- 华远枫悦
- 17278 元/㎡
- 2020-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永城路,近经九路
- 西安泽华房地产开发有限公司
- 北京市圣瑞物业服务有限公司
小区概述
- 华远枫悦位于未央区张家堡板块，由西安泽华房地产开发有限公司开发完成；小区于2020年竣工，共有26栋楼，由小高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有91㎡-126㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型用户购买；徐家湾红旗公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 万达广场(大明宫店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近达隆加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
474米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
环园中路地铁站距离小区约500m(途经地铁10号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；永城路西段公交站距离小区约365m(该站停靠165路、248路、932路)，居民乘坐公交车出行比较方便；永固路距离小区约432m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.4
110个
附近幼儿园
27个
附近小学
12个
附近初中
百花明德幼儿园距离小区约803m，该幼儿园是私立学校；百花村小学距离小区约870m，该小学是公立学校；西安市第十一中学距离小区约1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有羽毛球场、塑胶跑道，丰富了居民的生活内容。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以浅棕色和深棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2020年竣工，共有26栋楼，由小高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有91㎡-126㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于谭家街道永城路1555号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 2865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 羽毛球场；
- 花园；
- 塑胶跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 北京市圣瑞物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共3323车位
- 地上375个，地下2948个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(大明宫店)距离小区约1.9km，居民逛街购物比较方便；华润万家便利超市(太华北路店)距离小区约1.1km，能满足居民基本的购物需求；东北菜铁锅炖距离小区约149m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；西安市第三医院距离小区约1.9km，距离小区近，居民可来此检查身体；仁惠堂中医诊所距离小区约54m，居民一些轻症可来此诊治；吉人福大药房距离小区约33m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；农贸市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(西安万科幸福里支行)距离小区约544m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(永信路营业厅)距离小区约405m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
徐家湾红旗公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)距离小区约2.3km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；西安市未央区谭家街道办事处距离小区约1.7km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；华尔菲KTV距离小区约1.9km，居民可以与朋友来此放松一下；坚蛋健身(幸福里店)距离小区约485m，居民可以来此锻炼身体；鹿鸣茶楼距离小区约1.7km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
华远枫悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
18240元/㎡
0.51%
03-03
18103元/㎡
0.75%
03-10
17934元/㎡
0.93%
03-17
17778元/㎡
0.87%
03-24
17760元/㎡
0.1%
03-31
17788元/㎡
0.16%
04-07
17788元/㎡
0%
04-14
17755元/㎡
0.19%
04-21
17594元/㎡
0.91%
04-28
17477元/㎡
0.66%
05-05
17394元/㎡
0.47%
05-12
17278元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18595元/㎡
4.71%
2023-07
18476元/㎡
1.67%
2023-08
18532元/㎡
0.16%
2023-09
18539元/㎡
1.96%
2023-10
18334元/㎡
0.95%
2023-11
17916元/㎡
3.86%
2023-12
17657元/㎡
1.83%
2024-01
17866元/㎡
1.52%
2024-02
18290元/㎡
0.77%
2024-03
17760元/㎡
6.6%
2024-04
17551元/㎡
8.28%
2024-05
17278元/㎡
8.79%
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