恒大帝景(一期)解读
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2021-03-10
特色
【轨道交通】公交:小区门口就是932跟165，还有168公交站牌。
地铁:距离四号线百花村站800米。
【小区户型】小区户型分为77-85平纯南向两室，91-134平三室南北通透户型，双阳台的户型比较受欢迎。
【小区设施】小区绿化率达到40%，有儿童滑滑梯跳跳板等儿童娱乐设施，内部设有休闲会所台球，健身跑步，休闲娱乐一体
【生活配套】小区出门往西1公里就是永辉超市，万达广场在小区西南角，东边出去1公里有迪卡侬和麦德龙。
不足
户型设计相对一般，新小区，周边教育资源目前不足。
屈勇
2022-03-22
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，两室和大三室户型，南北通透。
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1.3，绿化率高达40%，
不足
小区没有地面停车位，车辆乱停放，
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2021-03-19
特色
【轨道交通】门口有50米处有公交车站，1000米处有地铁4号线直达北客站可转乘飞机场。
【小区户型】小区为刚改户型小区，分南北户型和纯南户型，大三室两卫户型比较受欢迎
【生活配套】1800米左右有万达广场电影院，永辉超市，200处有麦德龙进口超市，2000米处有蔬菜水果批发
【房屋品质】恒大品牌开发商，一期北区17年统一交付，二期18-19年陆续交付，装修欧式风格，入户大堂气派美观
不足
没有地上车位，周围没有临时停车场，导致小区门口停车较多
周程
2021-09-09
特色
【小区户型】小区分为两期，一共有15栋楼，一期9栋楼，二期6栋楼，都是精装交付的。主力户型93平130平，都三室
【小区设施】小区有自己的健身会所，人工观景湖，健身广场，篮球场，乒乓球场地。
【生活配套】小区出来往西1公里内有型超市，距离万达广场1公里。
【房屋品质】恒大品牌开发商，一期北区17年交付，二期18年交付装欧式风格，入户大堂气派
不足
产证不满二，税费较高
田金玲
2021-09-28
特色
【轨道交通】公交923路，165路，155公交车，地铁小区西侧900米，四号线百花村站，10号线在建中。
【小区户型】小区一共15栋楼，主力户型有93平和130平。都是三室。
【小区设施】小区有自己的健身会所，人工观景湖，健身广场和篮球场。
不足
产证不满两年，税费高
宋磊
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区距离四号线百花村地铁口800米，小区北门口就是932、165公交站
【小区户型】小区均为俩梯四户俩梯三户，俩室80平小三室90平纯南全明户型，大三室118-135平南北通透适合刚需
【小区设施】小区有滑梯等儿童娱乐设施，自带俩个音乐人工湖，绿化达48%
【生活配套】小区门口有餐厅，商店，向南1.5公里有万达广场
，四海唐人街
【房屋品质】由恒大开发，统一精装修，品牌硬装。所有窗户都有隔空玻璃，隔音效果好。
不足
目前学校配套不是很好，后期正荣盖的学校投入使用可以改善学校配套
张航
2021-03-15
恒拓房地产
特色
【轨道交通】小区北门口就是932路165路公交站牌。地铁：小区地铁4号线白花村站800米
【小区户型】恒大帝景户型分为77平85平纯南两室户型，91-134的三室南北通透户型，其中双阳台的吸引客户。
【小区设施】小区的绿化率达40%，有儿童滑梯跳跳板等儿童娱乐设施，内部设有休闲会所，台球。健身跑步休闲娱乐一体。
【生活配套】小区出门往西1公里是永辉超市，万达广场的西南角，四海唐人街。
【房屋品质】小区由恒大地产建设，开发商统一精装修，外墙采用大理石漆保温层，防火防水噪。
不足
小区属于次新小区，目前交易税费较高，小区周边教育资源不足。
李赞
2021-10-13
尚优房地产
特色
【小区户型】一，二期共有15栋楼，都是精装交付。主力户型77平，86平的两居室，118平124平134平的三居室
