- 三兴鑫园
- 11879 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 长安西路18号
- 西安大方置业发展有限公司
- 三兴安泰物业
小区概述
- 三兴鑫园位于坐落于雁塔区长安西路板块，由陕西三交实业发展公司开发完成，于2011年竣工，房龄距今较新，小区总建筑面积为100000 ㎡，占地面积为8000 ㎡，容积率为4，由高层住宅组成，主要以60㎡-90㎡左右的高层的刚需小户型为主，小区绿化率为43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄距今较新；
- 小区绿化率为43%，环境较好；
- 安西路东隆巷口（公交站）距离小区约162m，乘坐公交方便。
缺点- 小区地下车位少，地上车位偏多；
- 小区1000内无地铁，乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1128米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区1000内无地铁，乘坐地铁不方便。
安西路东隆巷口（公交站）距离小区约162m，其中312路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近长安西路和朱雀大街南段等多条公路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
7.6
初中
8.1
139个
附近幼儿园
31个
附近小学
36个
附近初中
长安小天使幼儿园距离小区约238m，是一家私立幼儿园。距离小区约85m处还设有勒托国际托婴中心。
雁塔区明德小学距离小区约1200m，是一所民办小学。
西安市城南中学距离小区约1000m，是一所九年一贯制学校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为43%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区中设有凉亭，散步至此的居民也可以在这里歇脚、聊天，小区内设有花坛和户外休闲椅，居民在此是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格主要偏向于现代风，外观简约大方。小区楼栋表面以卡其色为主，外立面为天然石材,纵向颜色深浅分明,整体感觉内敛中又有典雅的气息。楼栋整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。近马路一排有真空玻璃，可以有效隔音。外立面看起来较新，面砖没有脱落情况。
楼栋分布
三鑫兴园在长安西路南边，多层A区分别是A3至A20十栋楼安置房，高层B区分别为B1至B8七栋楼商品房，总户数也2618户，停车位约为800个。小区总建筑面积为100000 ㎡，占地面积为8000 ㎡，容积率为4，由高层住宅组成，主要以60㎡-90㎡左右的高层的刚需小户型为主。
出入口
小区设有四个出入口，分别是北门、西门、西2门和一个地下停车场。北门位于3栋和3号楼之间，通向长安西路。西门位于7栋的西北侧。通向东隆巷。西2门位于5栋的西北侧，通向东隆巷。地下停车场位于小区的西南侧，临近长安西路和东隆巷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1615户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台；
- 凉亭。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.2元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 三兴安泰物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
16个
便利店
商业配套
阿伯丁商业中心距离小区约998m，集市政广场、商务办公、文化中心、星级酒店、休闲娱乐、步行街、中外餐饮、购物中心、高档住宅等多种业态于一体的商业中心。
好街坊超市距离小区约78m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
西安市第八医院距离小区约930m，始建于1933年，是一所集预防、医疗、保健、康复为一体的三级传染病医院，是西安交通大学医学院附属西安市第八医院。西安雁塔铭博医院距离小区约166m，是闻康集团旗下,经国家卫生主管部门批准的一家信息化、智慧型医院,是西安市医保定点医疗机构。
西三爻堡卫生所距离小区约142m，距离小区近，可满足居民日常的就医。
生活服务
雁塔区便民菜市场(长丰园店)距离小区约128m，菜市场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区近，居民采购非常方便。
中信银行距离小区约187m，华夏银行(西安朱雀南路支行)距离小区约187m，小区周边有多家银行，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
清凉山森林公园距离小区约1800m，公园整体设计突出了以山为依托创造多层山体景观，以隋文化为载体彰显历史底蕴的特色，主要代表景观有：半山亭、凤栖广场、佛缘广场、仿古桥、隋文帝雕塑、井勿幕纪念广场、人工湖等。公园环境优美，居民可以在空闲时间和家人去遛弯散心。
陕西自然博物馆距离小区约1100m，是陕西投资集团有限公司投资建设的公益性事业单位，现为国家二级博物馆、国家AAAA级旅游景区。陕西自然博物馆由“三馆两院”组成，即自然展馆、肯尼斯•贝林馆、煤海之光展馆、穹幕影院和5D动感影院。可以在空闲时间和孩子去观赏学习。
休闲娱乐
花溪湾影城(丈八东路店)位于丈八东路118号，距离小区约2000m，电影院内环境干净，氛围较好，设备完善，空闲时间可以带朋友家人来看电影。
中健健身(朱雀大街店)距离小区约220m，，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。
三兴鑫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11920元/㎡
0.13%
01-26
11904元/㎡
0.13%
02-02
11904元/㎡
0%
02-09
11899元/㎡
0.04%
02-16
11899元/㎡
0%
02-23
11899元/㎡
0%
03-02
11894元/㎡
0.04%
03-09
11889元/㎡
0.04%
03-16
11868元/㎡
0.18%
03-23
11824元/㎡
0.37%
03-30
11896元/㎡
0.61%
04-06
11879元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12555元/㎡
8.91%
2024-06
12550元/㎡
7.3%
2024-07
12642元/㎡
5.03%
2024-08
12604元/㎡
2.74%
2024-09
12436元/㎡
5.87%
2024-10
12439元/㎡
7.64%
2024-11
11841元/㎡
14.87%
2024-12
11929元/㎡
13.1%
2025-01
11904元/㎡
9.85%
2025-02
11899元/㎡
6.81%
2025-03
11833元/㎡
6.67%
2025-04
11879元/㎡
4.91%
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