华远枫悦解读
李磊
2021-09-17
白桦林房地产
特色
【轨道交通】小区门口目前有178.155路公交，往西800米左右是四号线百花村站，小区西门口目前修建的是10号线
【小区户型】两期，一期9栋，二期6栋，主打户型99平，118平，126平，新小区
【小区设施】小区里面有塑胶跑道，儿童游乐场，羽毛球场等娱乐场所
【居民素质】小区住户年轻人居多，素质良好
不足
新小区，大多不满二，有增值税
申军涛
2020-03-31
安居客N+
特色
【轨道交通】门口有公交155路。百花村地铁口步行600米。距离地铁4号线
【小区户型】东区是高层、都是三室户型。主力户型91平三室。面积为91㎡、106㎡、126㎡户型
【其他描述】物业费1.5一平。金碧物业。物业费1.5元
【小区设施】小区内设羽毛球场，乒乓球桌。小孩游乐设施
【生活配套】周边配套有小区门口20米华远好天地生活购物广场。向南1000米有万达购物广场
不足
毛坯交房。近期装修的比较多。有些吵
杜娟
2019-09-01
中丰房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线百花村站1000米，距公交165/932站牌100米。
【小区户型】小区总共9栋高层，以91平刚需户型为主.106平·126平置换户型，基本为2梯5户
【小区设施】绿化率高，人车分流，车位充足。小区入口处有微型喷泉，中心位置有儿童娱乐设施蹦蹦床·攀爬滑梯，塑胶跑道
【房屋品质】华远大开发商品质，2017年交付 均为毛坯，钢混结构，防水防潮隔音面面俱到。顶层做的有阁楼
不足
毛坯房 需要自主装修，没有满两年交易税费高
李通
2019-10-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线百花村站800米，门口有公交155路，距离太华路公交站400米。
【小区户型】小区分东区西区，西区，西区是小高层，东区是高层、都是三室户型，面积为91㎡、106㎡、126㎡户型
【其他描述】物业费1.5元/㎡/月，车位管理费150元/月，电费0.65元/度，取暖费5.8元/㎡/月
【房屋品质】小区房子全部以毛坯交付，临街的5、6栋楼是三层隔音玻璃，其余的是双层隔音玻璃，
不足
楼间距不是很大，毛坯交房，近期装修的比较多，有些吵
万永平
2018-11-10
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门到公交站200米，有165路和932路2路公交。600米太华路12月份地铁4号线通车。
【小区户型】小区一期9栋楼，主打91平刚需小三室三卧全向南。楼间距在70米左右，采光无遮挡。
【其他描述】小区2017年年底业主开始收房入住，全部为毛坯房。物业为圣瑞物业国家一级资质物业费1.9元每平米。
【小区设施】大门口有一个小型喷泉，内设橡胶跑道。6号楼前9号楼东侧规划有各种小孩娱乐设施例沙坑、滑梯、跳跳床等。
【居民素质】小区租户比为1：5。住户大多为未央区附近上班族，年龄段大约25-35岁。流动性较低，邻里关系友好。
不足
新小区毛坯交付入住低，邻里装修噪音大，配套不完善。
周程
2021-09-09
特色
【小区户型】小区一期西区4栋洋房，东区9栋高层，二期6栋楼，主大户型91-126平的三室，纯南朝向和南北通透户型
【小区设施】小区里面有塑胶跑道，有儿童乐园，滑滑梯，蹦床等娱乐设施，每栋楼中间都有大众健身器材，可供业主日常散步
【生活配套】小区西门口是华远天地生活广场，向南两公里就是万达广场和四海唐人街。
【房屋品质】小区是2017年年底交房，整体毛坯房交付，华远开发商，品质有保证
不足
小区部分楼间距较近，门口有隧道出行不便
郭海雷
2021-06-26
盛世愿景
特色
【轨道交通】小区距离4号线百花村地铁口一公里左右，距离十号线环园中路300多米。出行挺方便的，小区车位充足。人车
