金地湖城大境天字一号解读
董小刚
2019-12-01
特色
【小区户型】小区有高层、洋房，主力户型142—410平米，共有21栋楼。
【小区设施】小区车位配比1:1.5,有小区花园，自带水系
【生活配套】小区南门对面有凯悦酒店、金地广场、曲江池遗址公园
【房屋品质】2012年开盘2014年交房，金地集团自己的物业
不足
小区目前入住率偏低，大户型较多，总价偏高与周边小区
王鑫洋
2020-03-18
特色
【小区户型】小区共21栋，141平米，147平米，196平米为主力户型。有8栋叠拼。
【小区设施】地下车位，车位配比高，车位充足，绿化面积达45%。
【生活配套】南门有金地广场，购物方便。
不足
单价高，成交总价高。
景轩
2019-07-16
特色
【轨道交通】小区距大唐芙蓉园站四号线地铁口1公里，直达北客站，航天基地。
【小区户型】小区是改善小区，从129平三室开始到380平五室均有产品，以三室、四室大平层为主。小区多为观景房。
【小区设施】小区内部环境优美，有凉亭，中央水系，绿化率高。
【生活配套】小区南门，东门300米金地广场，生活超市，商场一应俱全。
不足
房屋单价高，成交总价高。
赵杨涛
2020-01-18
特色
【小区户型】小区户型是147-400平，1-8号楼是叠拼别墅，9-21号楼是高层 ，属于改善小区。高端社区。
【小区设施】小区内部环境优美，北门有篮球场，小区内有中央水系。
不足
小区入住率不高，公摊较大，单价过高
账号已注销
2018-06-11
特色
【小区户型】小高层主力户型是 158㎡、168㎡，199平米 220平米，另外1-8号楼是叠加别墅。
【其他描述】金地物业，物业费1.5元，车位1：1.5
【小区设施】小区人车分离，车位都在地下车库，，进西门有一条中心水系
【生活配套】紧邻金地广场，曲江池遗址公园，购物非常方便
【房屋品质】栋楼顶偶有漏水，防水一般，地下车库，防潮很好，墙体结实隔音效果好，整体品质一般。
不足
小区入住率不高，9-14号楼大证还没下来，无法交易！栋楼顶偶有漏水，防水一般
张卿
2019-04-04
特色
【轨道交通】南门口西侧200米处有公交站台一处，212.22路公交车，南门西侧1000米为四号线大唐芙蓉园地铁口
【小区户型】小区共21栋，141平米，147平米，196平米为主力户型，有8栋叠拼。
【小区设施】地下车位配比较高，绿化率达到百分之四十以上
【生活配套】南门有金地购物广场，购物方便便利。
【房屋品质】大牌开发商金地操盘，2013年12月交房。
不足
物业管理一般，绿化不够精致
刘卫康
2019-01-06
慕尚不动产
特色
【轨道交通】距离4号线2公里，步行200米可到金地广场南湖公园，公交可直达小寨，大雁塔，钟楼。
【小区户型】南湖边高端社区，含叠加别墅，小高层，高层，面积100-450主打户型138，155，168，220。
【其他描述】小区位置优越，社区均价25000-30000.物业费1.5元，容积率2.5，绿化率40%。
【小区设施】人车分流设计，东门南门各一个地下车库进出口，小区中间有园林水系，地下车位1:1.5.自带幼儿园。
【生活配套】小区正对面凯悦酒店高端配套服务，东南方向100米金地广场涵盖影院，餐饮，超市，商场居家购物非常方便
不足
小区绿化欠缺，绿植少，入住率目前较低，部分楼位没证不放便交易。
李瑞
2018-11-19
特色
【轨道交通】南门口200米处有212路，609路，22路。交通上下班的时候比较拥堵，周天也比较拥堵
【小区户型】小区一共21栋，主力户型有141平，147平，196平。高层为主，8栋叠拼别墅
【生活配套】南门200米处有大型购物商场金地广场
【房屋品质】开盘时间在2011年10月，交房时间在2013年12月
不足
绿化率低，以高层为主
邵坚
2020-04-14
特色
【小区户型】小区共计21栋楼，主力户型141平，147平三室，196平，227平四室
【小区设施】小区地下车位配比1：2，车位充裕，绿化率45%。
不足
小区大多房子都没有过两年，交易税费高
李姣
2019-01-21
特色
【小区户型】小区一共21栋，主力户型有141平，147平，196平。高层为主，8栋叠拼别墅
【生活配套】小区南门200米处有大型购物商场金地广场
【房屋品质】房屋品质开盘时间在2011年10月，交房时间在2013年12月
【居民素质】小区居民大都是中老年人，圈层纯粹，素质都较高。
不足
绿化率低，以高层为主。
杨书哲
2018-11-22
特色
【小区户型】小区共21栋楼，1-8为叠加别墅，其余为高层，主力户型为：168平,199平,220平。间距大采光好
【其他描述】小区是金地物业，费用为1.5元/平。
【小区设施】小区内部有一条中心水系，儿童乐园等，车位配比为1：2.
