小区的景观设计典雅别致，整体绿化率为30%。内部的花草树木都有专业人士进行定期修剪，给人整齐舒适的感觉。小区花坛中种有月季和茉莉等盆栽花，给整个小区增添了靓丽的色彩，还弥漫着别样的花的芬芳。

小区的建筑类型为高层和超高层，建筑风格简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，通过高耸的建筑外立面，彰显都市感和现代感。小区外立面采用涂料材质，以灰色为主色调，彰显简约大气的风格。小区外立面维护得比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象，呈现崭新的状态。

小区占地面积为81333㎡，建筑面积为460000㎡，容积率为4.50，由5栋高层和超高层住宅构成，住宅楼均有电梯。小区的户型建筑面积为三居户型为90㎡-134㎡，四居户型为157㎡-193㎡。楼栋间距设计合理，住房的通风情况较好。

小区共有2个出入口，分别为北门和东门，北门位于鱼丁路的南侧，东门位于丈八北路的西侧。

小区物业服务质量较高，服务人员态度较好。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对小区内的各项公共设施进行管理和维护，定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放杂物等现象。

小区安保质量较高，门口设有值班室，有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共道路的路口都设有摄像头，值班人员会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周围商业资源较好，可以满足居民的购物和餐饮需求。 1、民生家乐购物广场位于丈八路与科技三路交汇处玫瑰公馆2号，距离小区约200米，是集购物、休闲为一体的大型购物广场。 2、华润万家便利店位于丈八北路206号鸿基新城-祥园35号楼，距离小区约900米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。 3、沸腾鱼庄位于丈八北路和唐兴路交汇处城市风景都市印象16号楼601室，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。 1、西安高新医院位于团结南路16号，距离小区约900米，是一所综合性大型医院。 2、鱼化寨社区卫生中心位于西安市鱼斗路78号，距离小区约1.2公里，可以满足居民的基本就医需求。 3、康健医药超市位于雁塔区科技二路718号，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。 1、平价蔬菜粮油位于西安市雁塔区，距离小区约900米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、中国民生银行位于科技二路718号，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国电信营业厅位于科技二路78号城市风景夏日景色二期8号楼商铺，距离小区约300米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。 1、鱼化湖公园位于外事学院南区北门内西50米1，距离小区约1公里，景色优美，适合居民日常游玩。 2、木塔寺生态遗址公园位于科技六路南，距离小区约2.7公里，绿化率较高，适合居民周末游玩。 3、陕西省食品药品监督管理局位于雁塔区高新区高新六路56号，距离小区约800米，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。 1、乐尚主题音乐KTV位于西安市雁塔区，距离小区约100米，服务态度良好，音响设施齐全。 2、克丽缇娜位于科技三路城市风景夏日景色5幢10109号 ，距离小区约100米，美容技术专业，满足居民美容需求。 3、瑞力健身位于汇德科技园10113室，距离小区约500米，环境舒适，满足居民的健身需求。

小区均为大户型，为改善型住宅，家中三代同堂的购房者可以选择90㎡-134㎡的三居户型，面积较大，家庭成员的居住舒适度较高。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的房屋，易受到噪音干扰。

影响该小区房屋价格的主要因素有楼栋位置以及户型。小区景观设计别致，物业服务有保障，周边商业资源和公共资源也比较丰富，有利于提升房价。靠近街道的楼栋，中低层会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

租客在此租房主要原因是近CBD商圈和高校，方便白领上下班和学生上学。对生活品质有要求的年轻白领，可以选择与他人合租三居小户型，居住环境安静稳定又能独享住宅空间。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型或四居户型，为孩子提供更多活动空间。

业主在出租之前要检查水电线路是否有问题，如有要及时进行修理。出租房屋时，对于小区西南部的中高楼层朝南的房屋租金定价可稍高于同小区的其他住房。东边靠近交通主干道的住房居环境不安静，可以适当降低租金来出租。

小区周边的文化底蕴氛围比较浓厚，社区的文化娱乐活动开展得丰富多彩，居民能够在多彩的活动中陶冶情操，愉悦身心。小区物业管理服务水平较高，居民遇到问题都能及时解决。小区周边交通条件较好，居民出行较为方便。

小区所处区域西安市高新开发区一路之隔，南邻长安产业园，业主多为开发区的老板和产业园的管理层，年龄在35-55岁之间。小区内业主普遍的文化素养和综合素质都比较高，邻里之间都能和睦相处。

小区的租客较少，自住偏多，租客多为在周边企业上班的白领或在周边高校上学的学生。选择该小区的原因有：1、距离学校或上班地点较近，通勤或上下学都比较方便。2、周边商业生活等各项配套设施齐全，能够满足租客的各项需求。