【小区户型】小区分为两期开发，一期西边4栋洋房，东边9栋高层住宅，二期有6栋高层。梯户比是2梯四户，和两梯五户。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，塑胶跑道，和一些普通常用健身器材。小区绿化做的很好。
不足
小区里的租户只占一小部分，小区多是附近上班的白领，青年人居多。居民素质整体来说素质很高。
余兴
2021-03-21
西安好房通
特色
【轨道交通】地铁：4号线百花村站距小区好800米左右。公交：K705路、165路、932路距小区50米。
【小区户型】小区有两期，一期西区4栋洋房，东区9栋高层，二期有6栋高层，小区为两梯四户。
【其他描述】小区内部规划有乐知林早教学堂，西安市后宰门学校，北医医林诊所。
【小区设施】小区环境优美，娱乐设施有：全龄享乐园、园艺广场、羽毛球场、塑胶跑道等，小区西门有喷泉，人车分流。
【生活配套】小区周围一公里有万达广场、四海唐人街，大明宫遗址公园，西安第三人民医院。
不足
毛坯交付，需自己装修，楼间距不是很大，没有满两年，交易税费高。
李犇
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区门口有178、155路公交车站；从小区门口步行1.2公里到百花村地铁口。
【小区户型】小区一共分为两期；一期东区9栋楼，西区4栋洋房、二期一共6栋楼，两梯四户。
【小区设施】小区有三个不同龄段的儿童乐园，塑胶跑道等。可供业主闲暇之余散步娱乐。
【房屋品质】华远地产开发建设，小区全部是毛坯交付，一楼带花园。
不足
楼间距小，全部毛坯交付，需要自行装修
陈宇龙
2020-12-03
特色
【轨道交通】门口就有178路155路公交车，800米地铁四号线百花村站，出行都是非常方便的
【小区户型】小区主力户型就是小三室99平和118平的户型，纯南朝向和南北朝向两种。
【小区设施】小区里面有塑胶跑道，有儿童乐园，滑滑梯，蹦床等等娱乐设施，也有保洁经常打扫，干净好玩
【生活配套】跟前1公里商业，四海唐人街，万达，大明宫遗址公园，八百米地铁口百花村站
不足
小区个别楼间距稍微有点近，不是特别的舒坦
账号已注销
2021-03-19
特色
【小区户型】小区为刚改户型，南北通透，主推110户型
【其他描述】本小区物业为一级物业，收费为2.2元，保安比较负责，物业服务比较尽职尽责，受到小区业主的好评
【生活配套】1.8公里有万达广场，电影院超市，小区自带幼儿园，2.2公里有麦德龙进口超市，蔬菜水果批发市场
【居民素质】本校区住户多为年轻业主，学历高者居多，素质也比较高，住户很多为带小孩的老人等三代人，气氛比较好
不足
地上停车位比较少，外来车辆路边停放，影响出行
账号已注销
2020-08-29
特色
【轨道交通】公交线路，南门有两趟公交线路，932路和165路，距离地铁4号线百花村地铁口600米左右
【小区户型】主力户型91平三室，106南北通透三室，126平三室，洋房高层社区，楼间距50-80米，全新小区。
【生活配套】周边配套有小区门口20米华远好天地生活广场，向南1000米有万达购物广场，基本的生活条件可以满足
【房屋品质】华远品质开发商，毛坯交付。小区配套完善，人车分流，小孩游乐场。
【居民素质】目前小区入住率在45%左右，租户占比10%，居住人群20-50岁之间，属于半刚需半改善小区
不足
因为本小区是毛坯交付的，所以导致现在装修的比较多，小区环境是有一点影响
弋戈
2021-02-27
特色
【轨道交通】距离4号线百花村站1000米，小区门口有修建中10号线环园中路站，25年通车。
【小区户型】小区分为一期和二期，一期由4栋洋房，两栋小高层和9栋高层组成，二期由7栋高层组成
【小区设施】小区中心有三个不同年龄段的儿童游乐场和不同的健身器材，满足全龄段的健身锻炼娱乐，小区有橡胶跑道。
【房屋品质】房子全部为毛坯交付，华远开发商，物业认真负责。
不足
小区楼间距偏近，小区因为是毛坯交付，所以装修过程中会造成影响。
白婧
2021-01-12
盛世愿景
特色