可满足业主生活需求。
不足
小区较新，入住率较低，绿化率较低。
苟磊
2019-07-19
特色
【小区户型】主力户型137平三居室，195平四居室，小高层
【小区设施】小区地下车库，人车分流，西门口有一条中心水系，北门口有篮球场
【生活配套】金地广场距离小区200米购物娱乐非常便利
不足
入住率不高且房屋总价偏高
蒙冲
2019-03-16
特色
【轨道交通】小区南门口往西500米有公交609.212.22路等公交重阳广场站，22路可达大明宫遗址公园。
【小区户型】高端社区，高层、小高层、复式、叠加别墅，面积有130平-400平多种选择。
【小区设施】小区人车分流，地下车位，车位配比1:1.5，小区内建有健身场地和健身设备。
【生活配套】紧邻金地广场大型综合商业体，距离200米。
不足
入住率低 总价过高
乔丹
2018-11-12
特色
【轨道交通】公交有重阳广场站距离小区南门300米，有22路、212路、609路。
【小区户型】小区1-8号楼为叠加别墅，9-11号楼为小高层，12-21号楼为高层，面积区间127-411平。
【生活配套】凯越酒店距离小区南门100米，金地购物广场距离小区东门300米，W酒店距离小区东门一公里。
【居民素质】小区住户多为改善型住户，高素质住户。
不足
小区入住率不高，物业管理不是很到位
韩国安
2018-11-25
特色
【小区户型】小区一共21栋楼，共1339户。以叠加别墅.小高层.高层为主。评价较高为主力户型为220平的大平层。
【其他描述】物业为深圳市金地物业管理有限公司西安分公司。费用为1.6元/平米/月。服务很好，
【生活配套】南门是超五星凯悦酒店，西南方向100米就是南湖北重阳广场。东南200米就是金地广场，集餐饮购物为一体
不足
小区地理位置好，2010年开盘价已经很高了。导致现在成交价一直居高不下。毛坯价达到28000一平
汪先伟
2018-04-17
特色
【轨道交通】公交609路，22路，212路站牌就在小区南门口往西50米，在重阳广场战下车即到小区南门。
【小区户型】小区共21栋楼，户型面积127平纯南三室至404平洋房顶复，两梯两户为主，
【小区设施】东南两个进出口，小区人车分流，地下两层车库，车位配比1：1.5。
【生活配套】小区南侧200米左右分别有金地凯悦酒店，金地购物广场，曲江池遗址公园等配套，小区北侧有公共篮球场。
不足
小区入住率低，多数为办公或者投资人员，总价过高，空置房子较多。
康建武
2019-07-26
特色
【小区户型】小区户型是147平-400平，1-8栋是叠拼别墅，9-21栋为高层，属于改善小区。高端社区。
【小区设施】小区内部环境优美，北门有篮球场，小区内有中央水系
不足
小区入住率不高，单价过高
梁帅
2018-05-02
特色
【轨道交通】公交609.212.22,路到下车100米即到小区南门，向西可以通向大雁塔，向南可到小寨钟楼。
【小区户型】小区总共21栋楼，以高层和叠加别墅为主，采光很好，楼间距适中
【小区设施】小区内人车分流，多入口地下车库，车位配比1：1.5
【生活配套】出了小区南门100米就是金地凯越酒店金地广场50米到南湖遗址公园，可以提供休闲娱乐餐饮购物等生活需求
不足
小区总体入住率不高，房屋总价过高
刘鹏
2019-09-10
特色
【小区户型】小区为改善住宅，面积128.142.158.168.199.220.231平米，1-8号楼为叠拼
【小区设施】小区内部有凉亭，水系，车位配比1：1.5，车位充足。
不足
房屋单价高，成交总价高
周军
2019-06-17
易居房友
特色
【小区户型】小区一共21栋楼，1-8号楼为叠加别墅和洋房，9-21号楼为小高层和高层，面积127-421平米。
【生活配套】小区东门500米大型永辉超市、奥斯卡影城。直线距离2公里可到达西北妇女儿童医院。300可到达南湖景区
不足
绿化率不高，小区入住率不到50%，容积率高，不适宜老人入住。
