锦园新世纪花园社区解读
刘奇
2021-01-07
安居客N+
特色
【小区户型】小区分为A、B、C三个区，共49栋楼，小区主推A、B、Q、I、H户型的三室为主
【小区设施】小区里面有篮球场、足球场、游泳馆、图书馆、儿童滑梯、凉亭、羽毛球馆等娱乐设施
【生活配套】小区内有5家银行6家超市，有一家医院和一家诊所，还有华润万家超市，药店、水果蔬菜超市等
【房屋品质】龙安地产品牌开发商，房子统一毛坯交付，靠近二环一排是双层真空玻璃，能有效的隔离噪音
不足
小区树木相对较高，对四层以下遮挡严重。
李应江
2020-08-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁4号线大明宫北站400米，小区北门外，多条公交线路，二环环线四通八达，
【小区户型】小区共有49栋楼！分为三个区，A区共17栋，16栋高层，B区16小高层，C区3栋高层，13栋小高
【小区设施】小区6处儿童游乐场，A11中间是健身房，游泳馆，A12，A13南面是篮球场，羽毛球场，
【生活配套】小区内部有一条步行街，商铺很全面，银行，美容，理发，超市，药店，社区卫生服务，足以满足日常生活所需，
不足
小区是05年的北郊富人区，大多数人是做生意的，小区比较年代长了点！
盖彦文
2020-06-03
安居客N+
特色
【轨道交通】距4号线大明宫北地铁口300米，距2号线大明宫北地铁口1100米，小区北临二环，小区南临大明宫公园
【小区户型】小区分2梯4户和1梯2户，南北通透，主推大户型，126平三室两卫为主力户型，173平4房两卫适合改善
【小区设施】小区绿化率56％，凉亭6个，篮球场、足球场、游泳馆、图书馆、儿童滑梯6个、地下车位1：0.9。
【生活配套】小区内有华润万家超市等6家超市、小区有一家宜安医院和一家诊所、光大银行等5家银行，有怡康药店
【房屋品质】品牌开发商龙安地产开大，2003年统一交的房子，毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔噪音
不足
小区树树木长的太高，对1到3层遮挡严重，
章珊
2018-12-23
卓玛房产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线大明宫北站地铁口700米左右，距离二号线大明宫西地铁口1200米左右，更有多个公交站牌
【小区户型】院内16栋高层，27栋小高层，6栋多层花园洋房。分为3个区A区以高层为主，B,C区以小高层为主。
【其他描述】物业费为1.35元/平，院内环境干净卫生，定期修剪树木，处理破损地砖，能保证居民居住舒适度。人车分流
【小区设施】小区A10，A11中间是健身房游泳馆。A12和A13正南面是篮球场，排球场，羽毛球场地。
不足
小区开盘定义为高端花园社区，绿化率达53%左右，树木长得茂盛，影响低层采光，由于配备学校，房价偏高
董月剑
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区位于北二环与贞观路交汇处，距离地铁四号线约为600米，距离地铁二号线1000米，南门北门各有公交
【小区户型】一共49栋楼，分ABC三个区，33栋小高层。小区楼间距约为25-150米，非常宽，各户型采光非常好。
【小区设施】自带体育场约150平方，游泳馆设施，均处于小区中心地带，打篮球，网球等都非常方便，车位配比1：0.8
【生活配套】小区里边中心东西向商业街位置，自带中小型商超，蔬菜水果店，医药超市等，小区西门口还有家宜安私立医院
不足
小区楼龄有点长，小区绿化规划等比不上现在的新小区，树木长得过于繁盛，没有修建成型，看起来有些杂乱。
周腾
2020-12-26
特色
【轨道交通】因为小区靠近二环路，所以交通很方便，东门出门50米有公交车站台，距离大明宫东地铁口，直线距离200米
【小区户型】主推I户型A户型Q户型 因为这类户型符合大部分客户需求，采光好，南北通透，房间基本全明。
