- 泰和居
- 8475 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 经济适用房
- 北辰大道
- 经发地产
- 新兴物业
小区概述
- 泰和居位于未央区市图书馆板块北辰大道，于2010年竣工，房龄较新。小区由经发地产投资开发，共由29栋高层和多层住宅组成，户型建筑面积段在50-113平方米之间，户型面积跨度较大，有1房、2房和3房。小区是原大明宫国家遗址公园上居住的居民拆迁安置小区。
小区优缺点
优点- 小区交通方便，地铁3号线辛家庙站距离小区1.5公里，居民可往返保税区和鱼化寨
- 小区周边教育资源配套齐全，经华小学距离小区190米左右，浮沱小学距离小区720米左右
缺点- 小区物业服务较差，楼道内有小广告等
- 距离小区420米处有加油站，存在一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
631米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区附近的地铁3号线辛家庙站距离小区1.5公里，广泰门站距离小区2.1公里，居民可往返保税区和鱼化寨。
2、小区周边公交路线很多，104路距离小区280米左右，可直达枣园西路加气站；248路距离小区360米左右，可直达辛家庙公交枢纽站。
3、小区附近310米处有珠江路东段西侧停车场，附近310米左右的是红星美凯龙-停车场。
4、小区靠近成西安绕城高速、杏园立交、北辰立交、红旗厂高架路等，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.8
初中
7.5
140个
附近幼儿园
34个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，幼儿园居多。
1、西安经华小学距离小区190米，有一支爱岗敬业、积极奉献、素质精良、争创一流的教师队伍。
2、浮沱小学距离小区720米，校风严谨笃实，始终做到以制度促规范，以规范创品牌，以品牌创发展。
3、瑞美幼儿园距离小区110米，供以多元智能理论为基础的全英文课程，致力于因材施教，开发幼儿全部潜能。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
泰和居内绿化覆盖率为25%，绿化较少，只有围绕小区周边种植了一些树木和灌木丛，不能满足居民现代生活的需求。小区内树木养护较好，生长茂盛，修剪整齐。
建筑特色
小区板塔结合，采用钢筋混凝土，保养费用少，总体简约大气。房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。泰和居房龄较新，房屋外表的维护程度较好，无脱落现象。
楼栋分布
小区共由29栋纯住宅组成，由高层和多层组成，高层最高34层，东、西面各有一个大门，小区内由廉租房和安置房共同组成。每栋高层多是三梯十户，居住密度较大。小区户型面积在50-113平方米之间，有1房、2房和3房。
出入口
小区一共两个出入口，分布为栋门和西门，东门位于谭家街道北辰路，西门位于珠江路便民市场附近。泰和居没有实行人车分流，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6419户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.8
社区总设施
- 小区内有篮球场，社区服务中心等，周边还有一些简单适宜的健身器材提供给老人和孩子，都是免费使用。居民可以利用自己的空闲时间去使用，老人、小孩、中年人都可以找到适合自己的。
物业服务
小区物业服务质量较差，卫生保洁方面会每天定期清扫，但是楼栋内会有小广告、宣传单等，没有及时清理。在养护及维修服务方面，公共设施以及绿植能及时维护，无明显损坏。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理。小区对外来人员进出进行严格登记手续，出入口有保安站岗，巡逻和站岗换班紧然有序，确保业主的出入安全。小区保安系统还与110联网，为居民安全提供保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是新兴物业。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，超市，商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
1、红星美凯龙距离小区340米左右，居民可以在里面找到各种家居建材。
2、麦德龙距离小区大约470米左右，超市规模大且物品摆放整齐，分类清晰，是附近居民比较青睐的超市。
3、华东时代购物广场距离小区640米左右，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民看病求医。
1、离小区最近的是众信医药超市，只有100米，店内药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
2、西安北环医院距离小区1.3公里，是一所集医疗、科教、预防、保健于一体的大型综合型医院。
3、西安未央泰和医院距离小区120米左右，医院坚持“以保健为中心，保健与临床相结合”的办院方针，临床和保健协调发展。
生活服务
小区周边生活服务配套相对比较完善，有菜场，洗衣店等。
1、小区270米处有珠江路便民市场，店内菜品齐全，新鲜实惠，能满足现代社区生活质量的追求。
2、蕾奇尔洗衣距离小区80米，拥有专业的洗衣和熨烫技术，服务态度良好，具有一定的专业性。
3、中国工商银行距离小区260米左右，230米处是中国农业银行ATM，为居民存取款提供了方便。
公共资源
小区附近的公共设施比较少，有公园、图书馆等。
1、小区4.1公里处是桃花潭公园，公园地形多样，依山傍水，自然环境优美。
2、小书虫图书馆距离小区1.8公里，馆内环境整洁、美观、安静，为居民提供了良好的学习，阅读场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较少，不能满足居民日常需求
1、派啦萌巨幕影城离小区3.7公里左右，影院各影厅均达到了低视点、宽视角、无遮挡的现代电影工艺标准。
2、百花阳光健身距离小区1.6公里，健身房内运动设备很齐，环境棒，还有洗澡房，餐饮等。
3、糖潮KTV距离小区1.8公里，店内高端的音响设备，优雅高贵的包厢设计及高素质的服务让客人体验不一样的消费感受。
泰和居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8735元/㎡
0.39%
01-26
8716元/㎡
0.22%
02-02
8710元/㎡
0.07%
02-09
8696元/㎡
0.16%
02-16
8659元/㎡
0.43%
02-23
8602元/㎡
0.66%
03-02
8557元/㎡
0.52%
03-09
8513元/㎡
0.51%
03-16
8489元/㎡
0.28%
03-23
8478元/㎡
0.13%
03-30
8475元/㎡
0.04%
04-06
8475元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9641元/㎡
7.93%
2024-06
9549元/㎡
8.6%
2024-07
9391元/㎡
9.64%
2024-08
9270元/㎡
10.6%
2024-09
9157元/㎡
9.07%
2024-10
8983元/㎡
10.87%
2024-11
8943元/㎡
10.55%
2024-12
8861元/㎡
10.25%
2025-01
8720元/㎡
10.49%
2025-02
8620元/㎡
10.89%
2025-03
8478元/㎡
12.8%
2025-04
8475元/㎡
11.65%
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