御锦城二期鹭湾解读
刘伟伟
2020-12-04
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共16栋楼 其中有4栋洋房 2栋小高层 楼间距在100米左右
【生活配套】小区向南1000米就是凯德广场 且紧邻御锦城中央儿童主题公园 是业主散步放松的好去处
不足
小区人车不分流 停车混乱
伍林
2019-12-23
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共12栋楼 有高层还有小高层，楼间距100米左右，采光很好，两室三室四室的户型都有
不足
小区车位紧张，人车不分流
李卫龙
2019-12-22
安居客N+
特色
【小区户型】小区有四栋洋房，两栋小高层和六栋高层，西侧是洋房北侧是小高层，东侧是洋房
不足
车位比较少，人车不分流
曹龙飞
2019-11-08
安居客N+
特色
【小区户型】小区共12栋楼，主要以2室和大3室户型为主、有小高层和高层两种。
【居民素质】租户比较少，大多以带小孩和老人居住较多，住户稳定
不足
车位较少人车不分流。
李铎
2019-04-26
安居客N+
特色
【小区户型】二期都是一梯两户，俩梯四户板式楼，有75平俩室89平俩室。120平三室139平四室，楼间距大，采光好
【居民素质】租户占比1:8。基本都是年轻人居住，人员流动性较小，邻里关系融洽。
不足
小区地面车位紧张，有乱停的现象，正在改善。
刘文波
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区内部有多条公交线路（125.406.129.浐灞3号线等）还有有一号线浐河站和摆渡车（一元）
【其他描述】小区物业费为一块四，为锦江物业，物业全天巡逻。
【生活配套】小区东边1公里左右有御锦城壹街，楼下就有临街商铺 ，购物非常方便，向南2公里有大型商超凯德广场。
【居民素质】小区主要为住家户，租户占比极少，大多为刚需家庭，老人带儿童上学
不足
小区楼龄时间较长，12年左右的小区
刘建
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区门口公交车，258. 256 浐灞3号线，地铁一号线浐河站
【小区设施】小区有人工喷泉。儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】距离一街商业300米，凯德广场800米，生活便利，丰富多彩。
不足
人车不分流，下班高峰期车位紧张
候强强
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区出门向东100米有多路公交，小区南边是地铁1号线浐河站距离800米左右
【小区户型】二期都是一梯两户，两梯四户板式楼。有75平两室89平两室。120平三室139平四室。楼间距大，采光好
【小区设施】小区有800平绿地，还有人工喷泉，绿地内有儿童滑梯，健身器材和羽毛球场。
【生活配套】壹街（步行街）距小区300米超市银行商业应有尽有，凯德广场600米。生活丰富多彩！
【居民素质】租户占比1:8。基本都是年轻人居住，人员流动性较小，邻里关系融洽。
不足
小区车位紧张，人车不分流
李寒
2020-12-30
智远博
特色
【小区户型】小区总12栋楼，有10层的小高一梯两户的，有高层，楼间距80米左右，一楼带有花园
【生活配套】小区距离地铁一号线浐河仅有500米，一街几十米左右，平时生活基本都可以解决
【房屋品质】小区交房时间在2013年左右，毛坯交付，
不足
小区不足就是人车不分流，停车不方便
郝妙
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车，有258、246、浐灞3号线等多路公交御锦城大门口有地铁1号线，地铁旁边还有公交
【小区户型】御锦城鹭湾总共16栋楼。小区一室、二室、三室、四室、洋房，楼间距基本都在50-100米之间
【其他描述】御锦城小区适合年青人居住，不出小区满足3-18岁的教育，值得选择！
