- 锦园新世纪花园社区
- 15837 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玄武路69号
- 陕西龙安房地产开发有限责任公司
- 锦园新世纪物业
小区概述
- 锦园新世纪花园社区位于未央区大明宫板块，小区于2006年竣工，是由陕西龙安房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约5，约有49栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约84㎡-204㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是万达广场(大明宫店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.5km是西安市第三医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近华峰石油加油站(二环北路东段辅路)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
728米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约752m是大明宫北地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约231m是锦园新世纪南门公交站，该站停靠164路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约955m是二环北路与未央立交交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.7
小学
7.7
初中
7.4
137个
附近幼儿园
30个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约115m有陕西师范大学锦园国际幼稚园，该幼儿园是私立学校；距离小区约266m有陕西师大锦园小学，该小学是公立小学；距离小区约294m有陕西师范大学锦园国际中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.3
新旧程度
7.8
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区环境优美，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为浅棕色和米灰色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现大气的时尚感。小区外立面维护较好，没有脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约5，约有49栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约84㎡-204㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东门位于未央区锦园新世纪花园社区附近；西门位于未央区大明宫街道贞观路南段锦园新世纪二期附近；南2门位于未央区玄武路64号附近；新世纪北2门位于未央区西安锦园新世纪花园社区附近；新世纪东2门位于未央区大明宫街道办事处附近；东1门位于未央区二环北路831号东南60m附近；停车场位于未央区贞观路南段锦园新世纪小区附近；东2门位于未央区大明宫街道办事处附近；地上停车场位于未央区二环北路东段830号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3426户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有保安人，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦园新世纪物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(大明宫店)距离小区约1.2km，居民可在此逛街购物；距离小区约265m有华润万家便利超市(锦园店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有西安市第三医院，方便居民就医；距离小区约685m有未央诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约179m有怡康医药超市(二环北路东段店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，名京农贸市场距离小区约1.8km，可供居民日常采买；中国电信智慧家庭服务中心(锦园店)距离小区约96m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区427m左右有温莎量贩KTV，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区733m左右有战麒网咖，居民可来此上网娱乐。
锦园新世纪花园社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16596元/㎡
0.07%
02-11
16609元/㎡
0.08%
02-18
16597元/㎡
0.07%
02-25
16567元/㎡
0.18%
03-03
16536元/㎡
0.19%
03-10
16483元/㎡
0.32%
03-17
16384元/㎡
0.6%
03-24
16316元/㎡
0.42%
03-31
16150元/㎡
1.02%
04-07
16009元/㎡
0.87%
04-14
15906元/㎡
0.64%
04-21
15837元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17543元/㎡
10.88%
2023-06
17556元/㎡
2.15%
2023-07
17515元/㎡
5.57%
2023-08
17381元/㎡
5.81%
2023-09
17318元/㎡
2.81%
2023-10
17403元/㎡
1.53%
2023-11
17237元/㎡
3.05%
2023-12
16768元/㎡
2.55%
2024-01
16571元/㎡
2.67%
2024-02
16577元/㎡
1.88%
2024-03
16316元/㎡
7.48%
2024-04
15837元/㎡
10.74%
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