- 南姜美景南区
- 7400 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 电子正街
- 广州南雅集团有限公司
- 暂无数据
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小区概述
- 南姜美景小区位于西安市雁塔区雁环中路板块，小区于2008年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，产权年限为70年，建筑物类型为多层，容积率为2.07。小区为两梯三户，户型以94㎡左右的纯南户型和112㎡左右的二居室为主，楼栋总数为2栋，总高19层。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 小区1km范围内无地铁站，轨交出行不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离最近的三爻地铁站约2.2km，途经地铁2号线，距离较远，轨交出行不是很便利；小区周边公交线路较多，电子南街雁环路口公交站距离小区约305m，途经124路、150路等公交车，雁环路东仪路口公交站距离小区约527m，途经150路、162路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；电子正街与雁环中路交叉口距离小区约225m，雁环路距离小区约380m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
7.7
初中
8.0
160个
附近幼儿园
32个
附近小学
30个
附近初中
中铁尚都城幼儿园距离小区约489m，该幼儿园是私立幼儿园；西姜村小学距离小区约129m，该校是一所私立小学；西安市城南中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿植较多；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围；小区内有健身器材和羽毛球场，是居民运动健身的好去处。
建筑特色
小区于2008年竣工，距今房龄较老。小区建筑外立面颜色以浅棕色和深棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区外墙没有漏水和脱皮的现象。
楼栋分布
小区为两梯三户，户型以94㎡左右的纯南户型和112㎡左右的二居室为主，楼栋总数为2栋，总高19层。户型有95㎡左右的二居室、99.6㎡-141㎡左右的三居室，南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为北门和停车场，北门临近雁环辅路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 758户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 户外休闲座椅；
- 羽毛球场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
6.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
商业配套
阿伯丁商业中心距离小区约627m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华联超市（东仪南路店）距离小区约340m，居民可前往此处购买生活用品；鼎德百货便利店距离小区约22m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
兵器工业五二一医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；初心诊所距离小区约474m，满足居民日常的就医；老百姓大药房（雁环中路店）距离小区约473m，同一医药（雁环中路店）距离小区约33m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
雁塔区便民菜市场（长丰园店）距离小区约1.5km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（西安雁环路支行）距离小区约552m，中国工商银行（西安东仪路南段支行）距离小区约605m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（世家星城社区店）距离小区约1.3km，中国电信（姜溪花都营业厅）距离小区约80m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
西姜村村委会距离小区约479m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；清凉山森林公园距离小区约1.4km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；陕西自然博物馆距离小区约2.7km，居民可以在这里游览观赏文物。
休闲娱乐
花溪湾影城（丈八东路店）距离小区约1.7km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；音范纯K（电视塔店）距离小区约2.4km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；印梵瑜伽距离小区约659m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；燃点健身俱乐部（中铁•尚都城店）距离小区约741m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
南姜美景南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7363元/㎡
0.31%
01-19
7386元/㎡
0.31%
01-26
7400元/㎡
0.19%
02-02
7400元/㎡
0%
02-09
7400元/㎡
0%
02-16
7400元/㎡
0%
02-23
7400元/㎡
0%
03-02
7400元/㎡
0%
03-09
7400元/㎡
0%
03-16
7400元/㎡
0%
03-23
7400元/㎡
0%
03-30
7400元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8438元/㎡
5.49%
2024-06
8421元/㎡
5.68%
2024-07
7416元/㎡
16.94%
2024-08
7091元/㎡
20.58%
2024-09
7077元/㎡
20.73%
2024-10
7262元/㎡
18.66%
2024-11
7300元/㎡
18.23%
2024-12
7300元/㎡
18.79%
2025-01
7400元/㎡
17.29%
2025-02
7400元/㎡
17.29%
2025-03
7400元/㎡
16.97%
2025-04
7400元/㎡
17.12%
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