- 幸福东郡
- 6004 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 小产权房
- 电厂东路,近新寺路
- 陕西恒利房地产开发有限公司
- 陕西安同实业发展有限公司
小区概述
- 幸福东郡位于灞桥区席王板块电厂东路、近新寺路，建成于2014年，房龄较新。整个小区由2栋高层住宅组成，开发商是陕西恒利房地产开发公司。建筑户型面积在51-101㎡之间，共有2种户型，51-87㎡的两居室和三居室。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区630米有地铁1号线，可直达北大街，居民轨交出行便利
- 周边公交线路众多，距离小区120米的230路可直达火车东站
- 教育资源充足，880米内有西安市第五十五中学，能很好的满足居民对教育的需求
缺点- 小区距大型商场较远，商业配套有所欠缺，居民购物较为不便
- 小区距离电厂东路较近，来往车辆较多，噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
612米
步行至地铁
168个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区附近目前轨道交通便利，距离地铁1号线半坡地铁站630米。
2、小区周边有多条公交线路，距离新市路公交站120米，有230路经过。
3、小区靠近电厂东路、新寺路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.6
88个
附近幼儿园
35个
附近小学
17个
附近初中
小区周边分布学校较多，教育配套较为成熟齐全。
1、西安市第五十五中学，位于灞桥区东郊纺织城纺建路151号，距离小区880米，是一所区属完全中学。
2、席王中心小学，位于灞桥区席王路901号，距离小区1.02公里，距今已有五十多年的历史。
3、东城二小，位于灞桥区纺二路与纺织城东街交叉口西100米，距离小区1.2公里，是一般小学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部景观较为优美，内部有中心花坛等特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和草坪，整个小区都显得生机盎然，绿化率为40%，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高，路边随处设有长椅，方便居民休息，生活氛围和人文气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面简约自然，采用橘色涂料材质，色彩鲜明，美观大方。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
整个小区由2栋高层住宅组成，共规划1200户，容积率是2.20，有电梯。小区总建筑面积为100000㎡，占地面积5336㎡，户型建筑面积在51-101㎡。小区楼栋间距较宽，采光条件好，通风条件佳，有51-87㎡的两居室和三居室。
出入口
小区共有1个出入口，西门位于电厂东路附8号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1272户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部无大型配套设施，配备简单的健身器材，内部道路优雅安静，适合居民锻炼，也给居民提供了饭后散步场所。总体来说，居民生活比较便利舒适。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，定时巡逻。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是安同物业有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
4个
购物中心
1个
商场
125个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为一般，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。
1、康复路商贸城，位于灞桥区新寺路与柳鸣路交汇处北150米，距离小区1.07公里，是一般商场。
2、百家乐便利超市(心怡小区北区西北，位于灞桥区电厂东路8号，距离小区290米，超市经营百货，质量有保证。
3、锦唐印象(纺织城店)，位于灞桥区纺北路阳光时代B座，距离小区430米，居民享受美食比较方便。
医疗资源
小区周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有数家医院分布，可满足附近居民们的就医需求。
1、唐都医院，位于灞桥区新寺路1号，距离小区570米，是三级甲等医院。
2、市医保定点刷卡医院，位于灞桥区新寺路154号附近，距离小区400米，是一般医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为一般。
1、715菜市场，位于灞桥区纺织城街道纺一路，距离小区1.91公里，菜品齐全新鲜，价格实惠。
2、小区周边有多家银行，距离小区380米有邮政储蓄银行，790米有中国银行，780米有工商银行。
3、小区周边有多家药店，距离小区440米有秦唐大药房，700米有老百姓大药房。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富。
1、西安市纺织公园，位于灞桥区纺织城西街191号，距离小区1.77公里，是位于西安东郊纺织城地区的一个休息型公园。
2、御锦城中央公园，位于灞桥区御城路西50米，距离小区1.34公里，环境好，空气清新。
休闲娱乐
1、滚石新天地KTV(半坡店)，位于灞桥区半坡国际广场6号楼3楼，距离小区760米，可以唱歌、喝酒，对于小型聚会是第一选择。
2、奥斯卡影城(灞桥店)，位于灞桥区纺织城中泰广场5层，距离小区1.13公里，影像画质好，视觉冲击力强。
3、西安市灞桥区方舟舞蹈健身会所，位于灞桥区堡子村京都国际2号楼10层21003室，距离小区550米，有齐全的器械设备，可以学习舞蹈。
幸福东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6128元/㎡
0.16%
04-21
6157元/㎡
0.47%
04-28
6191元/㎡
0.55%
05-05
6197元/㎡
0.1%
05-12
6202元/㎡
0.08%
05-19
6170元/㎡
0.52%
05-26
6101元/㎡
1.12%
06-02
6028元/㎡
1.2%
06-09
5977元/㎡
0.85%
06-16
6006元/㎡
0.49%
06-23
6006元/㎡
0%
06-30
6004元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6626元/㎡
2.95%
2023-09
6626元/㎡
2.95%
2023-10
6626元/㎡
2.95%
2023-11
6626元/㎡
2.95%
2023-12
6492元/㎡
0.87%
2024-01
6422元/㎡
0.22%
2024-02
6332元/㎡
1.62%
2024-03
6103元/㎡
5.17%
2024-04
6167元/㎡
4.18%
2024-05
6124元/㎡
4.85%
2024-06
6006元/㎡
6.68%
2024-07
6004元/㎡
9.13%
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