【小区设施】小区内有自己的健身会所，人工湖，健身广场，篮球场，乒乓球场地
【生活配套】小区出门往西一公里是超市，距离万达广场1公里
不足
部分房子不满二，交易税费较高
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2020-07-24
特色
【轨道交通】南门是凤城四路，南门向西步行1000米就到百花村地铁口西门出去路50米可以到达公交165路.932路
【小区户型】小区分两期开发，一期共九栋楼，二期共四栋楼，其中77平全明两室和106平南北小三室带交房装修标准
【小区设施】小区5号楼正对着就是露天游泳池私人健身会所13号楼楼下就是小区幼儿园市政暖，一级资质金碧物业人车分流
【生活配套】北接凤城五路南临珠江新城摩卡小镇 恒大帝景交通便利，距万达广场1.2km，距西安北客站约8.3km，
【房屋品质】恒大品牌开发商开发承建，精装修标准，质量过关，装修美观，一期为2017年交付二期2018年陆续交房。
不足
目前小区周边没有特别好的的学校，不过政府要在周边新建两所公办学校，曲江大明宫实验小学，带初中
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2020-05-01
特色
【轨道交通】一期的北门，西门，南门，二期的北门均有公交站牌，有165，155，932，168，610等多路公交车
【小区户型】主推77，87两室户型，89，92小三室户型，118，122，132大三室南北通透户型
【小区设施】小区有自己的会所，游泳池，塑胶跑道，篮球场，乒乓球场，羽毛球场等体育设施，有供业主休息乘凉的凉亭桌椅
【生活配套】小区内铺有便利店，水果蔬菜生鲜超市，大门口也有多家便利店。3公里内有万达等大型购物商场
【房屋品质】小区物业人性化管理，恒大自持物业金碧物业，精装修交付，质量有保证，一期交房2017年，二期2018后
不足
小区二期有部分产证没有办下来，暂时不便买卖交易。所有户型装修统一，颜色单调，客户对于装修没有选择性。
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2021-06-13
特色
【轨道交通】距离小区1.4公里是4号线百花村地铁口，距离小区50米是165，932等公交站牌，出行方便
【居民素质】居民素质高，小区业主之间相处和睦，气氛融洽，租户比较少
不足
小区周边配套尚不成熟，多数处于在建设中，近半年内，教育配套不太理想
弋戈
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区门口有932路、165路、155路公交，北门口有正在修建中地铁口，距离4号线百花村站800米。
【小区户型】小区分为两期，共15栋，一期9栋，二期6栋，以三室为主，全部为精装交付。
【小区设施】一期5号楼下有人工湖，室外泳池，二期13号楼下有篮球场。
【生活配套】小区往西走1公里有大明宫万达、永辉超市、四海唐人街。
【房屋品质】小区由恒大地产建设，外墙采用大理石真石漆，保温层，防水降噪。
不足
小区入住率不高，很多房子不满二年，交易税费较高。
田新忠
2020-08-11
特色
【轨道交通】离地铁4号线百花村地铁口1000米，通过大雁塔，
【小区户型】恒大帝景，三室的大户型比较多，明厨明卫，干湿分离，小区都是高层，楼间距大，采光好，没遮挡
【小区设施】小区一期中间有鱼塘，儿童娱乐设施，二期有篮球场，小区车位配比是1：1.5，一期还有专门给业主用的会所
【生活配套】西南方向有万达广场，距离是2公里，西边有4号线地铁百花村站，只有900米，东南方向是医院，距离2公里
【房屋品质】恒大开发商，国企，恒大帝景是2015年开盘的，品质小区，2017年交房的，小区环境好，车位充足
不足
税费高，临街的楼栋比较吵
邹武康
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区北门门口公交932.165.等公交站路，小区往西500米为地铁四号线百花村站
4号线常青路站
【小区户型】分两期开发 一期15栋楼 二区9栋楼 主力户型89平小3室 103平，134平大3室 楼间距50米
