小区绿化率约35%，环境较好；小区内有儿童游乐设施和花园，孩子放学有玩耍的地方，居民经常在此聊天，氛围很好，休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑简约大方，小区外立面为棕色和白色涂料，小区外立面保持较好，物业维护及时，整体看起来较新。

小区属于商品房住宅，小区共约15栋住宅楼，容积率约为2.14，均由多层住宅组成，小区户型面积有52㎡-53㎡左右的1居室、59㎡-130㎡左右的2居室、134㎡左右的3居室。

小区共有2个出入口和1个停车场。东门靠近许滨北路。南门靠近车站东路。停车场靠近许滨北路，仅限车辆通行。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时的在小区内外巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，上林苑商城(车站南路店)距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；家福生活超市距离小区约100m，附近居民经常在此购买生活用品；金手一碗面(人民路店)距离小区约157m，居民和朋友聚餐可以选择这里。

鄠邑区人民医院距小区约2.3km，这是一所综合医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，乔艳妮中西医结合诊所距小区约338m，怡康医药超市(余下惠民路店)距小区约170m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

许家河农贸市场距离小区约367m，居民买菜方便；中国邮政储蓄银行(西安市鄠邑区沣京营业所)距离小区约378m，居民可以来此办理相关金融业务；中国电信服务站(人民路社区店)距离小区约190m，居民日常通讯业务可以来此办理。

潭滨公园距离小区约1.8km，周末可陪家人来此游玩；鄠邑区图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅图书、购买学习资料；鄠邑区甘亭街道办事处距离小区约2.3km，居民办理相关事宜比较方便。

清雅客茶楼距离小区约72m，可以约朋友来此品茶、聊天；领尚KTV(人民路店)距离小区约558m，年轻人唱歌、娱乐比较方便；晶影国际影城(鄠邑店)距离小区约1.7km，喜欢看电影的居民可来此观影。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积134㎡左右的3居室，户型面积较大，可以让每一位家庭成员都拥有自己的空间；建议刚刚就业的年轻人选择52㎡-53㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班。

对于面积比较大的房型，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住59㎡-130㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在134㎡左右的3居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区距离公交站较近、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。

小区业主多为刚需型人群，此部分人群素质较好；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。