【小区设施】本小区有3412户，有2800多个车位，车位比例高达1比1 也是为数不多的绿化面积53％以上的小区
【生活配套】小区向西一百米有苏宁易购，向北有教材家具场，向东有万达广场，向南是大明宫遗址公园。
【房屋品质】本小区于2006年下证，建筑是中式风格，靠近二环边的房子有双层中空玻，能很好的防止噪音。
不足
小区建造年代是03年建造，06年下证，楼盘有点老
任晓明
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区东边嗯距离300m左右 有地铁口地铁四号线
【小区户型】主推l户型Q户型H户型还有A户型
【小区设施】花园 凉亭 篮球场 足球场 羽毛球场 健身房周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区西边100m处有大型的苏宁易购北边距离五百米左右有万达商场
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘 ，02年统一精装修交房 ，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃能噪
不足
小区楼盘比较老 相比于附近小区比较老
王俊峥
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线大明宫西站1000多米，锦园新世纪公交站，有多路公交路线，36路，46路，230路等
【小区户型】A区以高层为主，共17栋，B区和C区以小高层为主26栋，6栋多层，小区主推三室及以上，楼间距大采光好
【小区设施】花园式社区，小区车位比是1:0.8，人车分流，小区内有小桥流水，假山，绿化高达53%
【房屋品质】社区占地450亩，总建面52万方，总户数3412户，是二环内罕有的大规模，全配套，高绿化的住宅社区。
不足
小区建造于2005年，年代较长，周边配套成熟。且最近的离地铁口有800米，距离较远但安静，小区多以三室及以上为主，小户型稀缺，且由于带学位，并且是一站式教育体系，价格高于周围社区。
黄文哲
2020-03-22
万马房产
特色
【轨道交通】小区北门外有二环一二号线与多路公交，距离大明宫北站800多米，大明宫西地铁站1.3公里，出行方便。
【小区户型】A区以高层为主，共17栋，B区和C区以小高层为主26栋，6栋多层，小区主推三室及以上，楼间距大采光好
【小区设施】社区内绿化率达到53.2%，还有2800个停车位的超大型地下车库，五星级标准的社区会馆。酒店式公寓。
【房屋品质】社区占地450亩，总建面52万方，总户数3412户，是二环内罕有的大规模，全配套，高绿化的住宅社区。
不足
小区建造于2005年，年代较长，周边配套成熟。且最近的离地铁口有800米，距离较远但安静，小区多以三室及以上为主，小户型稀缺，且由于带学位，并且是一站式教育体系，价格高于周围社区。
李鹏飞
2020-07-17
特色
【轨道交通】距离地铁四号线大明宫北地铁口700米左右，距离大明宫西地铁口1200米左右，更有多个公交站牌。
【小区户型】院内16栋高层，27栋小高层，6栋多层花园洋房。分为3个区：A区高层为主；B区C区小高层为主。
【小区设施】楼栋A10,A11中间是健身房游泳馆。楼栋A12,A13正南面是篮球场、排球场、羽毛球场地。
【房屋品质】开发商：隆安地产。小区2005年左右以毛坯交付。双气入户，市政供暖，三菱商用电梯，完整的配套设施。
不足
小区05年交房，配套设施全，但小区时间长一些，小区绿化率高，对1-2楼的采光有影响。
账号已注销
2021-07-21
特色
【小区户型】小区户型最小的也在100平米以上，主推大户型，以3到4室为主，适合改善需求
【生活配套】小区内部有华夏银行，满意超市，锦园游泳馆，生活设施一应俱全
不足
房屋比较老旧，低楼层采光不是太好
熊炜
2019-08-09
卓玛房产
特色
【轨道交通】小区北门距北二环100米，距地铁2号线大明宫西站1000米，4号含元殿站800米，交通便利.
