2495户，
【小区设施】小区内基本实现人车分流，带地下车库，车位比例是1：1.3居多，小区内部配套：健身设施、医疗服务中心。
【房屋品质】天地源·曲江香都是目前为止在CCBD开发花园洋房的项目，花园洋房容积率低至1.07，绿化率高达60%
不足
楼栋基本是毛坯房交付，入住率不是很高，周边的商业也没成熟起来，再加有些楼栋比较临三环，会有一点噪音。
吴鹏飞
2017-12-14
特色
【小区户型】99平纯南户型，户型方正，拐角少，提升整个空间的使用率，缺点；不利于空气流通，夏天会比较少。
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比1：1.2，小区对面就是曲江城市运动公园。
不足
项目近南三环，有噪音影响，目前周边配套还不成熟，还待完善。
姬宇航
2017-12-24
特色
【轨道交通】小区出行便利，西面1000米就是地铁4号线地铁口金浮沱站
【小区户型】小区高层洋房居多，面积主要在110-168平，其中以110平和121平户型为主，一梯两户
【小区设施】小区基本实现人车分流，地下车库，车位配比在1：1.2
【生活配套】中海凯旋新天地商业街位于西门出去1000米，是集购物娱乐唯一体的大型商业综合体
不足
小区相比与周围房子来说、单价高500-1000
账号已注销
2017-09-11
特色
【轨道交通】小区西面1000米就是地铁4号线站口，出行便利，且门口有多条公交线路，出行便利。
【小区户型】房子坐北朝南，面积段在110-168平，其中以110平和121平户型为主，一梯两户为主。
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1：1.2，小区对面就是曲江城市运动公园。
【生活配套】中海凯旋新天地商业街位于西面1000米，带永辉超市；金辉商业位于西面2000米，带奥斯卡影院。
不足
小区因为比较新，入住率目前不高，且总价过高。
张涛
2018-04-18
特色
【小区设施】小区人车分流，带地下室，车位配比1:1.3.
【房屋品质】天地源不动产国企开发商，目前区域花园洋房为主，超低容积率低至1.07，绿化率高达60%
不足
小区目前出行不便，配套不成熟。
魏飞
2017-07-04
21世纪不动产世迈房产海棠别馆店
特色
【轨道交通】小区向西1000米就是地铁4号线金浮坨站，且小区南口就是南三环，临高速口1000米。
【小区户型】房子坐北朝南，面积段在98-168平，其中以110平大两室户型及121平三室户型为住。为两梯四户为主
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:1.2，景观曲江运动公园
【房屋品质】开发商为西安天地源曲江房地产开发有限公司，以新古典主义建筑风格，丰富的景观绿化，打造出高品质社区。
不足
总价过高，入住率目前不高
周冰
2017-08-23
天地源
特色
【小区户型】小区主要以低层洋房为改善88到188两室到四室，高层为刚需74到118平，楼间距合理，采光充足
不足
由于曲江二期刚开发不久，现在配套设施不成熟，因为小区围绕曲江文化运动公园而建，建筑密度低，所以导致高出周边小区的均价
张阳
2016-12-17
特色
【轨道交通】公交：坐161路、715路、501路、603路； 地铁：地铁4号线到金泘沱站下车距项目1200米。
【小区设施】品格幼儿园，健身会所，曲江社区医疗中心，1.2万平社区生活配套商业
【生活配套】项目以西为曲江CCBD，北面有金地广场，小区楼下有2.4万平社区商业以及小区内5000平运动场所
不足
小区临南三环，有噪音，小区二手房目前税费较高
高兴
2017-11-25
特色
【轨道交通】公交616路 、游8路，1公里左右 在建地铁4号线、金浮坨站
【小区设施】小区实行人车分流、车位配比1:1.3 ，小区配套医疗、健身设施
不足
小区毛坯交房 入住率低 商业不完善