【轨道交通】距离四号线常青路站500米，门口有公交站165路，932路，178路，155路
【小区户型】小区有两期，一期东区有9栋高层，西区四栋洋房，二期有6栋，两梯四户
【小区设施】中心有3个不同年龄段的儿童游乐园，橡胶跑道，每栋楼中间都有大众健身器材，可供业主日常散步娱乐
【生活配套】小区门口出去商业街有超市华远天地生活广场，生活方便，往南1公里就是万达广场
不足
都是毛坯交付，需要自己装修
王丽莎
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区西门往西150米地铁4号线百花村站，门口有165路.932路公轿车 以及公共自行车，出行方便
【小区户型】小区有四栋洋房，八栋高层两栋小高层，主要是91平和106平以及126平改善型小三室
【小区设施】东区西门入口处有喷泉，7号楼、10号楼西侧，8、9号楼东侧有儿童娱乐区，有海盗船、蹦床、滑梯、沙坑等
【生活配套】周边配套有小区门口20米华远好天地生活购物广场，向南1000米有万达购物广场。基础生活条件满足。
【居民素质】小区租户比例1：6住户大多为附近上班族，年龄段27岁左右，流动性较低，邻里关系友好。
不足
小区二手房产证都没有满两年，交易税费大。
账号已注销
2019-10-16
特色
【小区户型】小区一期已经交房，二期还未交房，一期东区9栋高层、西区4栋洋房，户型主要有91㎡，106㎡，126㎡
【其他描述】物业为北京市圣瑞物业服务有限公司西安市分公司，物业费1.5元，电通过国家电网网络购买，水3.8元/吨
【小区设施】东区西门入口处有喷泉，7号楼、10号楼西侧，8、9号楼东侧有儿童娱乐区，有海盗船、蹦床、滑梯、沙坑等
【房屋品质】小区全部以毛坯交付，5、6号楼为三层隔音玻璃，其它楼栋为双层中空玻璃，外墙为防水真石漆
不足
毛坯交付需要自己装修，去年和前年交房入住率低
张小莉
2020-07-18
特色
【轨道交通】1.西门到公交站200米,有165路和932路2路公交。
2.地铁4号线常青路地铁距离小区800米
【小区设施】大门口有一个小型喷泉,内设橡胶跑道。6号楼前9号楼东侧规划有各种小孩娱乐设施例沙坑滑梯、跳跳床等
【生活配套】1.周边有四海唐人街，大明宫万达广场，吃饭购物的好地方。
2.小区有大型停车场，可租可买，停车方便
【居民素质】小区租户比为1:5.住户大多为未央区附近上班族,年龄段大约25-35岁。流动性较低,邻里关系友好
不足
新小区毛坯交付入住低,邻里装修噪音大,配套不完善
账号已注销
2021-03-10
特色
【小区户型】小区总共23栋楼，4栋洋房，17栋高层，主要面积91-140平，推荐91-96平小三室。
【其他描述】小区是圣瑞物业，服务比较好，小区也比较新，适合年轻人居住。
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，老人健身场所，乒乓球台，老人小孩运动方便。
不足
门口有隧道，出行相对来说不太方便，周边居住环境一般。
任亚亚
2021-02-27
特色
【轨道交通】位于小区西南角地铁四号线百花村站，小区门口有公交线路166路，932路。
【小区户型】小区有两期，一期有9栋，东区有四栋洋房，二期有6栋，户型91-126小三室
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，橡胶跑道，健身器材，绿化率40%
【生活配套】小区门口自带商业街，保证日常所需。
不足
刚交房，毛坯要自己装修。
张宇煊
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区西门相西1公里有4号线常青路站。西门出去相南100米有多条公交线路出行方便。
【小区户型】小区主推91平的小三室户型纯南朝向落地窗楼间距大，采光好，自带篮球场
【小区设施】小区内部有两个小花园，3个不同年龄段的儿童乐园，一个羽毛球场，可满足业主日常散步娱乐。
不足
小区为新小区不满二交易税费较高