【其他描述】金碧物业，国家一级资质，物业费1.5元每平米，小区24h安保 360度视屏无死角。
【小区设施】小区一期是湖景设计，配有500平的露天泳池，1000平的人工湖，喷泉 二期是园林设计，内设幼儿园
不足
小区周围商业配套设施不完善，产证不满两年，交易税费较高 交通目前不便利
邓阳尼
2020-09-02
特色
【轨道交通】北门有公交站牌：932路，165路，向西500米有4号线地铁百花村站。
【小区户型】恒大帝景:一期1#~9#，二期10#~15#小区户型设计方正，主推三室户型，明厨明卫，干湿分离。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比1:1.3。小去有人工湖，有娱乐会所，健身器材，儿童游乐设备，羽毛球场。
【房屋品质】本小区是恒大集团开发，2017年交付一期住宅，2018年二期住宅陆续交付。
不足
交房时间段，大部分房子没有满二满三，交易税比较高。
王增辉
2020-04-12
特色
【轨道交通】距离百花村地铁口1.5公里
小区门口有168路公交线路
【小区户型】恒大帝景小区分为两期开发。1期9栋楼，2期6栋楼 户型有两室 三室 四室。统一明厨明卫。精装修交付。
【小区设施】小区带园林水景，篮球场，健身会所，儿童游乐设施，地下停车位，小区实行人车分流。有人工湖。还有小超市。
【生活配套】距离大明宫万达广场1公里，距离市第三人民医院三站路，距离四号线百花村地铁口1.5公里 小区自带商业。
【房屋品质】恒大品牌开发商开发承建，精装修标准，质量过关，装修漂亮。一期为2017年交付二期2018年陆续交房。
不足
目前小区大部分房子产权证不满两年，交易有增值税。
张喜峰
2021-03-21
特色
【小区户型】恒大帝景分为两期：一期总共9栋楼，主要以两室和三室为主，面积85-130平
【其他描述】物业是恒大自己的物业、金碧物业、现在西安实行三费合一、具体以物业收费标准为准、小区全部都是地下车位。
【小区设施】小区中心设有塑料跑道和人工湖、设有儿童游乐区：蹦蹦床、滑梯等、还有老人活动区，园林绿化比较高，环境好
【房屋品质】首次开盘2017年。开发商为恒大地产，全屋精装交付，品质有保障、外立面采用真石漆，玻璃采用双层隔音。
不足
小区设有内铺，感觉小区大门口比较乱。上下班比较拥挤。
王丽莎
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有932路，165路公交，小区往西500米为4号线地铁口百花村站
【小区户型】小区分为一期和二期，一期1-9号楼，二期10-15号楼，全部高层27—33层
【其他描述】小区为金碧物业，国家一级资质，物业费为1.5元/平米，小区车位租赁300元，24小时保安巡逻
【小区设施】小区实行人车分流，车位比为1:1.3,绿化率高达40%，小区设有会所，内带游泳池，健身等娱乐设施。
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，17到19年陆续精装交付使用，恒大自持金碧物业，服务有保障
不足
目前小区周边没有特别好的学校，不过政府要在周边新建两所公办学校，曲江大明宫实验小学和初中。
张倩
2020-07-26
特色
【轨道交通】楼下公交站
距离四号线百花村站800米，交通出行便利
【小区户型】小区主力户型，87平两室，93平三室，105平三室，全高层，楼间距50-80米。视野采光好。
【小区设施】小区里面园林设计，有凉亭和大小湖景，四季常绿植物均有，保证四季有花，有树，有绿色！
【生活配套】小区内铺有便利店，水果蔬菜生鲜超市，大门口也有多家便利店。3公里内有万达等大型购物商场
【居民素质】租住比例2/8，主要居住人群青年人，素质比较高
不足
目前小区大部分房子产权证不满两年，交易有增值税。
王钊
2021-10-14
尚优房地产
特色
【小区户型】小区有两梯四户，两梯五户，纯南户型和南北通透，主推89平小三室，118平三室两厅两卫，适合改善需求客
【小区设施】小区南门入口100米有儿童娱乐设施，小区中心有人工湖
不足
小区车位紧张，住户较多，有待物业调整解决