【小区户型】小区高层为两梯四户，小高层为一梯两户，南北通透，主推大户型，126，128，146平三室为主力户型
【小区设施】小区中心有800平的运动场，有500平篮球场，200平网球场，靠近A17，A13号楼，傍晚运动好去处
【生活配套】小区南边200米是大明宫遗址公园，环境优美。北边1公里有万达广场，四海唐人街，商业成熟
【房屋品质】建设方为龙发建设，士建方为华山建设，05年前后交房，小区定位高端综合小区
不足
小区主打户型为三室户型，导致面积及价格偏高
账号已注销
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区北门外有二环一二号线与多路公交，距大明宫北站八百多米，大明宫西站1.3公里，出行方便不拥堵。
【小区户型】A区以高层为主17栋，B和C区以小高层为主有26栋，有6栋多层。小区主推三室及以上，楼间距大采光好。
【其他描述】物业费1.35元/平。保安24小时值班，摄像监控全覆盖。
不足
小区绿化率高，影响低楼层采光。户型以三室为主，面积大，小户型只有少量房源。
吴棋
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区北门外有二环一二号线与多路公交，距大明宫北站八百多米，大明宫西站1.3公里，出行方便不拥堵。
【小区户型】院内16栋高层，27栋小高层，6栋花园洋房，分为三个区，A区以高层为主，B、C两区以小高层为主。
【小区设施】，1小区前面有个长15米宽5米左右的喷泉，夏季适合老人做到旁边夏凉，2小区后面有个儿童滑梯
【生活配套】小区东北向1000米紧邻万达广场，大明宫建材市场，往南500米靠大明宫遗址公园
【居民素质】小区多为自住，都是为了孩子上学，小区刚好有学校，邻里之间非常和谐，可以说是尊老爱幼
不足
小区有18的房龄了 物业不能很好的做到精细化管理 有待提高
杨凯
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区出门就是二环，开车出行特别方便，公交线路很多，离地铁2号线大明宫西1000米左右。
【小区户型】小区共计49栋楼#183;全是电梯小高层#183;分3区域ABC3块！主力户型126-167平#183;60米楼间距采光好
【小区设施】小区A10和A11中间是健身房游泳馆，A12和A13正南边是篮球场、排球场、羽毛球场地。
【生活配套】小区东北向1000米紧邻万达广场，大明宫建材市场，往南500米靠大明宫遗址公园
【居民素质】小区多为自住，都是为了孩子上学，小区刚好有学校，邻里之间非常和谐，可以说是尊老爱幼
不足
小区有18的房龄了 物业不能很好的做到精细化管理 有待提高
账号已注销
2018-12-05
特色
【轨道交通】距离地铁四号线大明宫北站地铁口700米左右，距离二号线大明宫西地铁口1200米左右。
【小区户型】院内16栋高层，27栋小高层，6栋花园洋房，分为三个区，A区以高层为主，B、C两区以小高层为主。
【其他描述】物业费1.35元每平方，院内环境干净卫生，定期修剪树木，处理破损地砖，能保证居民居住舒适度。
【小区设施】小区A10和A11中间是健身房游泳馆，A12和A13正南边是篮球场、排球场、羽毛球场地。
不足
小区建成距今有15年左右,时间较长。
董海琴
2018-12-18
悟空找房
特色
【轨道交通】距离地铁四号线大明宫北站地铁口700米左右，距离二号线大明宫西地铁口1200米左右。
【小区户型】小区16栋高层，27栋小高层，6栋花园洋房，分为三个区，A区以高层为主，BC两区以小高层为主。
【其他描述】物业费1.35元每平方，院内环境干净卫生，定期修剪树木，处理破损地砖，能保证居民居住舒适度。
【小区设施】小区A10和A11中间是游泳健身房，A12和A13正南边是篮球场，排球场，羽毛球场地。
不足
小区带有学位，价位比较高，小区建成距今有15年左右，户型相对目前新建楼盘较为落后。
张亮亮
2018-12-19
卓玛房产
特色
【小区户型】小区总共有49栋楼，有15栋高层、23栋板式小高层、5栋独栋小高层、6栋花园洋房 分为ABC三个区
【小区设施】花园式社区，车位比例1:0.8，人车分流，小区内有小桥流水，假山，绿化率高达53.2%
【房屋品质】大品牌开发商，隆安地产，05年左右交房，双气入户，市政攻难，三菱商用电梯，完整的配套设施
不足
小区学位房，环境好，人车分流，导致小区售价普遍较高，小区05年交房，已有10几年只有，小区绿化53.2%绿植较多，树长得好比较高，比较影响1-2楼的采光
聂栋
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区近地铁西面地铁2号线大明宫西站距离1000米，小区东面4号线大明宫北站距离600米
【小区户型】小区高层16栋，小高层27栋，花园洋房6栋，小区主要分布三个区域，A区以高层为主B.C去以小高层为主
【其他描述】小区物业费每平1.35元，小区人车分流，车位1比1.2，小区绿化百分之53，小区环境优雅
【小区设施】小区内设球场，有500平篮球场，等娱乐运动中心，小区A10和A11中间有健身房和游泳中心等
不足
小区树木过高，小区主要以三居室为主，户型过大
肖波
2018-12-05
特色
【轨道交通】距离地铁四号线大明宫北站地铁口700米左右，距离二号线大明宫西地铁口1200米左右。
【小区户型】院内16栋高层，27栋小高层，6栋花园洋房，分为三个区，A区以高层为主，B、C两区以小高层为主。
【其他描述】物业费1.35元每平方，院内环境干净卫生，定期修剪树木，处理破损地砖，能保证居民居住舒适度。
【小区设施】小区A10和A11中间是健身房游泳馆，A12和A13正南边是篮球场、排球场、羽毛球场地。
不足
小区带有学位，价位比较高