【生活配套】小区内部有超市、内部生活用品购电、天然气都比较方便
不足
小区地面可以停车，没有做到完全的人车分流。
郝国定
2020-01-03
龙中地产
特色
【轨道交通】小区南门向南800米是浐河地铁口，经4站至通化门站可换乘3号线，经8站至北大街可换乘2号线
【小区设施】小区3号和8号楼之间有一个中央运动场，给业主提供了生活休闲的好去处
【生活配套】小区11号楼有个大型的便民超市，5期边上有个壹街商业街，提供吃饭娱乐和散步，可以提供业主的生活需求
不足
小区东边临三环100米 车多会有点车声
惠新源
2019-12-23
特色
【小区户型】二期都是一梯两户，两梯四户板式楼。有75平两室89平两室。120平三室139平四室。楼间距大，采光好
【居民素质】租户比较少，大多以带小孩和老人居住较多，住户稳定
不足
车位较少人车不分流。
赵文泽
2018-11-15
正德地产
特色
【小区户型】12栋住宅8栋高层4栋小高层，主力户型89平米南北通透两室，132平米一梯两户三室，楼间距35米
【生活配套】小区对面就是3期的商业均已开业，可以满足日常生活所需，距离商业综合体凯德广场1000米不到
【房屋品质】2010年开盘预售，2012年交房。卫生间和厨房防水高度1.8米，保温墙厚度5CM。
不足
因为整体建筑质量和绿化设计标准高于其他周边社区，且地处御锦城中心地块，所以成交价格明显高于其他社区！
谢佳祥
2019-05-23
特色
【轨道交通】小区出门向东100米有多路公交，小区南边是地铁1号线浐河站距离800米左右
【小区户型】小区一共12栋楼 有高层还有小高层，楼间距100米左右，采光很好，两室三室四室的户型都有
不足
小区车位紧张，人车不分流
王尧
2018-12-03
特色
【小区户型】二期都是一梯两户，两梯四户板式楼。有75平两室89平两室。120平三室139平四室。楼间距大，采光好
【其他描述】二期为锦江物业，物业服务还可以，但是物业费有点高。服务较好，小区每天都有安保人员巡逻。
【居民素质】租户占比1：8。基本都是年轻人居多，人员流动性较小。邻里关系融洽。
不足
距离地铁站较远。 小区车位紧张，人车不分流。
账号已注销
2019-01-04
特色
【小区户型】二期都是一梯两户，俩梯四户板式楼，有75平俩室89平俩室。120平三室139平四室，楼间距大，采光好
【居民素质】租户占比1:8。基本都是年轻人居住，人员流动性较小，邻里关系融洽。
不足
小区地面车位紧张，有乱停的现象，正在改善。
李江
2018-12-08
特色
【小区户型】二期都是一梯两户，两梯四户板式楼。有75平两室89平两室。120平三室139平四室。楼间距大，采光好
【其他描述】二期为锦江物业，物业服务还可以，但是物业费有点高。服务较好，小区每天都有安保人员巡逻。
【居民素质】租户占比1：8。基本都是年轻人居多，人员流动性较小。邻里关系融洽。
不足
距离地铁站较远。 小区车位紧张，人车不分流。
李磊
2018-09-17
特色
【其他描述】物业是嘉曦物业，物业费1块2，业主反映物业公司很好，公摊卫生打扫及时，处理问题态度积极。
【居民素质】居民素质高，居住人群多为上班族白领，年龄偏年轻化，租户少，邻里关系融洽，没出现过民事纠纷。
不足
小区唯一不足就是没有地下车库，人车不能分流，对儿童在地面玩耍会造成危险情况。
田思婷
2019-07-14
西周房地产
特色
【小区户型】小区一共12栋楼 有高层还有小高层，楼间距100米左右，采光很好，两室三室四室的户型都有
不足
小区车位紧张，人车不分流
刘欢
2018-12-02
中环地产
特色
【小区户型】二期都是一梯两户，两梯四户板式楼。有75平两室89平两室。120平三室139平四室。楼间距大，采光好
【其他描述】二期为锦江物业，物业服务还可以，但是物业费有点高。服务较好，小区每天都有安保人员巡逻。
【居民素质】租户占比1：8。基本都是年轻人居多，人员流动性较小。邻里关系融洽。
不足
距离地铁站较远。 小区车位紧张，人车不分流。
