阳光台365小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光台365位于西安市未央区汉城板块，于2019年竣工。小区共30栋楼，容积率3.5左右，为多层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有51㎡-135㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有鑫苑·大都汇购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区附近有壳牌加油站(劳动北路站)，存在一定的安全隐患；
- 小区距离明堂路较近，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
886米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离小白杨地铁站880m左右，地铁8号线环线途经该站点，轨交出行方便；距离小区183m左右有桃园北路梨园路口公交站，停靠公交26路、138路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区131m左右有明堂路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.2
初中
7.5
114个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
品格阳光台365幼儿园距离小区约326m，距离较近，方便家长接送；西安市未央区大白杨小学距离小区约486m，是一所公办小学；西安市大兴新区初级中学距离小区约1.8km，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共30栋楼，容积率3.5左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有51㎡-135㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，西门位于未央区桃园北路，南门靠近陕果集市，停车场位于未央区二环北路阳光台365。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 3973户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 西安长征物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共3536车位
- 地下3536个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
30个
便利店
商业配套
鑫苑·大都汇购物中心距离小区约1.5km，方便居民逛街购物；华润万家(梨园店)距离小区约116m，方便居民购买生活用品；辣鸿运西航涮涮(梨园路店)距离小区约112m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
西安大兴医院距离小区约921m，是一家综合医院；梨园路中医综合诊所距离小区约92m，可以解决发烧感冒等日常问题；怡康医药超市(梨园路五店)距离小区约86m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区114m左右有北京银行(西安梨园路社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
鑫苑体育运动公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.4km有送变电社区管理委员会大丰路家委会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
微影距离小区约561m，很受年轻居民的喜欢；纯萃盲人推拿(梨园路店)距离小区约215m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择51㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择135㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择51㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择135㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
租户特征
小区租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。小区离学校近，学生上下学较为方便。小区距离超市、商场比较近，居民日常生活比较便利。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费