- 金地南湖艺境一期
- 26439 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春临二路556号
- 西安筑天置业有限公司
- 西安金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地南湖艺境位于西安市雁塔区裴雁路，属于曲江城市运动公园板块，小区由西安筑天置业有限公司投资开发，于2018年竣工。小区产权年限为70年，小区占地面积38000㎡，建筑面积49700㎡，容积率为1.72，小区共由22栋多层楼栋组成，小区共有676户，小区绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离春临二路公交站约100米，居民出行很便利
- 小区距离曲江四小约700米，孩子上学方便
- 小区内车位充足，居民停车方便
缺点- 小区距离市中心17公里，居民去往市中心耗费时间久
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线北池头站4.7公里，居民需乘坐192路公交车转242路公交车到达，居民出行较为不便。
公交：小区距金地南门公交站仅200米，距招商依云曲江站仅300米，距春临东街站仅300米，途径路线有192路和903路区间，居民公交出行十分方便。
自驾：小区出北门为裴雁路，小区距包茂高速600米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
75个
附近幼儿园
27个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较好，有褐石公馆幼儿园、西安市裴家埪小学和曲江国际中学等学校。
1、褐石公馆幼儿园距离小区仅400米，该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、西安市裴家埪小学距离小区700米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、曲江国际中学距离小区2.1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化程度达到了35%，小区的景观设计采用中式园林和西式花园相结合，小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。外立面采用美式褐石红砖打造，中层为涂料，以棕红色为主色调，庄重典雅。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积38000㎡，建筑面积49700㎡，小区共由22栋多层楼栋组成，层数在6层-33层之间。共676户。小区户型有二居户型和三居户型，二居户型76㎡-77㎡，三居户型为80㎡-138㎡。小区的容积率为1.72，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，小区北门在裴雁路东100米附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2493户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内建造有地下车库，为小区内有车的居民提供了停车位。使小区内不出现私家车乱停乱放的情况。小区内多处还配有长椅，较为干净，小区内居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量好，物业工作人员对居民服务态度亲切。物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区出入口出安置有安保值班室，24小时会有专业安保人员值班。着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守。负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金地物业管理集团公司，办公地点在西安市碑林区雁塔路中段78号2号楼，联系电话为029-85525460。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家超市、金地广场和金辉环球广场等。
1、华润万家超市距离小区300米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、金地广场距离小区2.2公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
3、金辉环球广场距离小区3公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安市精神卫生中心、西北妇女儿童医院和西安雁塔天佑医院等。
1、西安市精神卫生中心距离小区1.5公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、西北妇女儿童医院距离小区1.6公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、西安雁塔天佑医院距离小区2.1公里，该服务中心设施完善，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、便民蔬菜粮油店和怡康医药超市等。
1、中国农业银行距离小区1.3公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、便民蔬菜粮油店距离小区1.8公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、怡康医药超市距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有曲江城市运动公园、秦二世陵遗址公园和杜陵遗址生态公园等。
1、曲江城市运动公园距离小区800米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、秦二世陵遗址公园距离小区1.5公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、杜陵遗址生态公园距离小区2.3公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有西安耀莱国际影城、水调歌头KTV和星巴克等。
1、西安耀莱国际影城距离小区4公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、水调歌头KTV距离小区2.5公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区2.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
金地南湖艺境一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28745元/㎡
0.47%
02-18
28566元/㎡
0.62%
02-25
28307元/㎡
0.91%
03-03
27833元/㎡
1.67%
03-10
27309元/㎡
1.88%
03-17
26858元/㎡
1.65%
03-24
26570元/㎡
1.07%
03-31
26573元/㎡
0.01%
04-07
26564元/㎡
0.03%
04-14
26526元/㎡
0.14%
04-21
26530元/㎡
0.02%
04-28
26439元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29165元/㎡
7.58%
2023-07
26915元/㎡
0.06%
2023-08
26237元/㎡
4.04%
2023-09
27170元/㎡
1.3%
2023-10
27143元/㎡
3.71%
2023-11
27830元/㎡
6.64%
2023-12
28403元/㎡
14.1%
2024-01
28857元/㎡
14.93%
2024-02
28451元/㎡
16.28%
2024-03
26570元/㎡
6.52%
2024-04
26500元/㎡
6.83%
2024-05
26439元/㎡
3.25%
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