- 绿地国际生态城一期
- 26535 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 浐河西路,近东月路
- 绿地集团浐灞实业有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司西安分公司
小区概述
- 绿地国际生态城位于西安雁塔区浐河西路，属于白杨寨板块。小区由绿地集团有限公司开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区周围拥有辽阔的水面、充足的资源、良好的空气质量与声环境，内部配套设施完善，为高品质生活小区。
小区优缺点
优点- 小区距离绿地国际生态城公交站约200米，公交出行便利
- 小区距离陕西师范大学绿地浐灞小学约700米，方便居民孩子上学
- 小区内自带会所，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区距离周围暂无地铁，轨交出行不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
999米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离周围暂无地铁，轨交出行不便。
公交：小区距离绿地国际生态城公交站约200米，途径607路、717路、浐灞3号线等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离绕城高速公路约2.2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
68个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有苗辰幼儿园、陕西师范大学绿地浐灞小学和西安市第四十七中学。
1、苗辰幼儿园位于新兴南路，距离小区600米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、陕西师范大学绿地浐灞小学位于绿地国际生态城二期，距离小区750米，是一所环境优美教学质量较高的全日制民办小学 。
3、西安市第四十七中学位于职业教育中心，距离小区约1.1公里，是一所教学质量良好的陕西普通中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为42%，树木种类多，道路两边还有草坪，定期有人进行修剪。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内形成园中有园，景外有景，观赏性与实用性结合，实现了建筑园林艺术风格。
建筑特色
小区建筑类别为联排、独栋、双拼，均为钢筋混凝土结构。小区采用西班牙官式建筑风格，外立面材为涂料何文化墙，采用棕色为主色调，房屋上面有红色的陶瓦覆盖，展现了优雅大方的西班牙官式风格。小区采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区外立面维护的很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为106123㎡，占地面积2668000㎡，容积率为0.69。小区由24栋双拼、16栋四联排别墅、12栋六联排别墅和35栋独栋三合院别墅构成。小区户型建筑面积为三居115㎡-177㎡，四居173㎡-232㎡，五居290㎡-313㎡，户型通透，采光优良。
出入口
小区共有一个出入口为东门，东门位于浐河西路的西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 230户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 0.69
社区总设施
- 小区内配有大型游泳池，方便热爱有用的居民锻炼身体，小区花园内多处配有长椅，干净整洁，居民可以在长椅上休息。小区内配有大型会所，会所内服务态度良好，配套齐全和完善，方便居民办理商业事务。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题可以随叫随到。小区内环境维护很好，垃圾进行定时清理，街道有工作人员每天进行清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室和门禁，安保人员认真负责，住户需刷卡进入，外来人员进入小区必须进行登记。小区公共区域安装有摄像头，会对小区内部环境进行实施监控，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问有限公司，位于西安市雁塔区二环南路西段64号凯德广场11层08室办公，电话为029-89650761。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、万千百货位于万千百货，距离小区约950米，满足居民的逛街休闲需求。
2、乐乐超市位于新兴南路北50米，距离小区约450米，满足居民日常的购物需求。
3、黑牛铜火锅位于半引路十里锦绣一期12109号，距离小区约800米，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、陕西省第四人民医院位于东郊咸宁东路512号，距离小区约3.4公里，是一所医疗设施齐全的三级甲等医院。
2、灞桥区红旗社区卫生服务中心位于红旗街道，距离小区约850米，可以满足居民日常就医需求。
3、西安通力大药房位于灞桥区X102，距离小区约750米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、史家湾村综合市场位于浐河西路，距离小区约800米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、秦农银行位于幸福南路666号，距离小区约2.2公里，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于中南街职业教育中心西南50米，距离小区约950米，方便居民办理业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、雁鸣湖位于浐河西路，距离小区约1.2公里，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。
2、灞桥区地方税务局红旗地税所位于红旗街道办，距离小区约1.5公里，方便居民办理事务。
3、万科公园华府位于公园南路，距离小区约3公里，适合居民驱车前往游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的休闲需求。
1、领先娱乐KTV位于西安市雁塔区，距离小区约1.9公里，服务态度良好，音响设施齐全。
2、便民理发美容位于新兴南路白杨寨小学东北300米，距离小区约800米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、SOLO健身位于南段D栋三楼，距离小区约3公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
绿地国际生态城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
31763元/㎡
4.26%
03-23
30877元/㎡
2.79%
03-30
29991元/㎡
2.87%
04-06
29584元/㎡
1.36%
04-13
29963元/㎡
1.28%
04-20
29142元/㎡
2.74%
04-27
28100元/㎡
3.58%
05-04
27179元/㎡
3.28%
05-11
26344元/㎡
3.07%
05-18
26527元/㎡
0.69%
05-25
26574元/㎡
0.18%
06-01
26535元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
31795元/㎡
7.26%
2024-08
31537元/㎡
7.91%
2024-09
28481元/㎡
1.05%
2024-10
27672元/㎡
4.24%
2024-11
28187元/㎡
5.74%
2024-12
29856元/㎡
5.09%
2025-01
33565元/㎡
11.14%
2025-02
34036元/㎡
7.85%
2025-03
30751元/㎡
2.24%
2025-04
28705元/㎡
1.63%
2025-05
26580元/㎡
6.89%
2025-06
26535元/㎡
5.36%
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