小区临近桃花潭公园，还能尽享灞河美景，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格，以世界顶级湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落，和自然美景完美融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格，以世界顶级湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以深棕色、米白色为主。整体的外立面比较崭新，极少部分楼房外立面出现涂料脱落。

小区总占地面积89483㎡，建筑面积100000㎡。小区园林式绿化，有9栋高层，24栋别墅，联排别墅12栋，叠拼别墅6栋，独栋别墅6栋。小区一居室49-121㎡，三居室121-271㎡，均为两梯三户，四居室230-300㎡、五居室230-267㎡均为两梯两户，别墅面积120-300㎡户型方正 。小区楼间距大，采光好。

小区有六个出入口，西边四个，东边一个，北边一个。小区西门、西南门、西北门临近浐河东路，北门临近广安路，东门和西4门临近金茂九路。

小区物业是国家一级物业，物业管理严格，服务精心，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。

小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业配套完善，有润家超市（浐灞店）、宇宇超市、万家乐生活超市等多家超市和利家购物广场等。距离小区500米是润家超市（浐灞店），产品种类十分丰富。距离小区2公里处是利家购物广场，商场商品种类丰富，服务质量过硬。

小区周边医疗资源丰富，有月亮湾口腔门诊部、西安中医脑病医院-成人康复部等医院。月亮湾口腔门诊部距离小区2公里，该口腔门诊环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。西安中医脑病医院-成人康复部距离小区2公里，是一家以中医为主，中西医结合治疗脑病的三级甲等非营利性专科医院。

小区周边生活服务设施齐全，有秦康大药房、浐灞五味堂大药房和蔬菜批发零售等，能够满足居民生活各项需求。距离小区500米是秦康大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区700米有蔬菜批发零售，蔬菜水果丰富齐全，价格合理。

小区周围公共资源丰富，有桃花潭公园和梦与星空少儿中英文图书馆等地。距离小区约700米有桃花潭公园，景色优美宜人。距离小区2公里左右是梦与星空少儿中英文图书馆，方便居民带领孩子到此借阅书籍，丰富知识。

小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多，有瑧爱国会KTV、御麟轩会所和欧亚足浴等。距离小区约500米就有瑧爱国会KTV，音响效果很好，价格也很合理。距离小区1公里的有御麟轩会所，洗浴按摩一条龙服务，令人放松身心。

对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居或者三居的高层，总价不高也能享受周边的各项配套设施。对于预算充足的改善型购房者，建议选择四居户型的高层或者四居、五居户型的高层，能够欣赏美丽的灞河风光，享受高品质的住宅。

小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住环境舒适。靠近中心绿地较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，开窗见绿，空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风相较于高层不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。

租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。有孩子和老人三代同堂的住户可以选择独栋别墅，空气清新，老人看护幼儿，含饴弄孙。有学生在上学的陪读家庭可以选择东北侧的楼栋，距离牛寺小学和振业泊墅幼儿园都比较近。

小区北边临近广安路和地铁2号线，靠近交通主干道和地铁，交通便利，可适当提高租金。小区中部靠近中央绿地的楼栋住房环境更加宜人，可以调高租金的价格。业主在出租房屋之前要检查水、电、宽带线路是否通畅，屋内墙面是否有渗水掉墙皮的地方，如有要尽快修补，避免产生安全隐患。

小区西邻桃花潭公园，东望灞河，视野开阔，居民可将河景与公园景色尽收眼底。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与别墅围而不合，既保证住户庭院空间的透彻和开放，又照顾到居民生活的私秘。居民能够享受到很闲适温情的生活空间。

小区临近桃花潭公园，还能尽享灞河美景，住宅品质整体质量很高，居住环境也十分舒适。小区住户主要是35岁往上在大型公司工作的高端成功人士，住户人群素质都比较高，住房稳定，邻里关系和谐。小区还是以改善型需求为主，整体人口流动比较小。

小区的租户占比只占百分之五，住户人群以高端成功人士居多。租客选择租住该小区的原因有：1、小区周边及内部的环境十分宜人，属于闹中取静的区域，能够享受到很高的生活品质。2、小区地处金融商务区，居住环境比较稳定，住户整体综合素质比较高。